"Einmaliges 10-Zimmer-Einfamilienhaus an unverbaubarer Hanglage im Bauhausstil"

Einmaliges 10-Zimmer-Einfamilienhaus an unverbaubarer Hanglage
An sonniger und unverbaubarer Hanglage hoch über der Stadt Baden AG verkaufen wir ein 10-Zimmer-Einfamilienhaus am Mühlbergweg mit ca. 280 m2 Nettowohnfläche, zwei Einzelgaragen, direkte Zufahrt zum Hauseingang und viel Umschwung (Grundstücksfläche 886 m2). Das im 1932 durch die bekannnten Architekten Gantner und Obergfell erstellte Familienhaus im Bauhausstil wurde laufend unterhalten.

Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger Lage unterhalb des Schloss Schartenfels und verfügt über eine ausgezeichnete Besonnung sowie einer atemberaubenden  Aussichtslage über die Stadt Baden AG und auf die Schlossruine Stein. 

Geniessen Sie die Ruhe im idyllischen Garten mit seinen Sitzplätzen und Bäumen und lassen Sie die Seele baumeln.

Die Liegenschaft steht im Bieterverfahren, Mindestverkaufspreis ab CHF 2'000'000.00, zum Verkauf. Besichtigungen nur mit Finanzierungsnachweis über mindestens CHF 2 Mio. möglich.  Der Zuschlagsentscheid liegt bei der Eigentümerschaft! 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Angebote mit Finanzierungsnachweis an Laternser Immobilien GmbH, Marco Laternser, Obere Breitenstrasse 6, 8717 Benken

 

 

 

Raumprogramm:
UG: 

• Vorkeller
• Keller (Schutzraum)
• Gang
• Zimmer
• Zimmer
• Zimmer
• Waschküche
• WC/Dusche/Lavabo
• Gasheizung mit Boiler
• Badezimmer (Badewanne mit Lavabo)
• Abstellraum/Keller

 

EG: 

• Wohnzimmer 
• Esszimmer 
• Balkon
• Küche
• WC
• Eingangsbereich und Gang
• 2 x Einzelgarage

OG: 

• Balkon
• Zimmer 
• Zimmer 
• Zimmer 
• Badezimmer (Badewanne/WC/Doppellavabo)
• Zimmer 
• Gang
• Dusche mit Lavabo
• Zimmer

Ausstattung
UG:

• Gang: Teppich
• Zimmer 1: Plattenboden, Radiatoren, Handrolladen
• Zimmer 2: Plattenboden, Radiatoren, Handrolladen
• Zimmer 3: Plattenboden, Radiatoren, Handrolladen
• Waschküche: Waschbecken/Waschmaschine/Tumbler
• Badezimmer: Plattenboden, Dusche/WC/Lavabo mit Heizstrahler, 
• Heizungsraum: Gasheizung mit Boiler, Naturboden
• Badezimmer: Badewanne mit Lavabo, Plattenboden, Radiatoren
• Abstellraum/Keller: nicht beheizt, Naturboden
• Vorkeller: nicht beheizt
• Keller: nicht beheizt

EG: 

• Eingangsbereich mit Original Klinker Plattenboden und Radiatoren
• Wohnzimmer mit Cheminée: Parkettboden, Radiatoren
• Esszimmer: Parkettboden, Radiatoren
• Küche: Abwaschmaschine Miele, Kühlschrank, Backofen, Kochplatten elektrisch, Handrolladen
• WC: WC mit Spühlbecken, Plattenboden mit Radiatoren

 

OG: 

• Zimmer 1: Parkettboden, Holzdecke, Radiatoren und Handrolladen
• Zimmer 2: Teppichboden, Handrolladen, Radiatoren
• Zimmer 3: Teppichboden, Handrolladen, Radiatoren
• Zimmer 4: Parkettboden, Handrolladen, Radiatoren
• Badezimmer: Waschmaschine, WC, Badewanne, Doppellavabo, Plattenboden, Handrolladen
• Zimmer 5: Teppichboden, Handrolladen
• Gang: Teppichboden, Radiatoren
• Dusche mit Lavabo, nicht beheizt