"Projet de rénovation / Villa de standing / Coppet"

Projet de rénovation / Villa Coppet
Découvrez à quelques rues des quais du lac Leman et à proximité immédiate du centre-ville de Coppet ce superbe projet de rénovation!

Bâtie sur un terrain plat et clôturé de 1578 m², cette propriété peut être modifiée à votre guise ou selon ce projet que nous vous proposons :

Le vaste rez de chaussée avec accès de plain-pied bénéfice d'une triple exposition grâce à ses nombreuses ouvertures et composée entre autres d'une vaste salle à manger avec cheminée et d'un cuisine facilement équipée et aménagée selon votre gout. Une véranda vient également agrémenter cette espace à vivre. Trois chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'une salle de bain, une salle de douche, deux WC et un grand bureau complètent ce niveau principal. L'ensemble des murs, des peintures, du sol et des boiseries seront refaits à neufs.

Ouverture possible de nombreux espaces nottament du hall pour amélorier la circulation et créer un deuxième coin à vivre au niveau du rez de chaussée!

Au niveau inférieur et avec un accès privatif depuis l'extérieur permettant une totale indépendance si nécessaire, se trouve une salle de séjour ainsi qu'une grande chambre aménagée avec salle de douche / WC privative et un placard, une 2nd chambre avec salle de douche / WC privative, de nombreux de placards, salle de douche et WC. En sus et afin de se détendre après des journées passées au grand air, une salle home cinéma ou un salon cosi de plus de 25 m² sera créé.

Un garage double ; un atelier ; une grande buanderie ; un cellier et une cave se trouvent également dans ce niveau inférieur qui fait office de parfait lieu de rangement et stockage pour la villa. 

Enfin, de vastes combles aménagés seront remis au gout de jour pour le plaisir de tous.

Le jardin de cette somptueuse villa est déjà paysagé avec le plus grand soin et offre une jolie terrasse surplombant la piscine dont les margelles et plages seront modernisées.

Du côté des performances énergétiques : Pompe à chaleur et panneau solaire seront installés pour être au dernières normes et changement de toutes les menuiseries pour un parfait confort: isolation des murs et changement de baies vitrées et fenêtres. Installation d'un VMC double flux.

Terrain entièrement clôturé avec entrée par portail automatique, nombreuses places de parkings intérieures.

Potentiel d'agrandissement important de la maison avec possibilité de surélévation ou d'extension CUS de 25 %

Surface plancher existante de 204 m², surface habitable de 175 m² environ qui sera transformée en 240 m² minimum.

La maison est située à 3 minutes en voiture et 14 minutes à pied de la gare de Coppet, au coeur de la région de Terre Sainte, un territoire en mutation qui occupe une place stratégique sur l'axe ferroviaire reliant les agglomérations du Grand Genève et de Lausanne-Morges. Elle jouit d'une très bonne desserte, avec deux trains regio-express (RE) et 4 trains RER par heure. 

Plusieurs projets de rénovations seront mis à votre disposition pendant les visites: une rénovation simple et moderne comme décrit dans ce descriptif ou 2 autres projets comprenant soit une extension soit une surélévation.

Les travaux pourront démarrer sans tarder...