"Appartamento con vista lago"

Residenza primaria e secondaria.
Una residenza capace di far convivere in maniera armoniosa lelevato livello di comfort degli appartamenti e il rapporto diretto e privilegiato tra gli stessi abitanti e la natura che li circonda.

A tali fattori primari, che definiscono fortemente il progetto, si aggiunge una condizione unica di scambio ed empatia con il tipico paesaggio lacustre locale, con una vista aperta dalla torre sul lago di Lugano. Allo stesso modo ma cambiando punto di osservazione, la presenza verticale e inconfondibile delledificio si staglia come una nuova, forte impronta territoriale: un punto di riferimento urbano visibile. Una presenza che conferma e rafforza lo straordinario equilibrio esistente tra la natura e la città.

La residenza comprenderà 6 appartamenti di lusso, un appartamento per piano composto da:
salone open space con cucina e pranzo, 2 camere da letto, servizio con doccia, servizio con
bagno. Gli arredamenti interni, come la cucina, il bagno e il pavimento, possono ancora essere scelti dall'acquirente.

Un sistema smart home automatico (domotica) permetterà di regolare con una app con il vostro smartphone, oppure con un touch panel predisposto, la temperatura invernale, estiva, lilluminazione e le tapparelle. Ogni appartamento è predisposto con un impianto di ricambio daria controllato con recupero di calore.

Ogni appartamento dispone di almeno un balcone/loggia coperta. Al piano -1 si troveranno una cantina, una cantina vini comune (su richiesta) con allinterno singoli spazi dedicati alle singole PPP, un locale fitness comune, un locale vasca nuoto controcorrente/sauna comuni, locale lavanderia con torre lavatrici/tumbler indipendenti e stenditoio comune con deumidificatore. Sullo stesso piano all'esterno si troverà un giardinetto in comune.

I posteggi nel garage a disposizione sono in totale 9 e il prezzo a posteggio è di CHF 70'000.--.

Tutte le informazioni sono senza garanzia.
Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.

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Erst- und Zweitwohnsitz.
Eine Residenz, die in der Lage sein wird, ein hohes Mass an Komfort in den Wohnungen und eine direkte und privilegierte Beziehung zwischen den Bewohnern und der Pflanzenwelt, die sie aufnimmt, harmonisch zu
verbinden.

Zu diesen primären Faktoren, die das Projekt stark prägen, kommt ein einzigartiger Zustand des Austauschs und der Einfühlung in die typische lokale Seelandschaft hinzu, mit einem offenen Blick vom Turm über den Luganer See. In ähnlicher Weise, aber mit einem anderen Blickwinkel, hebt sich die unverwechselbare vertikale Präsenz des Gebäudes als neues, starkes territoriales Zeichen ab: ein sichtbares städtisches Wahrzeichen. Eine Präsenz, die das aussergewöhnliche Gleichgewicht zwischen Natur und Stadt bestätigt und stärkt.

Die Residenz umfasst 6 Luxuswohnungen, eine Wohnung pro Stockwerk, bestehend aus:

offenem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Bad mit Badezimmer. Die Inneneinrichtung wie Küche, Badezimmer und Fussboden darf noch selber vom Käufer ausgesucht werden.

Ein Hausautomatisierungssystem (Domotica), ermöglicht Ihnen die Einstellung über eine App mit Ihrem Smartphone oder über ein Touchpanel, die Winter- und Sommertemperatur, die Beleuchtung und die Rollläden zu bedienen.
Jede Wohnung wird mit einem kontrollierten Luftaustauschsystem mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.

Jede Wohnung hat mindestens einen Balkon/eine überdachte Loggia. Im -1. befinden sich die Keller, ein Gemeinschaftsweinkeller (auf Anfrage) mit individuellen PPP-Stellplätzen, ein gemeinschaftlicher Fitnessraum, ein Gemeinschaftsschwimmbad mit Gegenstromanlage/Sauna. Eine gemeinsame Waschküche mit unabhängigem Waschturm/Tumbler und einem gemeinsamen Trockenraum mit