"Nouveau projet : Spacieuse Villa individuelle de 4.5 pièces, 247 m2 - Parcelle 1'011m2"

En exclusivité RD immobilier - Entre "VILLE & NATURE"

Située dans la charmante commune du Mont-sur-Lausanne, cette magnifique villa individuelle de 4.5 pièces proposera de beaux volumes et des espaces généreux avec une surface habitable de 247 m2, répartie sur trois niveaux.
Le projet a été conçu de manière à ce que le plan de base puisse être adapté et personnalisé en fonction des besoins de chacun, en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Cette résidence moderne est située dans un environnement paisible sur une parcelle de 1'011m2.
Elle dispose également de grandes terrasses d'environ 50 m2 et d'un joli balcon en attique, vous permettant ainsi de profiter des beaux extérieurs.
Adaptée à toutes les envies, cette villa individuelle offrira un confort chaleureux avec ses espaces modernes et lumineux, s'ouvrant sur la nature avec ses grandes baies vitrées.

Orientée plein Sud, elle dispose d'un ensoleillement optimal et est dotée d'une vue dégagée sur la campagne environnante, le lac & les montagnes.
Ce magnifique projet de standing vous offrira les avantages d'une vie urbaine, sans renoncer à un cadre de vie verdoyant.

Deux places sous couvert, 3 places extérieures et deux caves, complètent cette résidence de standing.

DISTRIBUTION DE LA VILLA
Rez-de-Chaussée :

- Hall d'entrée avec armoire murale
- Une belle cuisine équipée avec îlot central ouvert sur le spacieux salon/séjour, proposant un espace de vie des plus confortables de 60 m2
- Un cellier
- Une salle de douche / WC
- Deux caves et un local technique se trouvent sur le même niveau

Etage :

- une Chambre Master de environ 37 m2 en suite, avec sa salle d'eau privative / WC et son grand dressing
- Une pièces de 13.5 m2 pouvant faire office d'un grand bureau ou d'une chambre
- Un espace de réception de 34 m2, s'ouvrant sur une terrasse de 22.9 m2

Combles :

- Deux chambres de 14.6 m2
- Une salle d'eau / WC de 9 m2
- Une chambre Master de environ 22.40 m2, avec salle douche / WC & dressing privatif , avec un accès sur le balcon
- Une galerie 15.6 m2 pouvant faire office d'un espace TV / Lecture, par exemple

Technique :

- Pompe à chaleur géothermique
- Panneaux solaires photovoltaïques

Extérieurs :

- 2 places de parc sous couvert
- 3 places de parc extérieure
- Parcelle 1'011 m2

SITUATION :

- La charmante commune du Mont-sur-Lausanne se situe à 5 km du centre de Lausanne.
- L'accès aux crèches, écoles primaires, secondaires, centres sportifs, commerces, un arrêt de bus TL, un parking P+R, se font dans un rayon de moins de 3 min, ce qui facilitera grandement la vie familiale.

POINTS FORTS :

- Ensoleillement optimal
- Parcelle 1'011 m2
- 4.5 pièces
- Surface habitable : 247.45 m2
- Surface utile : 309 m2
- Généreuses terrasses et balcon
- A proximité immédiate des commodités
- Lumineux
- Flexibilité d'aménagement, selon vos besoins
- Architecture contemporaine aux finitions soignées
- Facilité d'accès

BUDGET CUISINE : CHF 30'000.- TTC
BUDGET SANITAIRES : CHF 34'900.- TTC

Les choix de matériaux de finition seront au gré du preneur selon vos goûts.
Les frais d'achat, seront calculés sur la valeur de la quote-part terrain et non pas sur la valeur finale de l'objet.

Que ce soit pour profiter d'un mode de vie luxueux au quotidien ou pour accueillir des invités dans un cadre enchanteur, cette villa représente une opportunité rare d'acquérir une résidence de prestige où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une expérience de vie inégalée.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir votre propre paradis terrestre.

A votre disposition pour un complément d'information.