"Villa mit riesigem Umschwung und Sicht auf den Hallwilersee in Seengen"

Dieses grosse Einfamilienhaus in der beliebten und steuergünstigen Gemeinde Seengen AG ist ein wahrhaft rares Objekt: Auf die neue Eigentümerschaft warten sage und schreibe 4.5 Zimmer, ein gepflegter Umschwung mit viel Privatsphäre und eine Traumlage mit Sicht auf den Hallwilersee.

Grosszügige Räumlichkeiten, ein separates Studio im UG und Nasszellen auf jedem Stockwerk ermöglichen eine flexible Nutzung als Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder als kombiniertes Wohn- und Arbeitsrefugium.

Die 1920 erstellte, 2006 umfassend renovierte, ausgebaute und stets liebevoll gepflegte Liegenschaft überzeugt durch einen überdurchschnittlichen Ausbau. Zu erwähnen wären etwa die edlen Parkett- und Travertinböden, Hochsicherheitsfenster und -türen sowie Alarmanlage, der Kachelofen im Essbereich, das Deckengemälde im Musikzimmer, der Schwedenofen im Dachgeschoss oder das Bewässerungssystem für den gesamten Umschwung.

Die Veranda im EG bietet einen wunderbaren Blick ins Grün des eigenen Gartens, während sich vom Balkon im OG und der grossen Terrasse im Dachgeschoss eine unverbaubare Sicht auf den Hallwilersee, das Naturschutzgebiet und in die Ferne bis zu den Alpen bietet.

Die Immobilie:

Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern auf 3 Stockwerken
Unverbaubare See- und Fernsicht aus den oberen Stockwerken
Baujahr 1920, umfassend renoviert und ausgebaut im Jahr 2006
Nasszellen (Bad, Dusche, WC, Dusche/WC oder Bad/WC) auf jedem Stockwerk
420 m² Wohn- und 132 m² Nebennutzfläche, 387 m² Ausnützungsreserve
1309 m² Grundstücksfläche
Gepflegter Umschwung mit Springbrunnen und Spielwiese
Viel Privatsphäre dank gut eingewachsenem Baum- und Strauchbestand
Separates Garagengebäude mit 2 Parkplätzen und Schopf, 4 Aussenparkplätze
Deckenhöhen im EG und OG 270 cm
Dachgeschoss mit 3 grossen Räumen, 3 Estriche und 2 Galerien

In der beliebten und steuergünstigen Gemeinde Seengen AG