"Exklusive, nachhaltige Gartenwohnung mit hoher Energieeffizienz. Sie gestalten den Kaufpreis mit!-W2"

Baustart Februar 2024 erfolgt

Erstbezug vorraussichtlich Herbst 2025

Exklusive, nachhaltige Gartenwohnung in Neubau mit hoher Energieeffizienz und innovativem Finanzierungskonzept! Sie gestalten den Kaufpreis mit!

Willkommen in Oberwil in der Neuwilerstrasse!

Ihr neuer Lebensmittelpunkt zwischen der Hektik des Alltags und der Ruhe der Natur. Wohnen Sie gerne ruhig und doch zentral? Möchten Sie all die Dinge, die Sie im Alltag benötigen bequem zu Fuss erreichen können? Wollen Sie Ihr Heim individuell gestalten? Dann sind Sie in der Neuwilerstrasse an der richtigen Adresse.

Die modernen, hochwertigen Eigentumswohnungen im Leimental in Oberwil bieten Ihnen eine grosse Vielfalt um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht zu werden. Die Bebauung liegt an zentraler und ruhiger Lage in Oberwil und ist durch das Tram mit der Stadt Basel verbunden.

Das freistehende Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Eigentumswohnungen entsteht auf einem leicht abfallenden Grundstück. Durch die Lage bietet das Projekt einerseits die Ruhe des Landlebens, andererseits die Vorteile der Stadtnähe. Weite Grünflächen, eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln runden das Bild ab.

Das Mehrfamilienhaus ist zentral in die Parzelle situiert. Die Nachbarparzelle im Westen ist nicht bebaut, was einen Ausblick für jede Wohnung zum Garten ermöglicht. Die fünf gedeckten Stammparkplätze sowie die zwei Besucherparkplätze befinden sich entlang der Neuwilerstrasse und sind mittels einer Pergola mit dem Hauseingang verbunden. Der Zugang ist flach und kann schwellenlos bis ins Haus gegangen werden. Die Pergola sowie der Grünbereich zwischen Gehweg und Haus, bewahren die Privatsphäre der Wohnungen im Erdgeschoss. Das Grundstück wird ringsherum von einheimischer Bepflanzung begleitet, die durch lockere Neupflanzungen ergänzt wird. Jede Wohnung wird durch die Morgen- und Abendsonne durchleuchtet.

Die moderne Fassade besteht aus einem Zusammenspiel von ‚harten‘, metallischen Elementenund ‚weichen‘, hölzernen Füllungen die Wärme vermitteln. Das Fassadenkonzept bietet ein Maximum an Grundrissindividualität. Die Metallfassade wird unterbrochen durch Holzelemente in welchen die Fenster dazwischen liegen. Es handelt sich um eine hochwertige, unterhaltsarme Fassade. Die Anordnung der Fenster innerhalb des Bereichs der Holzelemente, steht den Nutzern frei, wodurch eine hohe Individualität der Raumaufteilung entsteht.

Die in allen Wohnräumen verlegte Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme.

Die gedeckten, sonnigen Terrassen und Gartensitzplätze bieten Ausblick, Freiraum und gewährleisten jeder Wohnung ihre Privatsphäre. Die gedeckten Aussenbereiche ermöglichen eine wetterunabhängige und ganzjährige Nutzung. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen, als Erweiterung des Wohnraums, über unbeheizte Wintergärten. Die hochwertige Ausstattung der Wohnungen hinsichtlich Bodenbeläge, Wandgestaltung, Bäder- und Küchenausstattung werden vom Käufer aktiv mitbestimmt. Die Architektenauswahl dient bei der Realisierung als Vorschlag und ist Grundlage der einzelnen Budgetpositionen. Individuelle Wünsche und Anpassungen sind möglich.

Weitere Eigenschaften, die dieses Projekt ausmachen:

.ruhige Wohnlage

.in 5min zu Fuss im Zentrum von Oberwil

.flexible Grundrisse

.Erdsonden als Energieträger für Warmwasseraufbereitung und Fussbodenheizung

(im Sommer als freecooling)

.kontrollierte Komfortlüftung

.geschosshohe Innentüren ohne Sturz, grösseres Raumgefühl

.Raumhöhen 2.80m bis 2.60m

.hinterlüftete Fassadenkonstruktion mit Tragschicht, Dämmschicht, Luftschicht und

Schutzschicht

.gedeckter Aussensitzplatz mit Knickarmmarkise

.Storen sind alle elektrisch und über Funk bedienbar

.gedeckter Parkplatz und Besucherparkplätze

.Planung, Ausführung und Bauleitung durch Ferrara Architekten AG von Anfang bis

zum Schluss, alles aus einer Hand.

Gerne begrüssen wir Sie zu einem unverbindlichem Beratungsgespräch.