"A2- Magnifique villa de 3.5 pièces avec vue sur les Préalpes !"

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LES VILLAS DE MONTBARRY !! Livraison 2024 ! Plus que 4 villas en vente !

Villa A2
La villa A2, est au centre des villas A1 et A3. Cette belle maison est construite dans le très prisé quartier résidentiel de Montbarry au Pâquier. Par sa situation centrale, la villa jouit d'une proximité avec toutes les commodités et profite d'une excellente desserte de transports publiques.

Nichée sur les hauts du village, la villa bénéficie d'un panorama exceptionnel sur les Préalpes fribourgeoises!
Vous serez séduit par ses généreux volumes et sa surface habitable de 210 m2.

Grâce à son système de chauffage, utilisant une pompe à chaleur air-eau ainsi que des panneaux solaires photovoltaïques, votre villa allie confort et respect de l'environnement.

La villa A2 est répartie comme suit:

Rez inférieur:
Vous accéder à votre villa, soit par le large garage de 31 m2 ou par la porte d'entrée. Vous traversez, ensuite, le grand hall, aménagé et chauffé de 17,9 m2, qui vous amène à une jolie cave et au local technique.

Rez supérieur:
Cet étage vous offre une belle et spacieuse pièce de vie de 57 m2, composée d' une cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour. Un grand bureau, orienté sud, un économat ainsi que d'un WC visiteurs viennent compléter cet espace. Cette maison vous propose un accès direct sur vos extérieurs, côté jardin et balcon. Vous savourez cette vue "carte postale" des montagnes et apprécierez le calme de votre jardin verdoyant et sans vis-à-vis.

Etage:
Vous serez, à nouveau, conquis par la beauté de ce paysage gruyérien depuis la suite parentale de 26 m2, agrémentée d'une belle salle d'eau privative. Les chambres jouissent d'un bel espace et d'une généreuse hauteur sous plafond.
Deux places de parcs viennent compléter ce bien inclus dans le prix de vente.

Ses atouts:

• Villa de 210 m2 habitables


• Pompe à chaleur air-eau et panneaux solaires photovoltaïques


• Une vue époustouflante sur les Préalpes fribourgeoises


• Commune disposant d'une infrastructure scolaire et parascolaire de la 1H à la 8H


• Transport ferroviaire et bonne desserte de bus sur la commune.


• Des matériaux et finitions de qualité


• Fibre optique

(images non-contractuelles)

Renseignements et visites de terrain:
Madame
Kristelle Maillard
026 652 81 64
k.maillard@rubik-immo.ch