"En exclusivité, charmant et lunineux loft duplex, 91 m², Lausanne 1004"

Découvrez cet exceptionnel loft duplex de 91 m², situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété de charme comptant 12 appartements.
Ce bien unique, occupant à lui seul tout l'étage, offre un espace de vie lumineux et ouvert, parfait pour ceux à la recherche d'une combinaison de charme, d'espace et de confort.
L'immeuble, datant de 1905 avec une PPE établie en 1976, renferme cet appartement aménagé avec soin en 1987, maximisant l'espace et la lumière naturelle. Les façades de l'immeuble et les montées des escaliers sont en très bon état, ayant été refaites il y a seulement quelques années, témoignant de l'entretien soigné de cette copropriété.

Le premier niveau vous accueille dans une vaste pièce de vie d'environ 60 m², pensée pour un confort maximal et une parfaite fluidité entre les différents espaces. Cette grande zone ouverte se compose d'un séjour double, idéal pour la détente et les réceptions, ainsi qu'une cuisine ouverte spacieuse et parfaitement équipée, prête à accueillir les passionnés de gastronomie. Cette zone se distingue notamment par la présence d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale agrémentant vos soirées.
Compléteront cet espace, un dressing multifonctionnel pouvant servir d'un petit bureau, d'une salle de bain et d'un petit balcon, parfait pour les moments de quiétude matinale.

L'étage supérieur abrite un espace paisible dédié à la chambre, offrant tranquillité et intimité. Vous y trouverez également un petit sauna, invitant à la relaxation dans le confort de votre domicile.

Bien que l'appartement soit habitable en l'état, il présente une opportunité unique pour les futurs propriétaires de le personnaliser selon leurs goûts et leur budget, que ce soit par un simple rafraîchissement ou une rénovation plus approfondie.

Cet appartement représente un choix idéal pour un couple sans enfants, à la recherche d'un lieu spacieux, tranquille, de caractère et accueillant. Notez que l'absence d'ascenseur, bien que pouvant être vue comme un inconvénient par certains, ajoute au caractère exclusif et au charme de ce dernier étage. Toutefois, il est important de mentionner que les escaliers sont larges et confortables, facilitant l'accès à cet espace unique.

Compéteront ce rare bien, une cave, et une place de parc extérieure (prix en sus).

Si vous êtes en quête d'un espace de vie singulier, offrant un potentiel énorme pour devenir votre refuge personnel au cœur de la ville, proches de toutes commodités, ce loft duplex est une opportunité à ne pas manquer.