"Charmante maison de village atypique, vue sur les Alpes, le Val d'Anniviers, le lac de Géronde et les vignes."

Très rare à la vente !
Occasion à ne pas manquer !
Charmante maison de village individuelle, atypique avec vue dégagée sur les Alpes et les vignes.

Idéal pour y résider, pour un investissement assurant en rendement locatif lucratif et pérenne ou comme résidence secondaire (uniquement pour des résidents en Suisse).

Cette maison villageoise unique est située sur les hauts de Sierre dans le quartier résidentiel et privilégié de Muraz ; toutes les commodités sont à proximité ; l'école primaire est à 2 min à pied ainsi que plusieurs restaurants.¨
Arrêt de bus à proximité immédiate pour rallier la gare CFF. Le domaine skiable est, quant à lui, très facilement accessible grâce au funiculaire de la station Muraz qui se trouve à seulement 200m de la maison et qui rallie directement la gare de Montana.

La maison est répartie sur 3 niveaux ; elle a été bâtie en 1769 et complètement rénovée (hors façades) en 2020 y.c toiture et chauffage ; les équipements, les matériaux et les finitions sont d'excellente qualité ; de part sa très bonne exposition elle est également très lumineuse.
Elle jouit d'une surface habitable de 150 m2 et d'une surface utile de 270 m2
Le chauffage, par radiateurs et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à gaz qui est neuve.
un spacieux carnotzet équipé d'une cuisine, une superbe cave voûtée et 2 places de parc extérieures complètent ce superbe bien très rare à la vente.

À proximité :
- Toutes les commodités sont à proximité immédiate (centre commercial, autoroute, écoles...)
- 50 mètres à pied des transports publics (arrêt de bus ligne 2)
- 3 min en voiture de la gare CFF de Sierre
- 200 mètres du funiculaire pour rallier la gare de Montana
- 20 min en voiture des bains thermaux de Leukerbad

Distribution détaillée :
Rez-inférieur :
- Spacieuse cave voûtée de 31 m2
- Grand carnotzet de 64 m2 équipé d'une cuisine

Rez-supérieur :
- 2 entrées indépendantes
- Spacieux hall d'entrée avec placard-penderie sur mesure
- Cuisine ouverte neuve, parfaitement équipée, salle à manger et séjour
- Chambre avec jacuzzi et salle d'eau privative
- Salle d'eau privative avec douche, vasque, WC, colonne de lavage-séchage, fenêtre
- Chambre avec salle d'eau privative et balcon privatif
- Salle d'eau privative avec douche, vasque, WC et VMC
- Balcon privatif exposé nord de 3 m2 avec vue sur les vignes
- Accès au 1er étage par escalier

1er étage :
- Grande chambre parentale avec possibilité de raccorder un poêle à bois
- Salle d'eau avec douche italienne, vasque, WC
- Balcon Nord de 6 m2 avec vue sur les vignes

Annexes:
- Cave voûtée de 31 m2
- Grand carnotzet de 64 m2
- 2 places de parc extérieures

Divers :
- Entièrement rénovée en 2020
- Fenêtres en triple-vitrages neuves
- 2ème parcelle avec 2 places de parc

Disponibilité : immédiatement !

Prix de vente : CHF 700'000.-
Prix de 2 places de parc : CHF 50'000.-
Prix total : CHF 750'000.-

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Contact et informations :
Matt Morawski
078 928 06 44
matt@pdarboisimmobilier.ch

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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