"Traumhaftes Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial und Bergblick auf Jurakette in Montagny-la-Ville"

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1960 bietet mit seinen großzügigen 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 600 m2 auf drei Ebenen eine ideale Wohnlösung für zwei Familien, weil die auf zwei separate Wohnungen aufgeteilt ist. Das größere Apartment erstreckt sich über zwei Etagen und bietet 8 Zimmer auf einer Fläche von 320 m2. Das zweite Apartment umfasst 4 Zimmer und erstreckt sich über eine Fläche von 150 m2.
Die Immobilie beeindruckt nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihre herrliche Lage mit Blick auf die atemberaubende Kulisse der Jura-Berge und den Neuenburgersee.

Verfügbarkeit: Ab dem 1. April 2024

Geniessen Sie die Natur auf zwei Terrassen, einer Pergola, Pool und einem Wintergarten, die herrliche Möglichkeiten zum Entspannen im Freien bieten. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Für zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten stehen Ihnen zwei Keller im Innenbereich sowie ein weiterer im Außenbereich zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung und einen Cheminée mit warmer Luft, die eine angenehme Atmosphäre schaffen.

Die hochwertige Dreifachverglasung sorgt für optimale Wärmedämmung und Lärmschutz, während die erstklassig ausgestattete Küche mit Bosch-Geräten und einer eleganten Granitplatte jeden Kochtraum erfüllt.

Renovierungsarbeiten wurden kontinuierlich durchgeführt, darunter die Renovierung des Dachs im Jahr 1990, die Fassadenrenovierung und der Einbau neuer Fenster im Jahr 2020 sowie der Bau des Wintergartens mit großen Fenstern im Jahr 2000.

Die jährliche Wohnkosten belaufen sich auf etwa 4000-4300 CHF bzw. 330-360 CHF pro Monat und umfassen Heizung, Strom, Wasser und Abfallentsorgung.

Lage:
Das Haus befindet sich im Herzen einer ruhigen Wohngegend von Montagny-la-Ville und bietet eine friedliche und idyllische Umgebung. Dennoch sind alle Annehmlichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs nur wenige Schritte entfernt, was das Leben hier äußerst bequem macht.

In der Nähe:

-Primarschule in nur 3 Minuten Entfernung
-Sekundarschule in 5 Minuten erreichbar
-Bushaltestelle nur 150 Meter entfernt
-Bahnhof in 2 Kilometern Entfernung
-Einkaufsmöglichkeiten in nur 5 Minuten erreichbar
-Payerne in 7 Minuten erreichbar
-Autobahnanschluss in 10 Minuten erreichbar
-Fribourg in nur 30 Minuten erreichbar

Verteilung der Räume:

1. Wohnung

Untergeschoss :
-Großer Keller, Eingang von Aussen

Erdgeschoss :
- 2 Garagenbox, 1 mit Automatische Tor
- Eingangshalle mit Treppe

1 Stockwerk :
- Vorraum mit Treppe
- Stauraum zum Ausbauen
- 2 Wohnzimmer, eine mit Chemine
- Veranda mit Esszimmer und Pizzaofen mit Panorama Blick, Elektrisch Storen und Mosquiteren
- Küche mit BOSCH Geräte ausgestattet, Granit platten
- Badezimmer mit Toilette und Italienische Dusche
- Schlafzimmer mit elektrischen Storen
- Schlafzimmer / Kinderzimmer
- Reduit

2 Stockwerk :
- Grosse Vorraum
- Büro / Schlafzimmer
- Wellness Zimmer / Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC und Waschküche
- Schlafzimmer
- Arbeitsraum / Schlafzimmer

2. Wohnung

Untergeschoss:
- Weinkeller

Erdgeschoss:
- Eingangshalle
- Reduit
- Wohnzimmer mit Chemine
- Vorraum
- Küche
- Badezimmer mit WC und Dusche
- Schlafzimmer
- Wintergarten
- Werkstatt
- Heizungsraum mit Heizung
- Waschküche

1 Stockwerk:
- Schlafzimmer mit Balkon

Aussen:
- 4 Parkplätze im Freien
- 1 Carport
- Pergola 20 m2
- Terrasse mit Pool
- Gemüsegarten 50 m2
- 1 Separates Keller

Verschiedene :
- Fenster Dreifachverglasung
- Renovierungen: Dach in 1990 renoviert, Veranda in 2000 gebaut, Fassade i