Floor space
440 m2
Selling price
CHF 2,159,730.–
"Einzigartiger Gewerbeimmobilie in Ballwil - Ihr Traum von Expansion, Perfektion und Rendite!"
Address
Luzernstrasse 30, 6275 BallwilPrice
- Buy price:
- CHF 2,159,730.–
Main information
- Availability:
- By agreement
- Type:
- Shop
- Floor:
- GF
- Number of floors:
- 2
- Floor space:
- 440 m2
- Land area:
- 2419 m2
- Volume:
- 2348 m3
- Year built:
- 1966
Characteristics
Parking space
Description
Für Unternehmer und visionäre Investoren:
Wollten Sie schon immer an einem Ort arbeiten, der genauso charaktervoll und einzigartig ist wie Ihr Geschäftsansatz? Dann lassen Sie mich Ihnen ein Geheimnis verraten...
Tief verwurzelt in der Luzernstrasse 30 in Ballwil steht eine Gewerbeimmobilie, die nicht einfach nur vier Wände und ein Dach ist. Errichtet im Jahr 1966, hat dieses Juwel eine Geschichte zu erzählen.
Sie fragen sich, was diese Immobilie so besonders macht? Lassen Sie uns eintauchen:
Interessiert?
Dann melden Sie sich für eine unverbindliche Besichtigung an.
Herr Dalyan Yorulmaz, Tel. 044 578 48 30, vereinbart mit Ihnen gerne einen Termin für eine Vor-Ort-Besichtigung.
Zögern Sie nicht, uns bei zusätzlichen Fragen zu kontaktieren.
Für Ihren Wohntraum können wir Sie auch finanziell kompetent beraten und Ihnen günstige Finanzierungsmöglichkeiten anbieten.
Das Immoanker Team freut sich
Wollten Sie schon immer an einem Ort arbeiten, der genauso charaktervoll und einzigartig ist wie Ihr Geschäftsansatz? Dann lassen Sie mich Ihnen ein Geheimnis verraten...
Tief verwurzelt in der Luzernstrasse 30 in Ballwil steht eine Gewerbeimmobilie, die nicht einfach nur vier Wände und ein Dach ist. Errichtet im Jahr 1966, hat dieses Juwel eine Geschichte zu erzählen.
Sie fragen sich, was diese Immobilie so besonders macht? Lassen Sie uns eintauchen:
- Potenzial zur Neugestaltung - Aktuell liegt bereits ein Umbauprojekt in der Schublade bereit, um Ihre Vision Wirklichkeit werden zu lassen. Bitte kontaktieren Sie uns direkt, um weitere Details dazu zu erhalten.
- Investition mit stetigem Geldfluss - Profitieren Sie von einem soliden, diversifizierten Mieteinkommen von aktuell CHF 85'000.-.
- Weitläufiger Showroom auf 2 Etagen - Derzeit als Schaufenster für Antiquitäten genutzt, bietet dieser Raum eine Atmosphäre, die Ihre Kunden fesseln wird. Ein Raum, in dem Produkte und Geschichten lebendig werden.
- Veranstaltungs- und Ausstellungsmöglichkeiten - Der hintere Bereich des Grundstücks, der die Sonnenseiten geniesst, ist sowohl als Innen- als auch als Aussen-Ausstellplatz perfekt. Halten Sie hier exklusive Events ab, von Netzwerktreffen bis hin zu lässigen BBQ-Abenden an dem wunderschön integrierten Bartresen und der Küche.
- Vielseitige Nutzung - Egal ob für Ihre Produkte, als Lager oder zur Umsetzung anderer kreativer Geschäftsideen - mit 440m2 Nutzfläche sind den Möglichkeiten kaum Grenzen gesetzt.
- Wandlungsfähiger Innenraum - Ein Raum mit hohen Decken und elegantem Holzboden, der derzeit als Büro genutzt wird, und ein weiterer Raum mit eingebauter Küche, die als geselliger Treffpunkt dienen kann.
Interessiert?
Dann melden Sie sich für eine unverbindliche Besichtigung an.
Herr Dalyan Yorulmaz, Tel. 044 578 48 30, vereinbart mit Ihnen gerne einen Termin für eine Vor-Ort-Besichtigung.
Zögern Sie nicht, uns bei zusätzlichen Fragen zu kontaktieren.
Für Ihren Wohntraum können wir Sie auch finanziell kompetent beraten und Ihnen günstige Finanzierungsmöglichkeiten anbieten.
Das Immoanker Team freut sich
Viewing
Virtuelle Besichtigung
Advertiser
Anker & Family AG
Gerliswilstrasse 44
6020 Emmenbrücke
Contact
- Listing ID
- 4001063130
- Object ref.
- 56.1409588.52b3c022-ff23-11ee-afda-0a4bde28e6f6