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1 / 12
Rooms
3.5
Selling price
CHF 710,000.–

"Neubauwohnung mit unverbaubarer Aussicht"

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Price

Buy price:
CHF 710,000.–

Main information

Availability:
By agreement
Type:
Apartment
No. of rooms:
3.5
Number of apartments:
4
Floor:
GF
Number of floors:
4
Floor space:
89 m2
Year built:
2023

Characteristics

  • Balcony / Terrace

  • Cable TV

  • Wheelchair access

  • Child-friendly

  • Elevator

Documents (1)

Description

Idyllische Lage an Naherholungsgebiet
Das kleine Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen am Falkenweg 12, in Eggersriet, befindet sich am Ende der Quartierstrasse und ist sehr ruhig gelegen. Die Parzelle grenzt unmittelbar an die unverbaubare Landwirtschaftszone. Dadurch sowie durch die Hanglage ist eine fantastische Aussicht, bei schönen Wetter sogar bis zum Säntis, gewährleistet. 

Die Gemeinde Eggersriet ist sehr gut mit dem öffentlichen Verkehr erschlossen. Es fährt in der Regel alle 20 Minuten ein Postauto in die Stadt St. Gallen. Mit dem Auto sind Sie in 10 Minuten auf der Autobahn A 1. Die ländliche Gemeinde kann mit einem guten Bildungsangebot vor Ort und der nahen Stadt brillieren. Weiter verfügt das Dorf über einen Volg, eine Bankfiliale und ein aktives Vereinsleben von Musik bis Sport, welche das Freizeitangebot bereichern. Das Naherholungsgebiet beginnt sozusagen gleich vor der Haustüre und kann mit dem "Fünf-Länder-Blick" und der lieblichen Hügellandschaft punkten.

Das Mehrfamilienhaus wurde erst im Jahr 2023 erstellt und die Wohnung war nur wenige Wochen bewohnt. Der Zustand ist demzufolge noch absolut neuwertig und die Garantiefrist gewährleistet. Das Haus ist mit Lift erschlossen, verfügt über eine Luft-Wärmepumpen Heizung und eine Photovoltaikanlage.

Sie gelangen ebenerdig in die helle und sonnige 3.5-Zimmer Wohnung. Die Wohnung verfügt über ein durchdachtes Wohnraumkonzept, welches keine Wünsche offen lässt. Die offene Küche mit Wohn-Esszimmer und anschliessendem Arbeitsbereich lässt sich unkompliziert mit einer Schiebewand unterteilen. Von der Terrasse aus können Sie entspannte, ruhige Momente geniessen. Wohnqualität pur! Das attraktive Angebot wird durch einen Carport-Platz direkt beim Eingang abgerundet, welcher für CHF 25'000.- erworben werden kann.

 

Lassen Sie sich begeistern!

  • Grosszügige neue 3.5-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss
  • Wohnfläche ca. 89m²
  • Offene Küche mit Backofen, Glaskeramikherd, Geschirrspüler und Kühlschrank mit sep. Gefrierschrank
  • Hochwertiger Parkettboden in Küche, Wohn- und Schlafzimmer
  • Zwei Nasszellen mit begehbarer Dusche, Lavabo und Unterbaumöbel
  • Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
  • Schlafzimmer mit Einbauschränken
  • Eingangsbereich mit Garderobe und Schrank
  • Sonnige Terrasse mit unverbaubarer Aussicht
  • Elektrische Verbundraffstoren
  • Elektrische Sonnenstoren
  • Glasfaseranschluss
  • Kellerabteil
  • Ein Carport mit Stromanschluss 240V
  • Luft-Wärmepumpen Heizung mit Verteilung über Bodenheizung
  • Ganzes Haus mit Lift erschlossen
     
Konnten wir Sie begeistern? Dann nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter immo@tfp.ch oder Tel. 071 788 81 98 mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Immobilien Appenzell AG
Immobilien Appenzell AG
Weissbadstrasse 14
9050 Appenzell
Listing ID
4001053476
Object ref.
1376126.4d240871-cb46-11ee-b1a8-0a4bde28e6f6

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