"Vermietetes Zweifamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Kadelburg"

Mitten in der familienfreundlichen Gemeinde Küssaberg möchten wir Ihnen ein Zweifamilienhaus zum Kauf vorstellen, welches sich hervorragend für Kapitalanleger aufgrund des Entwicklungspotenzials, aber auch für Selbstbezieher, eignet.

Auf rund 310 m2 Wohnfläche erwarten Sie zwei Wohnungen verteilt auf zwei Stockwerke. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, das Haus ist teilunterkellert.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer Wohnung mit Küche inkl. Essbereich, Kinderzimmer/Büro, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Für den dortigen Bewohner ist ein Wohnungsrecht im Grundbuch eingetragen.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine 4,5-Zimmer Wohnung und einem Balkon. Die Wohnung ist seit April 2023 für monatlich 1250,– Euro kalt vermietet.

Die um 1700 erbaute Immobilie wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 19124 beheizt. Die isolierverglasten Kunststofffenster wurden 2017 erneuert, die Holzfenster sind noch alt.

Auf dem 451 m2 großen Grundstück befinden sich drei Garagen und 2-3 Außenstellplätze. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein.