"Villa individuelle proche des commodités"

À vendre à St-Aubin, charmante villa individuelle (villa F), offrant 200 m2 habitables et une surface totale de 230 m2, implantée sur un terrain de 352 m2.

La disposition intérieure se présente comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- Un hall d'entrée accueillant
- Un lumineux séjour/salle à manger avec accès à une terrasse et un jardin privatif
- Une cuisine ouverte
- Un WC invité

À l'étage :
- Deux chambres de 15 m2 chacune
- Une belle suite parentale avec salle de bains attenante (douche, WC, lavabo)
- Un hall de distribution
- Une salle de bains avec douche, WC, lavabo et baignoire

Au sous-sol :
- Une cave spacieuse
- Un local technique avec buanderie
- Un abri PC / local disponible

La propriété comprend également deux places de parking couvertes et une place non couverte.

Située dans le pittoresque village de St-Aubin (Fribourg), cette villa fait partie d'un quartier résidentiel comprenant 6 habitations. Elle bénéficie d'une proximité avec le centre du village et toutes ses commodités, ainsi qu'un accès facile à l'autoroute et au lac de Neuchâtel, à seulement 5 minutes en voiture. Les villes de Payerne et Fribourg sont respectivement accessibles en 10 et 20 minutes.

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St-Aubin est une commune de 1900 habitants située dans la Broye fribourgeoise. Suite à une fusion, la commune comprend également le village de Les Friques.

St-Aubin est idéalement situé. Le village est proche des lacs de Neuchâtel et de Morat.

L'accès à l'autoroute A1 (Lausanne/Berne) se trouve à 5 minutes, ce qui permet de rejoindre facilement Lausanne, Genève ou même Zurich. Les villes de Fribourg, Neuchâtel et Berne se trouvent à une trentaine de minutes seulement.

La commune de St-Aubin offre de nombreuses opportunités de rejoindre des sociétés culturelles ou sportives.St-Aubin fait partie du cercle scolaire de St-Aubin/Vallon ou les enfants suivent leurs écoles enfantines et primaires. Pour la partie secondaire, ces derniers se rendent au Cycle d'orientation de Domdidier. Pour les enfants qui souhaitent poursuivre leurs études, le Gymnase intercantonal de la Broye (GYB) les accueille à Payerne.