"Parfaite pour une famille, spacieuse villa avec piscine"

Pièces spacieuses et lumineuses, terrain en bordure des vignes côté sud-ouest, environnement calme, orientation excellente, vue sur le vignoble et la campagne. Idéalement située à mi-distance entre Genève et Lausanne.

Surface habitable (rez et étage) 171 m2 + pièce aménagée dans les combles 50 m2 + sous-sols. Surface de la parcelle 514 m2.

Au rez-de-chaussée

• grand séjour et cuisine très bien équipée 75 m2

• WC visiteurs

• espace vestiaire

A l'étage

• chambre principale avec salle de douche attenante 25 m2

• 3 chambres enfants

• 1 salle de bain

Combles :

• grande pièce aménagée 50 m2 avec fenêtre et 2 Velux

Sous-sols :

• cave à vin, carnotzet

• pièce de rangement chauffée

• buanderie

• réduit

• local chauffage (gaz de ville) avec accès extérieur

A l'extérieur :

• piscine 8 x 4 m. bordée d'une grande terrasse en lames bois d' Ipé

• cuisine d'été couverte avec broche et barbecue

• jacuzzi

• couvert pour 2 voitures + place de parc

Maison en propriété individuelle, seul le local chauffage (gaz de ville) est en commun.

Disponibilité : fin août 2024 ou à convenir.

A Luins : café-restaurant, épicerie Tea-Room , vente de fruits et légumes à la ferme. Commerces de proximité dans les communes voisines (Begnins, Bursins, Vinzel), centres commerciaux à Gland, Vich et Rolle.

Arrêt de bus à moins de 10 minutes à pied, gare de Gland à 3.5 km.

Autoroute : Gland 3 km, Rolle 9 km, aéroport 29 km.

Descriptif détaillé avec plans et d'autres photos sur demande.

Visites du lundi au samedi, sur rendez-vous.