"Historisches Wohnhaus „Pförtnerhaus“ mit grosser Baulandreserve"
Address
9436 BalgachPrice
- Buy price:
- On request
Main information
- Availability:
- By agreement
- Type:
- Single house
- No. of rooms:
- 2.5
- Number of floors:
- 4
- Surface living:
- 190 m2
- Land area:
- 4001 m2
- Volume:
- 1245 m3
- Last refurbishment:
- 2019
- Year built:
- 1905
Characteristics
Balcony / Terrace
Dishwasher
Cable TV
View
Parking space
Garage
Old building
Description
WISSENSWERTES:
- historisches Pförtnerhaus (Bj. ca. 1905) - 2019 stilecht, mit minimalen Eingriffen, saniert
- Vorzeigeobjekt der Denkmalpflege
- Auszeichnung “Häuser des Jahres“ von Callwey
- 2.5 Zimmer auf rund 190m2 Nettowohnfläche
- EG mit neuer, vollausgestatteter Küche,
- separatem Esszimmer, Wohnzimmer und Gäste-Toilette
- Schlafbereich im OG mit zwei Schlafzimmern sowie neuem Badezimmer und WC
- Badewanne, Dusche und Waschbecken aus Naturstein
- einzigartiger Wohn-/ Aufenthaltsraum im UG mit weiterem Badezimmer und Zugang zum neu geschaffenen Aussensitzplatz mit Sichtschutzbepflanzung
- original, historische Massivholz-Dielenböden
- Beheizung durch Gas-Therme, Verteilung über Radiatoren
- einzigartiges Wohnambiente
- Garagenanbau mit drei separaten Einstellplätzen
- ca. drei Aussenstellplätze
- Familien-, Steuer-, und wirtschaftsfreundliche Wohngemeinde
- zentrale Lage im Vierländereck Schweiz, Österreich, Deutschland, Liechtenstein
Das Grundstück ist prädestiniert für die Erstellung einer grosszügigen Geschäftsliegenschaft an dieser zentralen und werbewirksamen Lage. Für weitere Auskünfte zu den detaillierten Bebauungsmöglichkeiten und natürlich zum Pförtnerhaus, stehen wir jederzeit zu Ihrer Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme - dermakler.ch
Das historische Objekt befindet sich an erhöhter Lage in der Ortschaft Heerbrugg, auf Gemeindegebiet der steuergünstigen Gemeinde Balgach. Durch die zentrale Lage innert der Gemeinden Balgach, Berneck und Widnau liegen jegliche Infrastrukturangebote in nächster Nähe. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzte, Schulen, etc. befinden sich in nur kurzer Gehdistanz von der Liegenschaft entfernt. Ein weiterer Vorzug der Lage ist die Nähe zum Autobahnanschluss an die A13 in Widnau sowie zu den Nachbarländern Österreich, Deutschland und Liechtenstein. Der nahegelegene Privat-Flughafen Altenrhein lässt auch Feriendestinationen wie Italien, Spanien oder Griechenland in nächste Nähe rücken. Herzlich Willkommen in Heerbrugg im St. Galler Rheintal.
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Contact
Kimberly Schwendener
- Listing ID
- 4001015391
- Object ref.
- t7ltr.7m1pk