"Ruhig gelegen, nahe dem Stadtzentrum"

Lage
Die Wohnung ist gut gelegen und befindet sich im westlichen Stadtteil von Dietikon. Sie ist ganztags gut besonnt und bietet teils eine weite Fernsicht in die naturnahe Umgebung.

Sportanlage, Tennisplätze und Wald liegen allesamt in Gehdistanz. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind in Gehdistanz, ca. 300 m zu erreichen. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Verkehrs erreichen Sie zu Fuss in 4 Minuten. Schulhäuser, wie auch Kindergärten, liegen in einem Umkreis von 180 m.

Makrolage
8953 Dietikon liegt im Bezirk Dietikon, im Kanton Zürich. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Dietikon hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.8% pro Jahr auf 28'155 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 11.2% (Kanton: 10.5%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.9% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +34.5% verändert (Kanton: +25.8%).

Gebäudebeschrieb
Bauweise: freistehend, massiv, Betondecken
Fassade: Verkleidung Faserzementplatten, Balkonbrüstungen Waschbeton
Dach: Flachdach mit Kieseindeckung
Hauseingang / Treppenhaus: massive Stufen in Zement, gestrichen
Eingang mit Natursteinplatten
Gegensprechanlage / Türautomatik
1 Personen-, 1 Warenlift, Baujahr 2009
Heizung: Fernwärme
Radiatoren in der Wohnung
Warmwasser: zentral
Leitungen / Installationen: Annahme: aus dem Baujahr, Kontrolle empfehlenswert, unter Putz
Elektrotableau in der Wohnung mit Kippsicherungen
Waschküche allgemein: mehrere abgeschlossene Abteile mit Waschvollautomat inkl. Trocknungsvorrichtung
ein Waschvollautomat und ein Wäschetrockner frei zugänglich
Allgemeine Räume: zwei Veloräume
Parkmöglichkeit: öffentliche Zone

Wohnungsbeschrieb
Küche: einfacher Ausbau: vorwiegend Baujahr
Chromstahlabdeckung, Fronten in Kunstharz
Glaskeramikkochherd, Dampfabzug
Kühlschrank mit Gefrierfach
Geschirrspüler
Sanitäreinrichtung: einfacher Ausbau,
Badezimmer mit Wanne, Lavabo, WC
Fenster: Kunststoffmetallfenster mit Isolierverglasung, erneuert, Baujahr k. A.
Sonnenschutz / Verdunkelung: Rafflamellen, Balkonmarkise, beides manuell bedienbar
Medien: Medienanschlüsse vorhanden, Kabelanschluss
Böden: Unterlagsboden: Bodenbelag fehlt
Sanitärraum mit keramischen Bodenplatten
Wandoberflächen: Abrieb
Sanitärraum mit keramischen Wandplatten
Decken: Abrieb
Wohnungskeller: mit Lattenverschlag und Zementboden
Ausbau allgemein: einfacher Ausbaustandard