"Attraktive Gelegenheit im Dorfkern !"

Liegenschaft am Dorfbach mit Potential !
In der Nähe des Dorfzentrums stehen zwei angebaute und gut erschlossene Liegenschaften.
Sie beherbergen drei Wohnungen und sind verteilt auf zwei Parzellen mit einer Gesamtfläche von 1'130 m2.

Einerseits können diese Liegenschaften renoviert und die Wohnungen weitervermietet werden. Andererseits ist ein Abbruch und Neubau auf demselben Grundriss (direkt am schönen Dorfbach Surb) möglich.

Im Gebäude am Bach befinden sich zwei Wohneinheiten im 1. und 2. Obergeschoss. Dazu eine Garage und zwei Aussenparkplätze.
Im zweiten direkt angebauten Gebäude befindet sich eine Wohneinheit im 1. Geschoss mit einer Garage und zwei Aussenparkplätzen.
Zwei der drei Wohnungen sind derzeit vermietet.

Parzelle 577 (Surbtalstrasse 6)

GF 615 m2
BJ 1940 / Sanierung 2020
1 Wohnung in 1.OG - vermietet
Wohnfläche ca. 120 m2
Elektro- und Holzheizung
1 Doppelgarage - 2 Aussen-PP

Parzelle 578 - direkt an der Surbe (Surbtalstrasse 8)

GF 515m2
BJ 1940 / Sanierung 1970
Wohnfläche ca. 220 m2
2 Wohneinheiten 1. und 2. OG (1 Wohnung ist vermietet)
Oelheizung
2 Einzelgaragen - 2 Aussen-PP



Der Aussenbereich mit idyllischer Lage direkt an der Surbe bietet Potential für eine
einmalige Umgebungsgestaltung.



Variante 1 : Sanierung und Renovation der Häuser

Variante 2 : Abbruch der Häuser und Neuaufbau mit
gleichem Grundriss



Eine Besichtigung vor Ort lohnt sich und gibt dem Interessenten den besten Eindruck über die Liegenschaft und deren Möglichkeiten.



Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme !