"Superbe chalet 4.5p, calme, dans la nature, belle vue, ensoleillé"

EN EXCLUSIVITE  

Ce magnifique chalet de 4.5 pièces est sis sur un terrain de 1262 m2 (possibilité de réduire le terrain pour une vente LFAIE aux personnes non-suisses) et se situe aux Mayens-de-Chamoson, juste en limite d'Ovronnaz. Il bénéficie d'un bon ensoleillement toute l'année et d'une belle vue sur les montagnes.
Il se démarque par son cadre champêtre et verdoyant en lisière de forêt et jouit d'un calme absolu et reposant !
Son accès est très aisé toute l'année par une route sans issue très peu fréquentée (accès pour 5 chalets)

POINTS FORTS :

• Belle situation calme et reposante en lisière de forêt


• Jolie vue sur les montagnes


• Bon ensoleillement toute l'année


• Magnifiques extérieurs plats


• Chalet dans un superbe état qui a été régulièrement entretenu (voir liste)


• Possibilité d'agrandissement


• Garage double avec porte automatique et nombreuses places de parc extérieures


• Proche des pistes de ski, du centre thermal et des commodités d'Ovronnaz


• Vente en résidence secondaire et aux personnes non-Suisses autorisée

DISTANCES:

• Toutes les commodités de la station d'Ovronnaz se trouvent à 1.8km ou moins


• Bains thermaux à 2.5km (1.5 km à pied ou à vélo)


• Pistes de ski à 2.2 km


• Arrêt du bus postal et navette de la station à 350 mètres


• Jonctions d'autoroute à 11km (14 min)


• Gare de Chamoson à 9,5 km (13 min)


• Centre nordique et couvert de Tourbillon à 150 mètres

Ce chalet a fait l'objet d'agrandissements et de nombreuses rénovations, en voici les principales ci-dessous :

• 1995 : agrandissement du sas d'entrée


• 1995 : construction du garage


• 1995 : nouvel aménagement extérieur


• 1997 : nouvelle cuisine


• 1999 : construction de la chambre et espace détente au rez (chauffage par sol) + réduit


• 2018 : nouvelle installation éclairage led


• 2019 : rénovation totale de la salle d'eau avec chauffage au sol


• 2022 : nouvelle couverture et isolation du toit


• 2023 : porte automatique avec télécommande du garage

Il est composé comme suit :
 
Rez-de-jardin (93.6 m2) :

• Spacieux hall d'entrée


• Salle de séjour avec coin à manger, poêle, porte-fenêtre donnant sur la terrasse


• Cuisine toute équipée (possibilité d'installer un lave-vaisselle) avec micro-ondes encastré et bar


• Toilette visiteur


• Réduit avec espaces de rangement et colonne de lavage


• Spacieuse chambre avec grandes baies vitrées donnant sur une terrasse


• Espace bien-être avec toilette, douche italienne et sauna  

 
Etage (42.1 m2)

• 2 chambres avec porte-fenêtre donnant sur le balcon


• Chambre avec grandes armoires


• Salle d'eau avec toilette, lavabo et baignoire


• Balcon (1,5 x 6,9 m)

 
Extérieurs :

• Grand espace terrasse tout autour du chalet


• Grand espace vert


• Grand réduit fermé


• Garage double (5.8 x 6 m int.) avec porte automatique par télécommande


• Couvert devant garage


• Nombreuses places de parc extérieures

Ce chalet a une surface habitable brute de 170 m2 et une surface utile de 240 m2 (y.c. réduit et garage).