"Villa individuelle rénovée en 2022"

Cette propriété individuelle est logée au coeur de Marly, à moins de 10 minutes en transports publics de la gare de Fribourg.

- Surface habitable d'environ 220 m2
- Vaste et lumineux séjour avec cheminée
- Cuisine récente au design Vintage, très bien agencée
- 5 chambres à coucher à l'étage / 1 bureau + 1 chambre au rez-de-chaussée
- Entièrement excavée avec notamment un disponible et un carnotzet, grande buanderie
- Beau jardin bien ensoleillé
- Garage double en enfilade avec porte motorisée
- Galetas non habitable

Les matériaux sont de qualité et conservent tout le charme de cette bâtisse.

Travaux réalisés entre 2012 et 2014 :
Réfection de la couverture de tuiles terre cuite Topas 13 et de sa sous-couverture, yc ferblanterie (2012), Réfection de l'isolation entre l'habitation et les combles (2012)
Remplacement des volets et des stores et marquises à casquette (2012)
Remplacement de l'ensemble des fenêtres de la surface habitable par des fenêtres en bois-métal (2013)
Rénovation des revêtements extérieurs (2012)
Remplacement de la chaudière combinée et des citernes (2012).
Réfection de la cuisine en 2014 (cuisine Holz Pur à Plaffeien, yc appareils MIELE - montant CHF 59'000 hors interventions sanitaires et électriques).

Travaux réalisés en 2022 :
Mise en séparatif des EU et EC
Réfection des peintures et plafonds
Ponçage et vernissage des anciens parquets
Création de deux nouvelles salles d'eau (WC-bains et WC-douches) à l'étage - possibilité d'ajout d'une colonne L/S dans la salle de bains (grande buanderie au sous-sol également)
Remplacement du carrelage et des faïences du WC au rez-de-chaussée
Remplacement des moquettes du dégagement à l'étage par du carrelage (finition en cours)
Changement des thermostats de radiateurs
Réfection des aménagements extérieurs (automne 2023 - dernière tonte du gazon prévue au printemps 2023)

Travaux en cours :
Remplacement de la porte du garage (porte automatique)
Réfection de l'avant-toit (printemps 2023)
Réfection du crépis de la terrasse couverte (printemps 2023)
Traitement de l'escalier intérieur en Terrazzo

Travaux convenus, coloris au choix de l'acquéreur :
Nouveau carrelage à la cuisine, éventuellement dans l'entrée (actuellement en Terrazzo)

Beaux volumes pour cette magnifique propriété !