"Immeuble de rendement rénové en 2022"

Immeuble de rendement exclusif situé dans le coeur d'Orbe. Cet immeuble représente une opportunité d'investissement remarquable avec un rendement brut de 5% ( 4% net), idéalement conçu pour les investisseurs à la recherche d'une valorisation à long terme et de revenus locatifs stables.

L'immeuble comprend 4 appartements spacieux et un local commercial au rez-de-chaussée. La configuration est la suivante :

Un appartement en duplex de 7 pièces

Deux appartements de 6 pièces

Un appartement de 4,5 pièces

Deux locaux Commerciaux : Situé au rez-de-chaussée

Potentiel de Valorisation :

À l'échéance du bail, cet immeuble offre un potentiel de conversion en propriété par étages (PPE), permettant la vente individuelle des appartements. Cette flexibilité constitue un atout majeur, étant donné la forte demande sur le marché pour de grands appartements dans la région

Demande Élevée : La localisation et la taille des appartements répondent parfaitement à la demande actuelle du marché à Orbe.

Potentiel de Croissance : La possibilité de conversion en PPE à l'avenir offre une voie claire pour la valorisation du capital investi.

Possibilité d'acheter la SA pour économiser 5% du prix d'achat.