"Perfekte Familienlage mit Ruhe und Aussicht"

Das 1976 in Massivbauweise erstellte Reiheneckhaus befindet sich in einem sehr familienfreundlichen Quartier in einer 30er-Zone. Die Zulg, die Aare, die Schulen und auch die Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu erreichen.

Die 5.5 Zimmer verteilen sich auf das Erdgeschoss und das Sockelgeschoss, wobei im Sockelgeschoss noch ein zus. Studio zur Verfügung steht. Ideal zum Vermieten, als Homeoffice oder Gästezimmer. Es wäre ohne grossen Aufwand möglich, das Studio mit dem Zimmer im Sockelgeschoss zu verbinden. Dadurch bietet Ihnen das Haus eine grosse Flexibilität in der Nutzung und kann sich so Ihren Bedürfnissen anpassen.

Im Erdgeschoss befinden sich die 1999 ersetzte und sehr gepflegte Küche, das grosszügige Wohn- und Esszimmer mit Cheminée. Neben dem Entrée und dem Bad befinden sich hier 3 Schlafzimmer. Das 4. Schlafzimmer (rund 15.5m2) befindet sich im Sockelgeschoss.

Die fast 19m2 grosse und sonnige Terrasse bietet einen wunderbaren Blick auf Thun, Stockhorn, Niesen und die Blüemlisalp. Dank dem Cheminée-Grill grillieren Sie hier sogar mit Aussicht!

Vor dem Studio und neben dem Eingang befindet sich je ein Sitzplatz.


Einige Eckdaten:

Baujahr: 1976

Grundbuch: Steffisburg Gbbl. Nr 2910

Grundstück: 259m2

Kubatur GVB: 780m3

Amtl. Wert: CHF 577'900.- plus CHF 16'400.- für die Garage

Zimmer: 5.5 Zimmer plus sep. Studio mit Küche und Dusche/WC

Wohnfläche: rund 160m2 netto (ohne Terrasse und Kellerräume)

Heizung: Gemeinschaftliche Ölheizung

Heizverteilung: Konvektoren

Verfügbar: ab sofort oder nach Vereinbarung


Dieses familienfreundliche, einseitig angebaute, Einfamilienhaus überzeugt mit der sonnigen und ruhigen Top-Familien-Lage. Zum Haus gehört eine Garage mit einem Parkplatz davor.

Raumaufteilung:

Sockelgeschoss:
- Studio mit Küche und Dusche/WC
- Zimmer mit 15.6m2
- grosse Waschküche / Bastelraum
- Vorplatz/Treppe
- Keller
- Luftschutzkeller

Erdgeschoss:
- Entrée
- Küche
- Wohn-/ Esszimmer mit Cheminée
- Schlafzimmer
- 2 Zimmer mit Einbauschränken
- Bad

Die grosszügige und sonnige Terrasse ist vom Wohnzimmer und den beiden kleineren Zimmern erreichbar. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und ist bezugsbereit. Abgesehen von einem neuen Anstrich ist kein Unterhalt nötig. Im Studio fehlt lediglich ein Kühlschrank.

Im Wohnzimmer sind elektrische Storen (Rafflamellen) verbaut, Kurbeln in den Zimmern. Dank der zahlreichen Einbauschränke verfügt das Haus über viel Stauraum.

Highlights:

- ruhige und sonnige Lage im Naherholungsgebiet
- grosse Terrasse
- herrliche Aussicht
- viel Platz im Sockelgeschoss
- sep. Studio


Renovationen:

1999 neue Küche mit Induktionsherd (V-Zug)
2002 Fassade teilweise verputzt und Eternitplatten
2002 Deckenrandbleche saniert
2008 neue keramische Bodenplatten im Studio
2008-10 neuer Anstrich Wohnen/Essen, Küche, Korridor, Schlafzimmer und Studio
2009 neues Garagentor (elektrisch mit Funkfernbedienung)
2010 neue Fenster
2010 neue Storen
2010 neue keramische Bodenplatten Entrée, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Treppe, Korridor Sockelgeschoss
2016 neue Sonnenstore Terrasse (mit Windwächter und Sonnenautomatik)
2021 Elektrokontrolle (Sicherheitsnachweis bereits vorhanden)

Wir führen KEIN Bieterverfahren durch!

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung: 031 503 11 99