"Unger de Wohnige isch's ä chline Sträber - besser cha me nüme sii"

Äs Zügnis mit luter Sächsi

Egal, ob Lage, Bauqualität, Energieeffizienz, Grundrissgestaltung oder Wohnraumangebot, diese Wohnung holt in jeder Kategorie die volle Punktzahl. 

Grad bim Bahnhof aber ou nume e Steiwurf vor Ämme wäg

Selten kombiniert eine Wohnung zentrales sowie naturnahes Wohnen besser.  Gleich über die Strasse sind der Bahnhof, der Ämme-Beck, weitere Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Restaurants. Zu den Schulen, zum Migros und Coop sowie zur Apotheke und der Post sind es nur ein paar Schritte mehr. Trotz zentraler Lage kommen auch Naturliebhaber nicht zu kurz. Mit der Emme und dem Schachen liegt ein wunderbares Naherholungsgebiet ebenfalls direkt vor der Haustüre.

Hindernisfreii vo z'ungerscht bis z'oberscht

Von der Einstellhalle bis ins Dachgeschoss sind alle Räumlichkeiten stufenlos und per Aufzug erreichbar. Somit ist auch ein selbstständiges Wohnen bis ins hohe Alter möglich.

Für d'Heizchöschte längt z Kaffe-Kässeli

Das Gebäude ist optimal isoliert, geheizt wird mit einer Erdsonde-Wärmepumpe und auf dem Dach der Liegenschaft liefert die neu installierte Photovoltaikanlage eigenen Strom. Pro Jahr betrugen die Heiz- und Warmwasserkosten der 4.5-Zimmer-Wohnung nur CHF 390. Mit der eigenen Stromproduktion werden diese Kosten künftig noch tiefer ausfallen.

Gross, häu u modern

Die Wohnung ist dank Süd-West-Ausrichtung optimal besonnt und mit fast 90 m² zudem überdurchschnittlich gross. Modern ist der Grundriss mit offener Küche und anschliessendem Wohn- und Esszimmer. In den beiden Zimmern kann dank der strassenabgewandten Seite auch bei offenem Fenster geschlafen werden. Mit zwei Räumen ist das Badezimmer-Angebot schon fast luxuriös. Das eine ist mit Badewanne, Dusche, Lavabo und WC ausgestattet, das andere mit einem WC sowie einer Waschmaschine und Wäschetrockner. Vorbereitet ist zudem eine weitere Dusche. Abgerundet wird das Wohnraumangebot mit einem verglasten Balkon in Zimmergrösse. Selbst in der kalten Jahreszeit kann dort der Sonnenuntergang genossen werden.
Im Untergeschoss gehört ein geräumiger Keller zur Wohnung. Praktisch ist der Trocken-Raum, welcher mit einer weiteren Wohnung geteilt wird. Zu guter Letzt kann bei Bedarf in der hauseigenen Einstellhalle der Parkplatz Nr. 4 dazu gekauft werden.

U so setzt sich dr Verchoufsrichtpriis zäme

• Wohnung: CHF 565'000
• Parkplatz in Einstellhalle: CHF 30'000
• Anteil am Erneuerungsfonds: 6'650
• Verkaufsrichtpreis total: CHF 601'650

Dr Gwunger gweckt?

Gerne können Sie bei uns die detaillierten Verkaufsunterlagen verlangen. Besichtigungen sind selbstverständlich ebenfalls möglich. In diesem Sinne freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen bei Fragen jederzeit zur Verfügung.