Rooms
11
Living space
280 m2
Selling price
CHF 1,352,400.–
"Grosszügiges Zweifamilienhaus mit viel Potenzial"
Address
5524 NiederwilPrice
- Buy price:
- CHF 1,352,400.–
Main information
- Availability:
- By agreement
- Type:
- Single house
- No. of rooms:
- 11
- Surface living:
- 280 m2
- Land area:
- 763 m2
- Year built:
- 1936
Characteristics
Parking space
Description
Das beeindruckende geschichtsträchtige Wohnhaus befindet sich an familienfreundlicher und sonniger Lage. Der Kindergarten, die Primarschule, der öffentliche Verkehr und die Einkaufsmöglichkeiten sind problemlos zu Fuss erreichbar.
Die Liegenschaft wurde 1936 gebaut, stets gepflegt und erstrahlt im Charme der damaligen Zeit. Die Aussenhülle ist deshalb dem Substanzschutz unterstellt. Das Innere kann bei Bedarf verändert werden. Hier können Sie sich mit einem entsprechenden Renovationsbudget ein zeitgemässes Objekt mit einzigartigem Flair erschaffen.
Das Gebäude beinhaltet im Erdgeschoss eine 4-Zimmer- und im Obergeschoss eine 6-Zimmerwohnung mit Balkon. Beide Einheiten verfügen über eine separate Küche mit anschliessender Nasszelle. Die Erdgeschosswohnung ist mit einem zusätzlichen Badezimmer mit Dusche ausgestattet.
Das Dachgeschoss bietet enormes Ausbaupotenzial und zurzeit viel Stauraum. Der pflegeleichte Umschwung und der umfangreiche Keller sind weitere Pluspunkte dieser ansprechenden Immobilie. Vier Aussenabstellplätze runden das einmalige Angebot ab - ideal als Generationenhaus, zum Wohnen und gleichzeitigen Vermieten oder als Renditeobjekt für Privatinvestoren.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Die Liegenschaft wurde 1936 gebaut, stets gepflegt und erstrahlt im Charme der damaligen Zeit. Die Aussenhülle ist deshalb dem Substanzschutz unterstellt. Das Innere kann bei Bedarf verändert werden. Hier können Sie sich mit einem entsprechenden Renovationsbudget ein zeitgemässes Objekt mit einzigartigem Flair erschaffen.
Das Gebäude beinhaltet im Erdgeschoss eine 4-Zimmer- und im Obergeschoss eine 6-Zimmerwohnung mit Balkon. Beide Einheiten verfügen über eine separate Küche mit anschliessender Nasszelle. Die Erdgeschosswohnung ist mit einem zusätzlichen Badezimmer mit Dusche ausgestattet.
Das Dachgeschoss bietet enormes Ausbaupotenzial und zurzeit viel Stauraum. Der pflegeleichte Umschwung und der umfangreiche Keller sind weitere Pluspunkte dieser ansprechenden Immobilie. Vier Aussenabstellplätze runden das einmalige Angebot ab - ideal als Generationenhaus, zum Wohnen und gleichzeitigen Vermieten oder als Renditeobjekt für Privatinvestoren.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
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Raiffeisen Immomakler
Stadtturmstrasse 5
5400 Baden
Contact
Christian Schranz
- Listing ID
- 4000935866
- Object ref.
- VI-00013812-2