"Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: 260 m² Haus mit Studio-Option"

Modernes Doppeleinfamilienhaus in Spiez

(Spiezwiler) – Ein Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie.

Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Doppeleinfamilienhaus in einer familienfreundlichen Lage in Spiez, im schönen Berner Oberland, zu präsentieren. In der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle und Schulhaus gelegen, bietet dieses Objekt alles, was das Herz begehrt.

• Mit einem modernen Grundriss erstreckt sich das Haus über 6.5 Zimmer und bietet Ihnen eine Nettowohnfläche von 260,70 m² sowie eine Gesamtnutzfläche von 370,52 m². Zwei geräumige Badezimmer sorgen dafür, dass sich auch eine grössere Familie hier wohlfühlt. Die Schlafzimmer sind grosszügig geschnitten und variieren in der Grösse zwischen 14,88 m² und 22,48 m². Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit seinen beeindruckenden 64,06 m² ist das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.

• Das Untergeschoss ist vielseitig einsetzbar und kann bei Bedarf als Einliegerwohnung genutzt werden – ideal für Gäste oder als zusätzliche Einnahmequelle.

Option für ein  2-Generationenhaus

• Zusatzeinkommen: Airbnb ist eine Online-Plattform, die es Privatpersonen ermöglicht, ihr Studio an Reisende zu vermieten. Es unterscheidet sich von traditionellen Hotelbuchungen, da es Reisenden eine breite Auswahl an einzigartigen Unterkünften bietet, die oft preiswerter sind als Hotels. 
• Haben Sie gewusst, dass die Mieteinnahmen von einem Studio Ihnen hilft             CHF 200'000.- bis CHF 300'000.- vom Kapital zu verzinsen. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen bei uns im Büro gerne zur Verfügung.

• Familiäre Unterstützung: Eine der Hauptvorteile eines Mehrgenerationenhauses ist die Möglichkeit für häufigen, sich gegenseitig im Alltag zu unterstützen. Ältere können beispielsweise auf die Enkelkinder aufpassen, während die jüngere Generation bei der Pflege und Betreuung der älteren Generation helfen kann.
• Kostenersparnis: Die gemeinsame Nutzung eines Hauses kann zu Kosteneinsparungen führen. Dazu gehören gemeinsame Ausgaben für Miete oder Hypothek, Versicherung, Nebenkosten, Instandhaltung und Lebensmittel.
• Soziale Interaktion: In einem Mehrgenerationenhaus gibt es mehr Gelegenheiten für soziale Interaktionen und Zusammenkünfte. Dies kann dazu beitragen, familiäre Bindungen zu stärken und das Wohlbefinden aller Bewohner zu fördern.
• Flexibilität: 2-Generationenhäuser sind oft so konzipiert, dass sie den Bedürfnissen verschiedener Generationen gerecht werden. Sie können separate Wohnbereiche, gemeinsame Räume und Anpassungen für altersgerechtes Wohnen enthalten, die es ermöglichen, dass sich die Wohnsituation im Laufe der Zeit an die Bedürfnisse der Familie anpasst.
• Wertsteigerung: Ein Mehrgenerationenhaus kann eine gute Investition sein, da es aufgrund seiner besonderen Merkmale und der wachsenden Beliebtheit dieser Wohnform einen Wert gewinnen kann.
• Umweltfreundlichkeit: Indem mehrere Generationen in einem Haus zusammenleben, wird der ökologische Fußabdruck einer Familie reduziert, da weniger Ressourcen für den Bau und Unterhalt mehrerer Wohnungen verbraucht werden.
• Investieren Sie mit diesem Neubau in die Zukunft und profitieren Sie von niedrigeren Betriebskosten und einem ökologischen Konzept. Mit diesem modernen und zukunftsorientierten Zuhause haben Sie die Kosten im Griff und können sich auf ein sorgenfreies Leben in der malerischen Umgebung des Berner Oberlands freuen.

Gerne beraten wir Sie in dieser Angelegenheit.

Raumaufteilung

Dachgeschoss

• 22.41 m² Zimmer 1
• 14.88 m² Zimmer 2
• 17.90 m² Zimmer 3
• 7.92 m² Korridor
• 5.38 m² Dusche/WC
• 6.95 m² Bad/WC
• 7.86 m² Balkon

Erdgeschoss

• 33.88 m² Wohnen
• 18.39 m² Essen
• 11.76 m² Küche
• 3.31 m² Reduit
• 2.30 m² WC
• 45.94 m² Sitzplatz, davon gedeckter Sitzplatz 18.19 m²

Untergeschoss

• 17.29 m² Entrée 
• 19.41 m² Büro/Zimmer
• 5.31 m² Reduit oder Dusche/WC (optional)
• 11.17 m² Vorraum
• 6.90 m² Abstellraum
• 7.82 m² WM/Technik

Einstellhallenplatz (vorbereitet für E-Mobilität)

• Einstellhallenplatz zzgl. CHF 40'000.-

Daten

• Nettowohnfläche 260.70 m²
• Nutzfläche 370.52 m²
• Kubatur 989m³

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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Spiez und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

• Übrigens, wir stehen Ihnen auch am Wochenende gerne zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner Markus Gerber