"Spacieuse villa familiale à Saint-Léonard"

Dans un quartier résidentiel, très belle villa de 3.5 pièces, avec terrasse, sous-sol, garage et possibilité d’aménager un appartement avec accès indépendant.

Idéalement situé à quelques minutes en voiture de Sion, proche de toutes les commodités (école, crèche, services, gare CFF), ce bien présente de nombreux avantages pour une famille.

Sise sur une parcelle de 796 m2, la villa est idéalement orientée sud-ouest et bénéficie de larges espaces extérieurs, d'une terrasse et d'un jardin.

La pièce à vivre est lumineuse et spacieuse avec de grandes baies vitrées.

La cuisine, ouverte sur la salle à manger et le salon, permet l'accès à une terrasse de 40 m2. Le sol en pierre de St-Léonard donne à ce bien un charme unique.

Le chauffage est assuré par une chaudière gaz. A l’étage principal, la chaleur est distribuée par le sol. La maison dispose de nombreux espaces de rangement, d'une grande cave, buanderie, carnotzet et garage.

Achevé en 1989, le bâtiment a été réalisé avec des matériaux de qualité. L'intérieur peut être habité en l'état mais les rafraîchissements/rénovations que vous y apporterez redonneront à ce bien tout son potentiel.

Construite sur trois niveaux, la villa se compose comme suit :

Etage principal:

• Entrée principale et penderie

• Hall de circulation avec armoires encastrées

• WC visiteurs

• Cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin

• Grand et lumineux séjour avec beau volume, charpente apparente et pierre ollaire

• 4 chambres à coucher avec armoires sur mesure

• Salle de bain avec douche et baignoire

Etage supérieur: 

• 2 espaces surplombant le séjour qui peuvent être aménagés en bureau/salle de jeux

• Grand espace de 20m2, aménageable selon les besoins (chambre, coin tv, ...)

• 2 espaces de rangement (greniers)

Sous-sol :

• Grande pièce d’environ 40m2 qui peut être aménagée en appartement indépendant.

• Buanderie

• Grande cave

• Pièce de rangement

• WC/douche

• Local technique

• Grand garage (2 places parc) avec porte automatique

Annexes:

• Grande pièce extérieure de rangement (vélos, outils de jardin, bois de chauffage)

• 3 places de stationnement

• jardin (avec arrosage automatique)

Plus d'informations et dossier de vente sur demande.

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite du bien.