"Moderne und grossflächige 2.5 Zimmer-Whg inkl. Garagenbox"

Wohnangebot an idyllischer Lage mit viel Platz und Annehmlichkeiten

Diese Wohnung bietet mehr als nur vier Wände - eine Oase der Ruhe am sanften Rauschen des kleinen Horiabaches. Diese grosszügige Wohnung erwartet Sie in einer ruhigen Gegend, wo Sie die Hektik des Alltags hinter sich lassen können. Die Nähe zur Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Spazieren Sie entlang des Bachufers, erkunden Sie die umliegenden Wanderwege oder geniessen Sie einfach die frische Luft direkt vor Ihrer Haustür. Die Nähe zum Biotop erlaubt es, mitunter Rehe in ihrem natürlichen Habitat vom Balkon aus zu beobachten – ein seltener Luxus, der die Verbundenheit mit der Natur unterstreicht.

Die helle und familienfreundliche Eigentumswohnung (1. Etage) bietet mit einer Nettowohnfläche von 150 m2 sehr viel Platz an. Zusätzlich zu dieser grossen Wohnfläche hat die Wohnung eine separate und praktische Waschküche sowie einen Keller. Im Verkaufsangebot ist eine Garagenbox mit einer Fläche von ca. 19m2.

Diese Wohnung ist sehr gut umschlossen: Sei es der Bahnhof, Kindergarten, Primarschule, Orientierungsschule oder Einkäufe - alles ist per Fuss innert 15 Minuten erreichbar.

Besonderheiten

• Eine grosse, moderne und helle Wohnfläche von 150 m2

• Balkon mit einer zusätzlichen Fläche von 8.46 m2

• Separate Waschküche mit einer zusätzlichen Fläche von 12.59 m2

• Keller mit einer zusätzlichen Fläche von 5.86 m2

• Eine Garagenbox (Fläche von ca. 19 m2) mit viel Platz für ein Auto und Reifen

Renovation

Im Jahr 2024 wurden folgende Renovationsarbeiten an der Wohnung durchgeführt:

• Küche wurde komplett ersetzt. Zusätzlich wurde eine Granitplatte eingesetzt und ein Weinkühlschrank eingebaut.

• Der Boden im Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Korridor, Vorplatz, Bad- und Duschzimmer wurde neu gelegt.

• Die ganze Wohnung wurde neu gestrichen. Dazu gehören Wände, Plafonds, Fenster- und Türrahmen.

• Im Duschzimmer wurden Möbel und Dusche ersetzt. 

Im Jahr 2024 wird ausserdem im Wohnblock die Öl-Heizung durch eine ökologische Wärmepumpe (Wasser/Luft) ersetzt. Die Investition beträgt ca. CHF 200'000.00 und ist im Preis inbegriffen.

Lage

Einkäufe, Schulhäuser, öffentliche Verkehrsmittel, Spaziergänge, Autobahn - alles in der Nähe:

• Bahnhof erreichbar in 3 min mit Auto / 7 min mit öffentlichem Verkehrsmittel / 15 min zu Fuss

• Migros erreichbar in 2 min mit Auto / 9 min mit öffentlichem Verkehrsmittel / 9 min zu Fuss

• Coop erreichbar in 3 min mit Auto / 7 min mit öffentlichem Verkehrsmittel / 15 min zu Fuss

• Kindergarten erreichbar in 3 min mit Auto / 8 min mit öffentlichem Verkehrsmittel / 8 min zu Fuss

• Autobahn erreichbar in 4 min mit Auto

Überzeugen Sie sich selbst und melden Sie sich per Telefon oder Email für einen Besichtigungsbesuch an. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und stellen Ihnen gerne weitere Informationen zu.