"Villa de standing composée d'un 7.5 p. + d'un 2.5 p. indépendant"

BARRAS & SCHEUCHZER SA vous propose en exclusivité une demeure d'exception composée d'une villa d'architecte contemporaine de 7.5 pièces et d'un appartement indépendant de 2.5 pièces dans un quartier offrant un cadre paisible et harmonieux, à Diolly, à la lisière de Sion.

Réalisé en 2013 et parfaitement entretenu, ce bien de prestige bénéficie d'un emplacement paisible et d'exception avec vue panoramique et dégagée sur les montagnes, tout en restant à proximité des commodités, des écoles et de la ville de Sion.

La villa bénéficie d'une construction de qualité supérieure avec notamment des finitions sur mesure et de nombreux travaux d'artisans. Ce bien offre des prestations à la pointe de la technologie et du confort.

Aménagé sur trois niveaux, cette villa d'architecte offre de beaux volumes et de nombreux espaces de vie et de détentes intérieurs ainsi qu'extérieurs.

La distribution de la villa est la suivante :

REZ
+ Garage double et parking extérieur pour de nombreux véhicules
+ Appartement indépendant de 2.5 pièces (env 40m2) avec entrée séparée, séjour/cuisine, chambre, salle de douche/WC, terrasse privative
+ Espace de stockage/réduit
+ Espace fitness
+ Buanderie (avec dévaloir à linge) / local technique (pompe à chaleur, aspirateur centralisé)
+ Cave

1er ÉTAGE
+ Hall d'entrée aménagé avec armoires
+ Chambre Master bedroom avec dressing, salle de bain, baignoire, douche italienne, double lavabos, WC
+ 4 chambres supplémentaires avec armoires encastrées
+ Salle de douche, WC
+ Espace détente-TV, 2ème salon ou bureau, avec armoires encastrées et accès sur le jardin
+ Jardin entièrement clôturé

2EME ÉTAGE
+ Splendide séjour d'env. 60m2 avec bibliothèque sur mesure et accès à la terrasse
+ Espace salle à manger avec cuisine haut de gamme toute équipée (îlot central, bar, double fours, eau gazeuse intégrée,...) ouverte sur le séjour
+ Économat fermé et aménagé
+ Espace jeux/chambre ou bureau
+ WC visiteur
+ Terrasse dominante de 60 m2 plein sud, partiellement couverte

DIVERS (inclus dans le prix de vente affiché)
+ Joli appartement indépendant de 2.5 pièces offrant ainsi un espace pour des convives, des employés de maison ou un bureau
+ Aspirateur centralisé, thermostats, dévaloir à linge, luminaires encastrés à LED, stores obscurcissant, pare-soleil électriques, béton ciré,...
+ Jardin clôturé avec arrosage automatique et robot tondeuse

DIVERS (non-inclus dans le prix de vente affiché)
+ Peut être vendu meublé, en sus.
+ Terrain constructible d'env. 400m2 (actuellement vigne privative au Sud de la villa) pour CHF 100'000.-, en sus.

La villa jouit d'une situation exceptionnelle et d'un calme absolu. Elle est parfaitement entretenue avec une attention particulière à chaque détails.

SAVIESE
La commune de Savièse est située sur un plateau au nord de Sion (rive droite) et bénéficie toute l'année d'un climat agréable et ensoleillé.
Dans un périmètre de 25 à 30 minutes se trouvent de multiples domaines skiables, tels que les 4 Vallées, Crans-Montana et Anzère. Le Golf Club de Sion est accessible en 15 minutes.

REMARQUES
Plans et photos additionnelles sur demande. Contactez-nous pour recevoir un dossier complet et pour organiser une visite.

Ce bien vous est proposé par BARRAS & SCHEUCHZER SA | www.b-s.ch - info@bs-immobilier.ch | +41 27 480 25 26

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