"A VENDRE - 3.5 pièces pour investissement"

Dans un quartier résidentiel et paisible en bordure de zone agricole, la PPE se compose de 16 lots PPE, répartis en deux immeubles (8 lots par immeuble). Construit en 1993, l'immeuble bénéficie d'un ascenseur et est régulièrement entretenu.

Dans les combles (3ème et dernier étage) et orienté plein Sud, ce spacieux logement de 3.5 pièces a été entièrement rénové en 2023 (cuisine, sols, salle d'eau, peinture). Il totalise une surface habitable de 62 m2, un balcon de 7 m2. La surface de vente s'élève à 65 m2.

En voici sa distribution :

- Entrée avec armoire encastrée
- Cuisine semi ouverte sur le séjour
- Séjour avec poêle
- Balcon orienté plein Sud
- Salle d'eau (WC, douche)
- Chambre à coucher

- Cave au sous-sol (5.3 m2)
- Place de parc souterraine (en sus du prix)

Bail à loyer :
L'appartement est actuellement loué à un loyer brut de CHF 1'390.- par mois.
Rendement brut à 3.75%

Prix :
Appartement CHF 350'000.-
Place de parc CHF 35'000.-
Total CHF 385'000.-

Investissez dans la pierre, c'est un rendement sûr et stable ! N'hésitez pas à prendre contact dès aujourd'hui pour tout renseignement complémentaire et/ou pour une visite.

Dieses Stockwerkeigentum befindet sich in einem ruhigen und angenehmen Wohnviertel, am Rande einer Landwirtschaftszone. Die Immobilie besteht aus 16 Stockwerkeigentumseinheiten, die in zwei Häuser aufgeteilt sind (8 Einheiten pro Haus). Das 1993 erbaute Gebäude verfügt über einen Aufzug und wurde in den letzten Jahren gepflegt.

Diese geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (3. und letzte Etage) mit Südausrichtung wurde 2023 komplett renoviert (Küche, Böden, Badezimmer, Malerarbeiten). Sie hat insgesamt eine Wohnfläche von 62 m2 und einen Balkon von 7 m2. Die Verkaufsfläche beläuft sich auf 65 m2.

Es ist wie folgt aufgeteilt:

- Eingangsbereich mit Einbauschrank
- halboffene Küche zum Wohnzimmer
- Wohnzimmer mit Schwedenofen
- nach Süden ausgerichteter Balkon
- Badezimmer (WC, Dusche)
- Schlafzimmer

- Keller im Untergeschoss (5.3 m2)
- Tiefgaragenstellplatz (zusätzlich zum Preis)

Mietvertrag:
Die Wohnung wird derzeit zu einem Bruttomietzins von CHF 1'390 pro Monat vermietet.
Bruttorendite bei 3.75%.

Preis:
Wohnung CHF 350'000.--
Parkplatz CHF 35'000.--
Total CHF 385'000.--

Investieren Sie in Stein, das ist eine sichere und stabile Rendite! Zögern Sie nicht, noch heute Kontakt aufzunehmen, um weitere Informationen zu erhalten und/oder eine Besichtigung zu vereinbaren.