"Attraktives Altstadthaus an sonniger Lage"
Address
Kirchgässli 2, 4310 RheinfeldenPrice
- Buy price:
- CHF 2,277,600.–
Main information
- Availability:
- By agreement
- Type:
- Single house
- No. of rooms:
- 3
- Surface living:
- 340 m2
- Floor space:
- 140 m2
- Land area:
- 213 m2
- Volume:
- 2279 m3
- Last refurbishment:
- 2013
Characteristics
Cellar
Attic compartment
Child-friendly
Playground
Parking space
Documents (1)
Description
Das attraktive Haus liegt in der malerischen Altstadt von Rheinfelden an sonniger Lage mit Aussicht auf einen Hof, auf einen Garten und in breite Gassen.
Sie treten durch eine geräumige Eingangshalle ein und entdecken in diesem grosszügigen Objekt teilweise noch wunderschöne alte Holzfussböden, Nischen und Einbauschränke.
Das Erdgeschoss wird derzeit von der Eigentümerin als Büro genutzt (Mietzins netto CHF 1‘000.--). Das 1. und 2. Obergeschoss, inkl. Mitbenützung des Dachgeschosses, sind an ein ortsansässiges Unternehmen zu einem monatlichen Nettozins von CHF 3‘000.—vermietet, erstmals kündbar per 31.5.27. Die derzeitigen Mietzinseinnahmen belaufen sich somit total auf CHF 4‘000.—netto pro Monat.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Gewölbekeller.
Im Jahr 2004 wurden neue Fenster mit Isolierverglasung eingesetzt und die Läden neu gestrichen. 2013 wurde der Eichen-Parkettboden im Elternschlafzimmer erneuert, 2 Kinderzimmer bekamen neue Laminatböden und die Heizung wurde erneuert.
Das Nebengebäude an der Kirchgasse 4 steht durch die gleiche Eigentümerin auch zum Verkauf und wird vorzugsweise zusammen verkauft.
Bei einem allfälligen Einzelverkauf müsste eine Dienstbarkeit betr. der Heizung, die im Kirchgässli 2 steht und von beiden Liegenschaften und der Kirche genutzt wird, im Grundbuch eingetragen werden. Auch der Warmwasserboiler wird von beiden Liegenschaften zusammen genutzt.
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- Listing ID
- 4000806504
- Object ref.
- __e113.is24-8259846