"En exclusivité - Villa individuelle + appartement de 2 pièces à Jouxtens-Mézery"

EN EXCLUSIVITÉ - Magnifique villa individuelle de 2.5 pièces + 2 pièces
La Commune de Jouxtens-Mézery est composée des villages de Jouxtens et de Mézery. Limitée au Nord par Romanel-sur-Lausanne, à l'Est et au Sud par Prilly et à l'Ouest par Renens et Crissier, Jouxtens-Mézery est animée par des villas de haut standing agrémentées de beaux espaces verts, ce qui privilégie son charme campagnard. Ce village est idéalement placé si vous souhaitez vivre en campagne, tout en étant relativement proches de la ville. 

Cette superbe villa individuelle de 2.5 pièces saura vous séduire par son charme et sa tranquillité. Nichée dans un écrin de verdure avec un ensoleillement maximal, ce bien qui dispose en outre d'un 2 pièces indépendant, vous offrira un espace de vie agréable dans un quartier résidentiel. 

 

Construite en 1999 par les actuels propriétaires, cette maison d'environ 300 m2 de surface habitable est érigée sur une parcelle de 1'195 m2 dans un quartier de villas. Une grande terrasse entourée d'un charmant jardin parsemé d'arbres, vous invite à des moments de quiétude. Décorée avec beaucoup de goût, que ce soit le grand séjour avec cheminée, les chambres à coucher ou encore les salles de bain modernes, en partant des escaliers en marbre aux murs en béton ciré, elle allie modernité et classicisme. Régulièrement entretenue, et rénovée avec soin avec des matériaux de qualité, elle est habitable de suite et ne nécessite pas de gros travaux de rénovation. Orientée est-sud-ouest, elle profite de lumineux volumes et d'une magnifique vue dégagée sur les environs et sur une partie du lac depuis l'étage. 

En outre, elle présente un atout majeur, celui de disposer au Rez inférieur d'un petit appartement loft de 2 pièces d'env. 46 m2 avec une entrée indépendante.

Distribution sur une surface d'env. 300 m2 à env. 269 m2 :
 

Rez 

• Hall de distribution
• WC visiteurs
• Cuisine ouverte et habitable (entièrement refaite en 2017) 
• Spacieux séjour d'env. 50 m2 avec cheminée et espace à manger 
• Véranda isolée (non-chauffée), débouchant sur une grande terrasse et un jardin
• 1 chambre servant de bureau se trouve également à ce niveau (ou chambre à coucher)

 

1er étage 

• 1 chambre à coucher parentale avec grande salle de bain attenante 
• 3 chambres (dont une utilisée comme dressing room)
• 1 salle de douche neuve
• Nombreuses armoires de rangement 

Toutes les pièces de cet étage ont des sols en parquet, sauf le hall.

 

Rez inférieur 

Appartement/studio de 2 pièces sur une surface d'env. 46 m2 (avec entrée indépendante) :

• Petit hall d'entrée
• Cuisine en marbre entièrement équipée ouverte
• Petit séjour 
• Chambre à coucher ouverte (possibilité de la fermer) 
• Salle de douche / WC neuve

Accès depuis la maison et depuis l'extérieur côté Nord

 

Spécificités 

• Grande cave, disponible et abri anti-atomique
• Buanderie, chaufferie et nombreux rangements
• Chauffage au gaz au sol, chaudière neuve
• Fenêtres en PVC à double vitrage
• Volets blancs en aluminium
• Isolation périphérique 

Une pergola qui abrite un four à pizzas et un four-grill avec grande table à manger (cuisine d'extérieur), un cabanon de jardin et 6 places de parc extérieures viennent compléter ce bien. 

Possibilité de construire un couvert ou un garage pour les voitures

Travaux et rénovations

Villa rénovée entre 2011 et 2017

La liste des travaux effectués et des dernières rénovations est disponible sur demande.

 

Située proche des commodités, commerces, transports publics, du LEB et des écoles (école primaire à 300 m / école secondaire à Prilly), cette villa où il fait bon vivre, permet de profiter pleinement d'un environnement calme et verdoyant.

 

Une visite s'impose pour venir découvrir ce bien qui possède tous les critères qui sauront satisfaire les plus exigeants.

Pour toute demande, n'hésitez pas à contacter :

christina.giotto@nideal.ch

M. 072.583 22 85