"Minusio - Casa plurifamiliare e terreno edificabile / Mehrfamilienhaus und Bauland"

A Minusio, in una prestigiosa e tranquilla zona residenziale, proponiamo questa casa bifamiliare con rustico separato.

Questa proprietà offre un grande potenziale grazie alla sua posizione collinare, alla vista sul lago e sulle montagne, al grande terreno (2208 m2) ed alla possibilità di edificarci una nuova costruzione.

La casa bifamiliare è attualmente divisa in due parti:

Al pianterreno troviamo un piccolo appartamento indipendente composto dalla sala con cucina aperta, una grande camera da letto, un bagno, una toilette per ospiti, la lavanderia ed il locale tecnico.

Al primo ed al secondo piano troviamo la casa principale composta dall'ingresso, ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina, bagno, balcone e grande terrazza.

Salendo le scale si raggiunge la camera da letto, una cameretta ed un piccolo bagno.

Il rustico si trova all'ingresso della proprietà, in una posizione rialzata nei confronti della casa. Dopo un piccolo porticato al pianterreno si entra direttamente nella grande camera, dalla quale si accede alla cucina ed al bagnetto con doccia.

Nel giardino troviamo la zona grill, la pergola, la piscina ed una casetta per gli attrezzi.

La propietà ha attualmente 5 posteggi: 3 esterni e 2 coperti, situati al primo piano del rustico.

Questa proprietà è polivalente, perché può essere utilizzata in in svariati modi. Per esempio:

• Famiglia numerosa
• Abitazione ed ufficio separato nel rustico
• Casa con B&B (appartamento e rustico in affitto)
• Nuova costruzione con case o più appartamenti (il piano regolatore permette una SUL di 794 m2)

Siamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un sopralluogo. La nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare ci permette di consigliarvi al meglio.

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In Minusio, in einer prestigeträchtigen und ruhigen Wohngegend, bieten wir dieses Zweifamilienhaus mit separatem Rustico an.

Diese Immobilie bietet dank ihrer Hanglage, der Sicht auf den See und die Berge, dem grossen Grundstück (2208 m2) und der Möglichkeit, darauf einen Neubau zu errichten, ein grosses Potenzial.

Das Hauptgebäude ist derzeit in zwei Teile geteilt:

Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine unabhängige Wohnung, bestehend aus dem Wohnzimmer mit offener Küche, einem großen Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Gästetoilette, der Waschküche und dem Technikraum.

Auf der ersten und zweiten Etage finden wir das Haupthaus, bestehend aus der Eingangshalle, großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Balkon und große Terrasse.

Wenn man die Treppe hinaufgeht, erreicht man das Schlafzimmer, ein kleines Schlafzimmer und ein kleines Badezimmer.

Das Rustico befindet sich am Eingang des Grundstücks, in erhöhter Lage gegenüber dem Haus. Eine kleine Veranda im Erdgeschoss führt direkt in das große Zimmer, von dem aus man Zugang zur Küche und zum kleinen Bad mit Dusche hat.

Im Garten gibt es einen Grillplatz, eine Pergola, einen Swimmingpool und einen Geräteschuppen.

Das Anwesen verfügt derzeit über 5 Parkplätze: 3 im Freien und 2 überdachte Parkplätze, die sich im ersten Stock des Rusticos befinden.

Diese Liegenschaft ist vielseitig verwendbar, denn sie kann auf verschiedene Weise genutzt werden. Zum Beispiel:

• große Familie
• getrennte Wohnung und Büro im Rustico
• Haus mit B&B (Wohnung und Rustico zu vermieten)
• Neubau mit Häusern oder mehreren Wohnungen (der Bebauungsplan erlaubt eine BGF von 794 m2)

Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere 20-jährige Erfahrung in der Immobilienbranche ermöglicht es uns, Sie bestmöglich zu beraten.