"Immeuble de rendement de 16 appartements"

Immeuble de rendement au coeur du Chablais valaisan composé de 16 appartements en PPE (8 x 3.5 pces et 8 x 4.5 pces) entièrement loués ainsi que 19 places de parking extérieures. L'immeuble appartient au même propriétaire depuis la construction. Il est en très bon état général avec un entretien et un suivi régulier par des professionnels de la région.

Les travaux suivants ont été effectués ces 15 dernières années :

• Isolation sous-toit


• Changement des fenêtres de tout l'immeuble


• Remplacement de toutes les cuisines


• Réfection de 14 salles de bain


• Changement des sols des appartements


• Liste complète des travaux dans le dossier

Revenu locatif net : CHF 203'160.- par an (rendement 4.20%)

Le propriétaire du bien a voulu faire profiter les personnes de la région de loyers attractifs qui viennent d'être adaptés à la hausse. (état locatif complet sur demande)

Les perspectives locatives à moyen/long terme sont d'environ CHF 250'000.- net (rendement 5%) en réadaptant les loyers lors des futurs départs de locataires. La demande est forte dans cette zone. Aucune publicité n'a jamais été nécessaire pour remplacer un locataire sortant.