"Wohlfühl-Einfamilienhaus an perfekter Familienlage"

Das 1930 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einem familienfreundlichen Quartier. Die 2.5 Zimmer verteilen sich auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Dachgeschoss. Die ruhige und sonnige Lage werden Sie bald zu schätzen wissen.

Das Haus bietet, dank einem gelungenen Grundriss, genug Platz für eine Familie. Im Wohnzimmer sorgt ein Kachelofen für Gemütlichkeit und dank dem praktischen Grundriss und den schönen Zimmern, werden Sie sich hier rasch zuhause fühlen.

Einige Eckdaten:

Baujahr: 1930

Grundbuch: Muri bei Bern Gbbl. Nr. 1118

Grundstück: 524 m2

Kubatur GVB: 576m3

Zimmer: 2.5 Zimmer (EG: Wohn-/Esszimmer, OG: 3 Schlafzimmer, DG: 1 Zimmer)

Wohnfläche: 140m2 netto (ohne Balkon und UG, DG nur ab 150cm Höhe gerechnet)

Heizung: Gas

Heizverteilung: Radiatoren / Küche Bodenheizung

Verfügbar: nach Vereinbarung

Dieses Wohlfühl-Einfamilienhaus überzeugt mit viel Charme und der Top-Familien-Lage. Das Schulhaus Moos ist innert weniger Minuten zu Fuss erreichbar (350 Meter), zum Bahnhof wie auch zur Autobahn A6 ist es auch nicht weit.
Einkäufe können gut im Ort in einem der zahlreichen Geschäfte erledigt werden.

Bereits getätigte Renovationen/Umbauten: (ausführlichere Liste im Dossier)

1997 neue Küche
1997 teilweise Isolierung der Wände
1997 Renovation von zwei Zimmern im OG.
1998 Erneuerung Fenster und Haustür
1999 Erneuerung Isolierung Dach und Ausbau des Dachzimmers
2000 Renovation Schlafzimmer und Zimmer OG links
2002 Einbau Gasheizung
2004 Ersatz Garagentor durch Eingangstür UG
2006 Renovation Treppenabgang Keller und Kellervorraum
2006 Renovation Treppenaufgang OG
2007 Neue Fensterläden Aluminium
2019 Renovation Kanalisation (Inliner) / neuer Kontrollschacht
2023 Ersatz Heizung durch neuwertige Gastherme


Highlights:

- Viel Sonne an optimaler Verkehrslage
- Wohn-/Esszimmer 31m2, mit einem wunderbaren Kachelofen und kleinem Balkon mit Abendsonne
- Zimmer im OG mit 18.2m2, 14.8m2 und 10.8m2, alle mit Einbauschränken
- die beiden grösseren Zimmer im OG verfügen über einen gemeinsamen Balkon
- lauschiges Dachzimmer mit viel Charme!
- Bad/ /WC im OG, sep. WC im EG
- Autounterstand
- zusätzlicher Platz für 1-2 weitere Autos
- viel Platz im Untergeschoss mit direktem Ausgang zum Autounterstand
- zusätzliche Dusche im UG


Wir führen KEIN Bieterverfahren durch!

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung: 031 503 11 99