"Maison à Bellevue (GE). VIAGER occupé. Idéalement située."

VIAGER occupé. Investissement sécurisé et avantageux fiscalement.
Maison jumelée par les garages, tout près de l'entrée de Genève, elle saura vous séduire par sa situation et son environnement.
Surface habitable d'env.180m2, 2 pièces, jardin d'env. 200m2, deux garages ,une place de parking extérieure, Sous-sol aménagé.
Distribution:
*Au RDC
- Hall d'entrée
- WC visiteur
- Cuisine équipée
- Salon avec une cheminée - Salle à manger - donnant sur le jardin d'environ 200 m2.
*A l'étage
- 3 chambres
- Salle de bain
- Douche - WC.
*Combles
- Très grande pièce à vivre, aménagée.
*Sous-Sol
- Buanderie - Débarras - lumineuse pièce à vivre - salle de bain - petite cuisine - sortie sur le jardin .
Deux garages et une place de parking extérieure complètent l'ensemble.
Double vitrage posé en juin 2022.
Valeur vénale : CHF.1'250'000,-
Bouquet (paiement unique à la signature chez le notaire) CHF.1'100'000,-
VIAGER occupé: occupation à vie par le vendeur.
Age du vendeur: Homme de 85 ans
Nous sommes à votre disposition pour tout complément d'information et une visite:
SAVINTER SA - Expert de la vente en viager.




Leibrente-Immobilien, bewohnt. Sichere und steuereffiziente Geldanlage.
Zwillingshaus durch Garagen verbunden, ganz in der Nähe der Einfahrt nach Genf, wird Sie mit seiner Lage und seiner Umgebung verführen.
2 Zimmer, Garten von rd. 200m2, zwei Garagen, ein Außenstellplatz, fertig unterkellert.
Verteilung:
*Im Erdgeschoss - Eingangshalle - Besucher-WC - Ausgestattete Küche - Wohnzimmer mit Kamin - Esszimmer - mit Blick auf den Garten von ca. 200 m2.
*Im Obergeschoss - 3 Schlafzimmer - Badezimmer - Dusche - WC.
* Dachboden - Schönes Wohnzimmer, ausgestattet.
* Keller - Waschküche - Abstellraum - helles Wohnzimmer - Bad - kleine Küche - Ausgang zum Garten.
Zwei Garagen und ein Außenstellplatz runden das Gesamtpaket ab.
Doppelverglasung eingebaut im Juni 2022.
Marktwert: CHF.1'750'000,-
Kapitalleistung (Einmalzahlung bei Unterschrift beim Notar) CHF.1'100'000,-
Leibrente Immobilien, Bewohnt (VIAGER): lebenslanges Wohnrecht für den Verkäufer. Alter des Verkäufers: H. 85.
Für weitere Informationen und einen Besuch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: SAVINTER SA - Experte für den Verkauf in VIAGER

Life annuity . Secure and tax-efficient investment.
Semi-detached house connected by the garages, very close to the entrance to Geneva.
This house will seduce you with its location and its environment.
2 rooms, garden of approx. 200m2, two garages, an outdoor parking space, finished basement.
Distribution:
*On the ground floor - Entrance hall - Guest WC - Equipped kitchen - Living room with a fireplace - Dining room - overlooking the garden of around 200 m2.
*Upstairs - 3 bedrooms - Bathroom - Shower - WC.
*Attic - Nice living room, furnished.
* Basement - Laundry room - Storage room - bright living room - bathroom - small kitchen - exit to the garden.
Two garages and an outdoor parking space complete the package.
Double glazing installed in June 2022.
Market value: CHF.1,750,000,-
Lump sum (single payment upon signature at the notary) CHF. 1,379,400,-
Occupied liefe annuity real-estate: lifetime occupation by the seller. Seller's age: H. 85
We are at your disposal for any further information and a visit: SAVINTER SA - Expert in life annuity sales.