"4.5-Zimmer-Attikawohnung mit traumhafter Sonnenterrasse (83 m2)"

Die 4.5-Zimmerwohnung befindet sich im Attikageschoss eines Mehrfamilienhauses mit 11 Wohnungen an äusserst zentraler Lage in Würenlingen.

In kurzer Gehdistanz liegt das Einkaufszentrum Aarepark mit diversen Einkaufsmöglichkeiten. Der Kindergarten und die Schulen sind ebenfalls gut zu Fuss erreichbar. Die Bushaltestelle ist unmittelbar vor der Überbauung Buchenweg und bringt Sie in gut 2 Minuten zum Bahnhof Siggenthal Station, von wo Sie Anschlüsse nach Brugg, Baden/Zürich, Döttingen und Koblenz/Waldshut erhalten.

Die Wohnung befindet sich im Attikageschoss (rollstuhlgängig) und verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 80 m2 sowie über einen gehobenen Innenausbau:

- Eingangsbereich und Korridor mit Einbaugarderobe
- helle, offene Küche mit Naturstein (Quarz)-Abdeckung, Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank mit separatem Gefrierfach (3 Schubladen)
- grosszügiges Wohn-/ Esszimmer mit grossformatigen Feinsteinzeugplatten und direktem Zugang zur Terrasse
- Elternzimmer mit Eichenparkettboden und En-Suite-DU/WC
- En-Suite mit Dusche, WC, Lavabo, Spiegelschrank, Waschmaschine und Tumbler
- Kinderzimmer mit Eichenparkettboden
- Bad/WC mit Badewanne, WC und Lavabo
- Abstellraum / Reduit mit Stromanschluss
- Technikschrank mit kontrollierter Wohnungslüftung und praktischem Stauraum
- sämtliche Wohn- und Schlafräume haben direkten Zugang auf die Terrasse mit rund 83 m2
- traumhafte Sonnenterrasse mit Betonbodenplatten, zwei Sonnenstoren (grosse, zusätzliche Sonnenstore mit Windsensor) und hochwertigem Outdoorteppich (TIARA GIARDINO)
- Kellerabteil mit Stromanschluss im Untergeschoss
- Lift mit direktem Zugang zum Untergeschoss/Einstellhalle

- beheizter Disponibelraum (ca. 11 m2) mit Feinsteinzeugplatten: Kaufpreis CHF 30'000.00
- 2 Garagenplätze in der Einstellhalle: Kaufpreis pro Platz CHF 30'000.00

Die Wohnung befindet sich in neuwertigem und sehr gepflegten Zustand.

Zur Mitbenützung mit den übrigen Bewohnern stehen ein Trocknungsraum und Veloraum im Untergeschoss sowie ein Kinderspielplatz und Besucherparkplätze im Freien zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.