Rooms
3.5
Living space
52 m2
Selling price
CHF 890,290.–
"3.5 Zimmer-DEFH an ruhiger und zentraler Lage mit grosszügigem Umschwung!"
Address
Allmendstrasse 13, 5610 Wohlen AGPrice
- Buy price:
- CHF 890,290.–
Main information
- Availability:
- Immediately
- Type:
- Single house
- No. of rooms:
- 3.5
- Number of floors:
- 2
- Surface living:
- 52 m2
- Land area:
- 339 m2
- Year built:
- 1950
Characteristics
Cable TV
Parking space
Garage
Description
Suchen Sie ein Einfamilienhaus in einem ruhigen Wohnquartier und ist Ihnen die Nähe zu Kindergarten, Schule, sowie Einkauf wichtig? Dann könnte diese Liegenschaft für Sie passend sein.
Die Fakten zum Doppel-Einfamilienhaus
3.5 Zimmer-Einfamilienhaus einseitig angebaut mit einfachem Ausbau und möglichem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Grundstück 339 m², Nettowohnfläche ca. 52 m², Baujahr 1520 mit Sanierungsbedarf. Doppelgarage mit Vorplatz für bis zu vier Autos.
Lage innerhalb Wohlen
Das Haus liegt an ruhiger und sonniger Lage in einem bevorzugten Einfamilienhaus-Quartier in der Tempo-30-Zone. Das Naherholungsgebiet liegt lediglich etwa 900 m entfernt und bietet schöne Spazierwege oder Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten. Kindergarten, Schulen, Einkauf und Bus sind innert 3 bis 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Kantonsschule befindet sich direkt gegenüber.
Besonders
Dachgeschoss ausbaubar als weiteres Zimmer
Doppelgarage mit Vorplatz für bis zu 4 Fahrzeuge
Für wen eignet sich diese Immobilie?
Die Liegenschaft ist ideal für eine kleine Familie mit Kindern oder ein Paar, welche eine ruhige und gut besonnte Lage, sowie die Nähe zu Schulen, Einkauf und dem Naherholungsgebiet schätzen.
Raumprogramm
Untergeschoss:
Flur/Treppenhaus 9.0 m²
Heizung/Waschküche 11.0 m²
Keller 13.0 m²
Zimmer (4) 13.0 m²
Erdgeschoss:
Entrée/Flur 8.0 m²
DU/WC 3.0 m²
Küche 10.0 m²
Wohnen/Essen 22.0 m²
Obergeschoss:
Flur/Korridor 2.0 m²
Elternzimmer 18.9 m²
Zimmer (1) 8.0 m²
Zimmer (2) 12.0 m²
Zimmer (3) 17.0 m²
Dachgeschoss:
Estrich ca. 40.0 m²
Netto-Wohnfläche: 52.0 m²
Netto-Nutzfläche: 163.0 m²
Zustand
Das Einfamilienhaus präsentiert sich dem Alter entsprechend in einem intakten bis sanierungsbedürftigen Zustand. Je nach Ansprüchen und Bedürfnissen besteht Erneuerungs- bzw. Modernisierungsbedarf.
Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.
Die Fakten zum Doppel-Einfamilienhaus
3.5 Zimmer-Einfamilienhaus einseitig angebaut mit einfachem Ausbau und möglichem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Grundstück 339 m², Nettowohnfläche ca. 52 m², Baujahr 1520 mit Sanierungsbedarf. Doppelgarage mit Vorplatz für bis zu vier Autos.
Lage innerhalb Wohlen
Das Haus liegt an ruhiger und sonniger Lage in einem bevorzugten Einfamilienhaus-Quartier in der Tempo-30-Zone. Das Naherholungsgebiet liegt lediglich etwa 900 m entfernt und bietet schöne Spazierwege oder Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten. Kindergarten, Schulen, Einkauf und Bus sind innert 3 bis 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Kantonsschule befindet sich direkt gegenüber.
Besonders
Dachgeschoss ausbaubar als weiteres Zimmer
Doppelgarage mit Vorplatz für bis zu 4 Fahrzeuge
Für wen eignet sich diese Immobilie?
Die Liegenschaft ist ideal für eine kleine Familie mit Kindern oder ein Paar, welche eine ruhige und gut besonnte Lage, sowie die Nähe zu Schulen, Einkauf und dem Naherholungsgebiet schätzen.
Raumprogramm
Untergeschoss:
Flur/Treppenhaus 9.0 m²
Heizung/Waschküche 11.0 m²
Keller 13.0 m²
Zimmer (4) 13.0 m²
Erdgeschoss:
Entrée/Flur 8.0 m²
DU/WC 3.0 m²
Küche 10.0 m²
Wohnen/Essen 22.0 m²
Obergeschoss:
Flur/Korridor 2.0 m²
Elternzimmer 18.9 m²
Zimmer (1) 8.0 m²
Zimmer (2) 12.0 m²
Zimmer (3) 17.0 m²
Dachgeschoss:
Estrich ca. 40.0 m²
Netto-Wohnfläche: 52.0 m²
Netto-Nutzfläche: 163.0 m²
Zustand
Das Einfamilienhaus präsentiert sich dem Alter entsprechend in einem intakten bis sanierungsbedürftigen Zustand. Je nach Ansprüchen und Bedürfnissen besteht Erneuerungs- bzw. Modernisierungsbedarf.
Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.
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Amrein Roger
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RE/MAX Immobilien in Brugg
Bahnhofplatz 1
5200 Brugg AG
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Amrein Roger
- Listing ID
- 4000540593
- Object ref.
- __isx118197.idx--115360017-66--8022357