"Attique de 3 pièces en duplex - lot P22-502"

Cet attique de 3 pièces en duplex est à vendre sur plans dans la nouvelle résidence « Les Coteaux de Peney ». Ce bel ensemble de petits immeubles voit le jour à Satigny, au coeur d'un vaste domaine bordé par les vignes, la prairie et les arbres.

Situé aux 1er et au 2e étages du bâtiment « Prairie », cet agréable 3 pièces d'env. 149 m2 pondérés offre la répartition des pièces suivante :
Au 1er étage (env. 130 m2 PPE)
- Hall d'entrée
- Cuisine équipée ouverte
- Séjour / salle à manger
- Loggia chauffée, avec paroi vitrée coulissante rabattante, faisant de cet espace un vrai plus en toute saison (env. 10m2)
- 3 chambres à coucher
- 1 salle de bains complète
- 1 salle de douche complète
- 1 dégagement
Au dernier étage (env. 44 m2):
- 1 coin bureau en. mezzanine sur le séjour
- 1 chambre à coucher
- 1 salle de douche complète

Il bénéficie d'une orientation idéale plein Sud.

A acquérir en sus: 2 parking en sous-sol (place ou box au choix).

Présentation de la résidence Les Coteaux de Peney :

Les bâtiments « Prairie », « Vignes » et « Forêt » qui la composent forment une PPE de 21 nouveaux logements de 3 à 3 pièces.

De nombreux appartements ont été conçus en duplex, ils offrent ainsi une surface plus importante avec des pièces à l?entresol ou en mezzanine. Autre point fort : les loggias sont chauffées et dotées de parois vitrées coulissantes et rabattantes, faisant de cet espace un vrai plus en toute saison.

Chaque entrée de l'immeuble est dotée d'un ascenseur et bénéficie d'un accès direct au parking en sous-sol (comprenant places, boxes, motos et vélos). De ce fait, il n'y a pas de circulation motorisée en surface, garantissant un vrai calme à toute la résidence.

La construction répond à la norme Minergie P et au label HPE (avantage fiscal). Dotés d'une toiture à deux pans avec des tuiles façon « Bardonnex », les immeubles sont construits en béton et ossature bois. Les façades sont en grande partie recouvertes de mélèze, les garde-corps des balcons ainsi que la partie basse de certains portes-fenêtres sont travaillées en claustra dans le même bois, créant un jeu subtil de brise-vue tout en laissant entrer la lumière naturelle. dans les pièces.

Le permis de construire est en force et les travaux préparatoires ont débuté.

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