"VIGANELLO Appartamento 8.5 locali in elegante condominio"

VIGANELLO
Appartamento 8.5 locali

A Lugano, quartiere di Viganello, proponiamo uno splendido appartamento di ca. 200 mq abitabili e due grandi terrazze di cui una di ca. 40 mq con vista aperta.
La proprietà, di 8.5 locali è ubicata al terzo piano di un elegante condominio vicino a tutti i servizi e a pochi minuti a piedi dal lago.

La proprietà è composta da un atrio ingresso, soggiorno con zona pranzo di ca. 50 mq con uscita sulla grande terrazza con vista aperta con orientamento verso sud, spaziosa cucina completamente attrezzata aperta sul soggiorno con uscita diretta sulla terrazza, camera matrimoniale con guardaroba walking-in ed un grande bagno finestrato con vasca e doccia, una seconda camera da letto con bagno doccia e guardaroba. Da entrambe le camere da letto si può accedere ad una spaziosa terrazza con orientamento verso ovest.
Una terza e quarta camera con disimpegno zona notte ed un bagno finestrato con vasca da bagno.
Nella zona giorno vi è uno studio aperto che può essere facilmente chiuso.

Locale lavanderia privato al piano.

Due posteggi in autorimessa ed una cantina

Aria condizionata, tapparelle elettriche, tende da sole, riscaldamento a gas con distribuzione a serpentine

Spese condominiali CHF 6'000/anno compreso fondo di rinnovamento


SUL appartamento ca. mq 290.00
SUL terrazza sud ca. mq 39.98 mq 19.99 (pond.50%)
SUL terrazza ovest ca. mq 11.92 mq 5.96 (pond.50%)
Lavanderia priv.al piano ca. mq8 mq 3.20 (pond.40%)
Cantina privata ca. mq 13 mq 3.90 (pond.30%)
Superficie totale commerciale ca. mq 247.05

Prezzo di vendita richiesto CHF 2'180'000.--
+ 2 posti auto in autorimessa CHF 120'000.--