"Charmantes 4-Parteien Mehrfamilienhaus als interessantes Renditeobjekt in Reute AR"

Charmantes 4-Parteien Mehrfamilienhaus als attraktive Renditeliegenschaft
Raumangebot

Die Liegenschafft verfügt über 4 Wohnungen auf 4 Etagen:

• 1x 2 .5 Zimmer mit 65 m2 im EG, 
• 2x 4 .5 Zimmer mit je 110 m2 im 1. und 2. OG, 
• 1x 3 .5 Zimmer mit 90 m2 im Dachgeschoss.

Insgesamt also fast 400 m2 plus Keller/Waschküche und Nebennutzräume.

Besonderes

Die Wohnung im 1. OG wurde gerade neuwertig saniert (siehe Bildserie) und steht frisch bereit zur Eigennutzung oder zur Vermietung. Die Wohnungen im EG und 2. OG sind bereits seit langem vermietet und noch in älteren Zustand. Das Dachgeschoss steht aktuell leer.

Wichtig zu berücksichtigen. Alle Räume sind niedriger als heute üblich (nur ca. 2,00-2,10 m). Einzelne 
Türdurchgänge daher noch niedriger (teilweise 1,80-1,85). 

Nutzung

Das Objekt bietet mehrfach interessante Optionen:

• sowohl für Selbstbewohner als echtes Mehrgenerationenhaus oder mit cleverer Zusatzrendite durch Vermietung von zwei bis drei Einheiten.
• als auch für regionale Investoren, die gerade im Segment von bezahlbarem Wohnraum für die arbeitende Bevölkerung im oder rund um das Rheintal eine sehr fair bepreiste Möglichkeit suchen. 

Lage

Reute liegt gut erschlossen im östlichen Teil des Kantons Appenzell Ausserrhoden und mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten nach Berneck und von dort per Autobahn entweder Richtung Chur oder St. Gallen oder ebenso schnell bereits nach Österreich oder dann auch Deutschland. *

Lassen Sie sich doch einfach einmal ganz unverbindlich inspirieren. Unsere Geschäftsführerin Frau Zumsteg oder Herr Dominik Buri, unser einheimischer Fachmann vor Ort, kennen Liegenschaft und Ort und Eigentümer bestens und geben Ihnen sehr gerne weitere Auskünfte oder persönliche Besichtigungstermine für dieses eigenständige Objekt.