"Villa individuelle de 3 pces à Cugy / FR"

Villa individuelle construite en 2004, agrandie et entièrement rénovée en 2013. Elle est composée :

- au rez : 1 entrée de 10 m2 avec armoires murales, 1 salle de bain de 3.7 m2 avec douche / WC / lavabo, 1 bureau de 7.35 m2, 1 séjour / coin lecture de 34 m2 avec poêle suédois et sortie sur terrasse, 1 espace vitré de 52 m2 comprenant 1 salle à manger / séjour avec sortie sur terrasse et une cuisine entièrement équipée (induction / plancha / four / combi-steamer / frigo / hotte / îlot-bar)

- au 1er étage : 1 hall de distribution / galerie de 8.8 m2 avec vide sur séjour, 2 chambres à coucher de 11 m2 avec armoires murales et bureau, 1 chambre à coucher de 23.7 m2, 1 salle de bain de 8.75 m2 avec douche / baignoire / WC / lavabo, 1 chambre parentale de 31 m2 avec sauna, dressing de 4 m2 et accès sur la salle de bain.

- au sous-sol : 1 hall de 5.85 m2, 1 buanderie / local technique de 10.2 m2 avec adoucisseur d'eau (hydrolyse) + PAC (géothérmie) + dévaloir, 1 atelier de 10.2 m2 avec sortie sur extérieur, 1 réduit de 5.8 m2, 1 disponible aménagé de 14.85 m2, 1 cave à vin / carnotzet de 16.25 m2.

Divers : terrain de 342 m2 entièrement aménagé en 2020 avec piscine, jacuzzi, mur en granit, palissades, gazon avec robot-tondeuse, arbres fruitiers + vigne, citerne de récupération d'eau de pluie (6000 l.), cheminement et terrasses bétonnée (avec store-toile), cabanon de jardin, couvert pour 2 véhicules (hauts), 3 places de parc extérieures.

Belle situation dans un quartier résidentiel tranquille, à proximité du centre et de la gare CFF. A 5 min. de Payerne et de l'entrée d'autoroute, 8 min. d'Estavayer-le-Lac, 25 min de Fribourg et 30 min. de Berne.

Visite vidéo disponible sur www.ivac.ch.