"Stabili abitativi e commerciali in zona strategica"
Address
Via San Gottardo, 6500 BellinzonaPrice
- Buy price:
- CHF 2,753,100.–
Main information
- Availability:
- By agreement
- Type:
- Multi-family house
- No. of rooms:
- 7
- Surface living:
- 1630 m2
- Land area:
- 967 m2
- Volume:
- 2645 m3
Characteristics
Balcony / Terrace
Cable TV
View
Wheelchair access
Quiet neighborhood
Parking space
Power connection
Water connection
Description
Costruzioni degli anni ‘40, ubicate in zona Urbana Centrale (UC) in forte sviluppo e nelle immediate vicinanze del comparto delle Officine FFS.
Attualmente la proprietà si sviluppa su tre fondi confinanti ed è composta da 2 edifici abitativi e da altrettanti edifici accessori:
1. Edificio abitativo-commerciale al mappale 524 con negozio al piano terreno, 1 appartamento 3 ½ locali ed 1 appartamento duplex 5 ½ locali.
2. Edificio abitativo-commerciale al mappale 1431 con bar-ristorante al piano terreno, 2 appartamenti monolocali e 1 appartamento 3 ½ locali.
I fondi hanno una superficie totale 967 mq e beneficia di un indice edificatorio di sfruttamento IS=1.3 che permette di avere una Superficie Utile Lorda (SUL) di 757.10 mq.
Gli appartamenti, il ristorante e lo spazio commerciale sono già locati e generano un incasso di CHF 91'200.00 per anno.
Lo sviluppo della zona valorizza notevolmente il fondo che potrà beneficiare di una situazione residenziale centrale ottimale grazie al Nuovo Quartiere Officine: quartiereofficine.ch
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Claudio Falcetti
- Listing ID
- 3002879783
- Object ref.
- 20309.bpnmk.6j8ch