"Lussuoso Appartamento Duplex a Pochi Passi dal Centro di Lugano"

A Lugano in una zona privilegiata a pochi passi dal centro, offriamo in vendita uno splendido appartamento duplex locato in una residenza di lusso composta da sole due unità abitative.

La residenza Caruso è il risultato di una ristrutturazione e di un parziale ampliamento, avvenute nel 2016, di una villa borghese del secolo scorso.

L'appartamento si sviluppa su due livelli come segue:

PRIMO PIANO:
- Atrio d'entrata;
- Guardaroba;
- Bagno per gli ospiti;
- Soggiorno;
- Cucina;
- Sala da pranzo;
- Ampio studio con camino;
- Spaziosa camera padronale con bagno en suite e locale guardaroba;
- Due ulteriori camere;
- Ulteriore bagno;
- Ulteriore locale guardaroba.

PIANO TERRA:
- Zona spa e fitness;
- Sala cinema;
- Sala biliardo;
- Camera da letto con bagno en suite;
- Camera ospiti/studio;
- Lavanderia privata;
- Giardino privato con porticato.

CARATTERISTICHE:
- Soffitti di oltre 3,30 m nella zona giorno;
- Ascensore con accesso diretto alla casa;
- 4 posti auto in autorimessa (CHF 300'000.- non sono inclusi nel prezzo) e 1 esterno.

In Lugano, in einer privilegierten Gegend, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum, bieten wir eine prächtige Duplex-Wohnung in einer Luxusresidenz mit nur zwei Wohneinheiten zum Verkauf.

Die Residenz Caruso ist das Ergebnis einer 2016 erfolgten Renovierung und teilweisen Erweiterung einer bürgerlichen Villa aus dem letzten Jahrhundert.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf zwei Etagen:

ERSTER STOCK:
- Eingangshalle;
- Garderobe;
- Gästebadezimmer;
- Wohnzimmer;
- Küche;
- Esszimmer;
- Großes Studio mit Kamin;
- Geräumiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Kleiderschrank;
- Zwei weitere Schlafzimmer;
- Weiteres Badezimmer;
- Weiteres Garderobenzimmer.

ERDGESCHOSS:
- Spa- und Fitnessbereich;
- Kinoraum;
- Billiard Raum;
- Schlafzimmer mit eigenem Bad;
- Gästezimmer/Studio;
- Private Waschküche;
- Privater Park mit Veranda.

EIGENSCHAFTEN:
- Decken im Wohnbereich über 3,30 m;
- Aufzug mit direktem Zugang zum Haus;
- 4 Parkplätze in der Garage (CHF 300'000.- nicht im Preis inbegriffen) und 1 Aussenparkplatz.

In Lugano, in a privileged area a few steps from the city centre, we offer for sale this splendid duplex apartment located in a luxury residence consisting of only two residential units.

The Caruso residence is the result of a renovation and a partial expansion, which took place in 2016, of a bourgeois villa from the last century.

The apartment is spread over two levels as follows:

FIRST FLOOR:
- Entrance hall;
- Wardrobe;
- Guest bathroom;
- Living room;
- Kitchen;
- Dining room;
- Large studio with fireplace;
- Spacious master bedroom with en suite bathroom and wardrobe room;
- Two further bedrooms;
- Further bathroom;
- Further wardrobe room.

GROUND FLOOR:
- Spa and fitness area;
- Cinema room;
- Billiard room;
- Bedroom with en suite bathroom;
- Guest bedroom/studio;
- Private laundry;
- Private garden with porch.

CHARACTERISTICS:
- More than 3.30 m high ceilings in the living area;
- Elevator with direct access to the house;
- 4 parking spaces in the garage (CHF 300'000.- not included in the price) and 1 outside.