"Appartamento triplex nella Residenza Conventino"

L'appartamento si trova in Collina d'oro in posizione privilegiata, inserita nel prestigioso contesto residenziale adiacente al complesso alberghiero Principe Leopoldo.

L'immobile si sviluppa su 3 livelli abitativi e offre generosi spazi molto luminosi e ben strutturati.

La proprietà è così suddivisa:
Piano terreno: entrata, doppio soggiorno e sala pranzo con uscita sui giardinetti, angolo studio, bagno ospiti con doccia, dispensa, cucina separata con uscita sul giardino e seconda entrata.
Primo piano mansardato: galleria con uscita sulla terrazza coperta, ampia camera padronale con bagno en-suite, camera da letto, guardaroba, bagno con doccia.
Piano inferiore: camera di servizio, bagno con doccia, lavanderia. Accesso diretto al garage ed al complesso alberghiero.

Su richiesta disponibile posteggi in garage.

Il garage e la cantina sono raggiungibili tramite pratico corridoio, collegato direttamente al piano inferiore.

Sono a disposizione il servizio di portineria e i servizi alberghieri, come anche il locale sauna e fitness.

La TASIS, la città di Lugano come tutti i servizi sono nelle immediate vicinanze. L'aeroporto e l'accesso autostradale sono raggiungibili in pochi minuti d'auto.

Die Wohnung befindet sich in der Collina d'Oro in privilegierter Lage, eingebettet in der Residenz Conventino, unmittelbar neben dem Hotelkomplex Principe Leopoldo.

Die Immobilie erstreckt sich über 3 Wohnebenen, bietet großzügige, sehr helle und gut strukturierte Räume.

Aufgeteilt wie folgt:
Erdgeschoss: Eingang, Doppel Wohnzimmer und Esszimmer mit Ausgang in die Gärten, Studio, Gästebad mit Dusche, separate Küche mit Ausgang zum Garten und zweiter Wohnungszugang, Abstellraum.
Obergeschoss/Mansarde: Galerie mit Zugang zur überdachten Terrasse, großes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Schlafzimmer, Garderobe, Bad mit Dusche 
Souterrain: Serviceraum, Bad mit Dusche, Waschküche. 
Direkter Zugang zur Garage und zum Hotelkomplex.

Garagenstellplätze auf Anfrage.

Die Garage und der Keller sind über einen praktischen Korridor zu erreichen, der direkt mit dem unteren Stockwerk verbunden ist.

 Hauswart - und Hotelservice sind vorhanden sowie Sauna und Fitnessraum.

Optimale Lage. Die TASIS, die Stadt Lugano sowie alle Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Flughafen und Autobahnanschluss sind in wenigen Autominuten erreichbar.

The apartment is located in Collina d'Oro in a prime location, set in the prestigious residential context adjacent to the Principe Leopoldo hotel complex.

The property is spread over 3 living levels and offers generous, very bright and well-structured spaces.

The property is divided as follows:
Ground floor: entrance hall, double living and dining room with exit to the small gardens, study, guest bathroom with shower, separate kitchen with exit to the garden, and second entrance.
Second floor attic: gallery with exit to covered terrace, large master bedroom with en-suite bathroom, bedroom, wardrobe, bathroom with shower.
Lower floor: bedroom, bathroom with shower, laundry room.
Direct access to the garage and the hotel complex.

Parking spaces in the garage.
The garage and cellar can be reached via practical corridor, connected directly to the lower floor.

Concierge service and hotel services are available, as well as sauna and fitness room.

The TASIS, the city of Lugano as well as all services are in the immediate proximity. The airport and highway access are within a few minutes' drive.