"Esclusiva Villa in Stile Liberty Fronte Lago di Lugano a Magliaso"

A Magliaso, in una zona residenziale molta tranquilla, immersa nel verde vicino al Golf, al Lido e a tutti i servizi necessari, a pochi minuti dall'aeroporto e da Lugano città, proponiamo in vendita questa esclusiva villa di lusso in stile liberty. La proprietà è posizionata come ultima casa di una strada (privata e di proprietà) a fondo cieco che confina con la passeggiata del lungolago.

La villa degli anni '50 è suddivisa su 4 piani di cui uno cantinato, con una buona esposizione solare in ogni stagione dell'anno, si trova in ottima posizione panoramica, con vista aperta sul lago dai piani superiori della casa. Le superfici ad uso abitativo e la dimensione dei singoli locali sono standard e in gran parte generose. Finiture interne in gran parte vetuste.

La proprietà possiede una graziosa zona giardino pianeggiante con piscina esterna, una dependance e una strada d'accesso privata.

La villa è suddivisa come segue:

PIANO CANTINA:
ampio atrio, cantina-dispensa, locale ad uso fitness, cabina armadio e sala da doccia, lavanderia, locale tecnico e piccolo deposito sottoscala. Esternamente ripostiglio e locale tank

PIANO TERRENO:
atrio entrata principale, ampio soggiorno con camino, cucina, sala da pranzo, giardino d'inverno, servizio WC ospiti, ampia terrazza

PRIMO PIANO:
ampio atrio, 3 camere da letto, una sala da doccia e bagno completo con cabina armadio, 3 balconi e una terrazza

SECONDO PIANO MANSARDATO:
ampio atrio, 3 camere da letto, 1 studio, 1 sala da doccia

DEPENDANCE:
Piano terreno:
atrio entrata, soggiorno con cucina aperta, camera da letto, sala da doccia, autorimessa doppia, locale tecnico, locale disponibile.

ESTERNAMENTE:
- graziosa e ampia zona giardino pianeggiante con ampia terrazza, piscina esterna, locale deposito e spogliatoio con filtri piscina
- porticato con zona barbecue
- ampie terrazze
- doppia autorimessa, con possibilità di posteggiare ca. 2 vetture esternamente davanti all'accesso dell'autorimessa
- pensilina per posteggiare ca. un paio di vetture esternamente al coperto e piccola serra
- strada d'accesso privata, con possibilità di posteggiare alcune vetture in fila esternamente sul lato verso le proprietà

NOTA: la proprietà è sfruttabile anche come seconda residenza


In Magliaso, in einer sehr ruhigen Wohngegend, umgeben von viel Grün und in der Nähe des Golfclubs, des Lido und aller notwendigen Dienstleistungen, nur wenige Minuten vom Flughafen und der Stadt Lugano entfernt, bieten wir diese exklusive Luxusvilla im Jugendstil zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich am Ende einer privaten Strasse, die an die Seepromenade grenzt.

Die Villa wurde in den 1950er Jahren gebaut, ist auf 4 Etagen aufgeteilt, davon eine unterkellert ist. Das Anwesen besticht durch eine ganzjährige gute Sonneneinstrahlung und eine hervorragende Panoramalage mit freiem Blick auf den See von den oberen Etagen des Hauses. Die Wohnflächen und die Grösse den Zimmern sind grossenteils grosszügig. Der Innenausbau benötigt Renovierungsarbeiten.

Das Anwesen verfügt über einen schönen flachen Garten mit Aussenpool, ein Nebengebäude und eine private Zufahrt.

Die Villa ist wie folgt unterteilt:

KELLERGESCHOSS:
grosses Atrium, Keller mit Vorratskammer, Fitnessraum, begehbarer Kleiderschrank und Duschraum, Waschküche, Technikraum und kleiner Abstellraum unter der Treppe. Aussenlagerraum und Tankraum

ERDGESCHOSS:
Haupteingangshalle, grosses Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Esszimmer, Wintergarten, Gästetoilette, grosse Terrasse

ERSTES OBERGESCHOSS:
grosses Atrium, 3 Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Vollbad mit begehbarem Kleiderschrank, 3 Balkone und eine Terrasse

ZWEITES OBERGESCHOSS
grosses Atrium, 3 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 Duschbad

DEPENDANCE:
Eingangshalle, Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Duschbad, Doppelgarage, Technikraum, Abstellraum

AUSSENBEREICH:
- schöne grosse flache Gartenanlage mit grosser Terrasse, Aussenschwimmbad, Abstellraum und Umkleideraum mit Poolfiltern
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