"Casa sollegiata per il relax, Sonnig gelegenes Haus zum Ausspannen"

Un rustico per le ore più felici!

Das Rustico für die glücklichsten Stunden!

Rustico accogliente, in pietra del luogo

Regione: Valle Blenio, comune di Serravalle, Malvaglia

NAP/Località: Pontei, 6713 Val Malvaglia

Tipo dell’immobile: Casa di vacanza con finiture in granito

Superficie terreno: ca. 320 m2

Superficie abitabile: ca. 140 m2, 140 m2 lordo

Balcone/terrazza: si, una pergola

Anno di costruzione: 1988

Stato: perfetto

Piani: 2 + soffitta

Soggiorno: soggiorno con camino e cucina parzialmente aperta

Locali: 2.5 e sottotetto arredato

Doccia/WC: 1 / 1

Pavimento zona giorno: piastrelle, zona notte:novilon

Riscaldamento: stufa a legna e camino

Cantina: si, un ripostiglio per il vino e altro

Lavanderia: lavatrice nel bagno

Posteggi: si, d’avanti alla casa

Vista: verso sud-est sulle montagne

Mezzi pubblici: servizio autopostale fino a Malvaglia, in seguito con auto in 16 min., 7,6 km

Distanza dalla città: Biasca, ca. 20 min. (autostrada A2)

Questa casa di vacanza si presenta con uno stile rustico di alta qualità e molto ben curata. Edificata con granito della Valle. Le finiture sono eseguite secondo lo stile tipico della tradizionale cultura ticinese.

La casa dispone di ampi spazi per tutta una famiglia. Anche per gli ospiti i soggiorni saranno piacevoli.

Il rustico comprende un soggiorno con camino, comunicante con cucina abitabile dotata di stufa economica, che serve sia a cucinare che a riscaldare l’ambiente. Dalla cucina si accede direttamente alla cantina/rispostiglio.

Al primo piano si trovano tre camere da letto e sala da bagno con doccia e lavatrice.

Agli ospiti è riservato il sottotetto con letto matrimoniale e letto singolo.

Adiacenti alla casa si trovano diversi ambienti quali terrazze e pergola con tavolo in granito. La proprietà comprende pure il terreno ben sistemato a prato e frutteto. Tutta la parcella è circondata da un ottimo muro di recinzione in pietra.

Region: Valle Blenio, Gemeinde Serravalle, Malvaglia

PLZ/Ort: Pontei, 6713 Val Malvaglia

Objekt Typ: Ferienhaus im Tessiner-Granit

Grundstücksfläche: 320 m2

Wohnfläche: ca. 140 m2

Terrasse: Ja und eine schöne Pergola

Baujahr: 1988

Zustand: Sehr gepflegt

Geschosse: 2 und zusätzliche ausgebauter Dachraum

Wohnbereich: Mit Kamin, halb offener Küche,

Zimmer: 2.5 und zusätzliches Schlafzimmer unter dem Dach

Dusche/WC: 1 / 1

Bodenbelag Wohnbereich: Keramik, Schlafbereich: Novilon

Heizung: Holzofen und Cheminée (Kamin)

Keller: Kühler Abstell- und Lagerraum

Waschküche: Waschmaschine im Badezimmer

Parkplätze: 1 auf dem eigenen Grundstück

Lage: Südwest

Seesicht: In die Berge

Einkaufsmöglichkeiten: In Malvaglia 15 Autominuten

Distanz nach Biasca: ca. 20 Min.,nach Locarno: ca. 45 Min.

Distanz zur Autobahn: ca. 20

Raffiniertes Ferienhaus im Tessiner-Granit

Hier haben Sie ein Ferienhaus der feinsten Art gefunden, ganz im Tessiner-Granit ausgeführt und dauerhaft für mehrere Jahrhundert. Hier gibt es den Raum für die ganze Familie, sowie zusätzliche Gäste für die besonderen Tage. Die Zufahrt führt direkt zum eigenen Parkplatz vor dem Haus.

Der einladende Zugang zum Haus bringt Sie in das Wohnzimmer mit der gemütlichen Sitzrunde vor dem Cheminée (Kamin) und dem Esszimmer mit der halboffenen, rustikalen Küche. Diese ist mit einem leistungsfähigen Holzofen ausgestattet, der zum einen dem Haus eine rustikale Note gibt und zum anderen heizen Sie beim Kochen das ganze Haus.

Aber nur keine Bedenken; diese Liegenschaft verfügt über Strom und alles, was zur Erholung beträgt! Im direkten Zugang zur Küche befindet sich die praktische Speisekammer/Weinkeller, ideal für die trockene und kühle Lagerung des Käses und den Spezialitäten aus dem Tal!

Im ersten Stockwerk sind drei Schlafzimmer und das Badezimmer. Für weitere Familienmitglieder und Gäste gibt es unter dem Dach ein weiteres grosses Doppelschlafzimmer, das nach festlichen Stunden gerne benutzt wird.