Brülhart & Partners SA

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1 Zimmer, CHF 4’300.–
Piazza Molino Nuovo 17, 6900 Lugano

A Bright and Accessible Commercial Haven in Molino Nuovo - Lugano

EN: Discover a Unique Commercial Opportunity in the Vibrant Molino Nuovo Neighborhood - Lugano. Located in a prime position that combines visibility and prestige, this commercial space is just a few steps away from the center of Lugano and the university campus.Strengths: • Brightness: Large floor-to-ceiling windows provide abundant natural light and create a welcoming environment for both employees and customers. • Strategic Location: Situated in Piazza Molino Nuovo, this space is in the heart of the action, making it one of Lugano's most sought-after and dynamic locations. • Optimal Accessibility: Thanks to its proximity to bus stops (lines 7 and 5) and municipal parking lots in the immediate vicinity, it offers excellent logistics and access convenience. • Flexible Spaces: With its 145m² of adaptable space, it perfectly suits a wide variety of commercial uses, from retail to office space. Benefits: Included in the price, you will have access to a private parking space and the option to add a storage cellar.Offered at CHF 4'300.- per month + internal parking space CHF 200 + expensesTo discover all the details of this exclusive offer and to arrange a personalized visit, do not hesitate to contact us._DE: Entdecken Sie eine einzigartige Geschäftsmöglichkeit im lebhaften Viertel Molino Nuovo - Lugano. Dieses Gewerbeobjekt liegt in einer erstklassigen Lage, die Sichtbarkeit und Prestige vereint, nur wenige Schritte vom Zentrum von Lugano und dem Universitätscampus entfernt.Stärken: • Helligkeit: Grosse bodentiefe Fenster sorgen für reichlich natürliches Licht und schaffen eine einladende Umgebung für Mitarbeiter und Kunden. • Strategische Lage: Das Gebäude befindet sich in der Piazza Molino Nuovo und ist somit im Herzen des Geschehens. Es zählt zu den begehrtesten und dynamischsten Standorten in Lugano. • Optimale Erreichbarkeit: Dank der Nähe zu Bushaltestellen (Linien 7 und 5) und städtischen Parkplätzen in unmittelbarer Nähe bietet das Objekt eine ausgezeichnete Logistik und Zugänglichkeit. • Flexible Räumlichkeiten: Mit seinen 145 m² an anpassbarem Raum eignet es sich perfekt für eine Vielzahl von gewerblichen Nutzungen, vom Einzelhandel bis hin zu Büroflächen. • Vorteile: Im Preis inbegriffen ist ein privater Parkplatz und die Möglichkeit, einen Lagerraum/Keller hinzuzufügen. Angeboten zu CHF 4'300.- pro Monat + CHF 200 Innenparken + KostenUm alle Details dieses exklusiven Angebots zu entdecken und einen persönlichen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren._IT: Scopri un'opportunità commerciale unica nel suo genere nel vivace quartiere di Molino Nuovo - Lugano. Situato in una posizione privilegiata che fonde visibilità e prestigio, questo spazio commerciale si trova a pochi passi dal centro di Lugano e dall'campus universitario.Punti di Forza: • Luminosità: Grandi vetrate a tutta altezza, donano una luce naturale abbondante e creano un ambiente accogliente sia per i dipendenti che per i clienti. • Posizione Strategica: Situato in piazza Molino Nuovo, questo spazio si trova nel cuore dell'azione, rendendolo una delle location più ambite e dinamiche di Lugano. • Accessibilità Ottimale: Grazie alla vicinanza con le fermate degli autobus (linee 7 e 5) e ai parcheggi comunali nelle immediate vicinanze, offre una logistica e una comodità di accesso ottimi. • Spazi Flessibili: Con i suoi 145m² di spazio modulabile, si adatta perfettamente a un'ampia varietà di usi commerciali, dalla vendita al dettaglio fino agli uffici. • Benefici: Incluso nel prezzo, avrete a disposizione un posto auto privato e l'opzione di aggiungere un deposito/cantina. Offerto a CHF 4'300.- al mese + CHF 200.- posteggio interno + spesePer scoprire tutti i dettagli di questa offerta esclusiva e per organizzare una visita personalizzata, non esitate a contattarci.

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250m², CHF 6’700.–
Riva Paradiso 4, 6900 Paradiso

Spazio Commerciale/Ufficio al Piano Terreno con Grandi Vetrine Fronte Lago

Proponiamo uno spazio commerciale di 250 m² situato al piano terreno, fronte lago. Ideale per ufficio o negozio, grazie alla posizione strategica e alle ampie vetrine che garantiscono una visibilità eccellente.Caratteristiche Principali: • Posizione Strategica: Situato in una zona di forte passaggio pedonale, a soli 5 minuti a piedi dal centro di Lugano e a 30 minuti in auto dall'Italia. • Riqualifica del Quartiere: Entro il 2024, il comune prevede una riqualificazione del quartiere con l'inserimento di una spiaggia e una passerella sull'acqua, che garantiranno un ancor maggiore afflusso di pedoni. • Ottima Accessibilità: Ben collegato alla città con i mezzi di trasporto pubblico e facilmente accessibile. Vicino all'entrata autostradale. • Grandi Vetrine Espositive: Le ampie vetrine offrono una visibilità ottimale per qualsiasi attività commerciale. • Parcheggi: 2 posteggi esterni coperti inclusi, con vicinanza a diversi autosilo e zone blu. • Flessibilità degli Spazi: Internamente facilmente suddivisibile secondo le esigenze. Prezzo: CHF 6'700.-/mese + spese accessorie.Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita senza impegno.En:We offer a commercial space of 250 m² located on the ground floor, facing the lake. Ideal for an office or shop, thanks to its strategic location and large windows that ensure excellent visibility.Key Features: • Strategic Location: Situated in a high pedestrian traffic area, just a 5-minute walk from the center of Lugano and 30 minutes by car from Italy. • Neighborhood Redevelopment: By 2024, the municipality plans to redevelop the neighborhood with the addition of a beach and a walkway over the water, ensuring even greater pedestrian flow. • Excellent Accessibility: Well connected to the city by public transport and easily accessible. Close to the highway entrance. • Large Display Windows: The large windows offer optimal visibility for any commercial activity. • Parking: 2 covered external parking spaces included, with proximity to several parking garages and blue zones. • Space Flexibility: Easily subdivided internally according to needs. Price: CHF 6,700/month + additional expenses.Do not hesitate to contact us for more information or to arrange a visit without obligation.De:Wir bieten eine Gewerbefläche von 250 m² im Erdgeschoss, direkt am Seeufer gelegen. Ideal für ein Büro oder Geschäft, dank der strategischen Lage und grossen Schaufenster, die eine hervorragende Sichtbarkeit gewährleisten.Hauptmerkmale: • Strategische Lage: In einem Gebiet mit hohem Fussgängerverkehr gelegen, nur 5 Gehminuten vom Zentrum von Lugano und 30 Autominuten von Italien entfernt. • Neugestaltung des Viertels: Bis 2024 plant die Gemeinde eine Neugestaltung des Viertels mit der Hinzufügung eines Strandes und einer Promenade über dem Wasser, was für noch mehr Fussgängerverkehr sorgen wird. • Hervorragende Erreichbarkeit: Gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln an die Stadt angebunden und leicht erreichbar. In der Nähe des Autobahnanschlusses. • Grosse Schaufenster: Die grossen Fenster bieten optimale Sichtbarkeit für jede kommerzielle Aktivität. • Parkplätze: 2 überdachte Aussenparkplätze inklusive, mit Nähe zu mehreren Parkhäusern und blauen Zonen. • Flexibilität der Räume: Intern leicht nach Bedarf unterteilbar. Preis: CHF 6'700.-/Monat + Nebenkosten.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zu kontaktieren.