Elegante Residenza in Posizione Privilegiata con Piscina e Giardino Impeccabili

Situata in una tranquilla zona residenziale, questa elegante villa si distingue per la sua esclusività e la piscina e il giardino di 940 m² impeccabili. Ristrutturata all'inizio del nuovo millennio, la villa offre una superficie abitabile lorda di 435 m², distribuita armoniosamente su vari livelli che garantiscono privacy e indipendenza.Orientamento a Sud: Garantisce un'illuminazione solare ottimale per tutto il giorno e una vista mozzafiato sul paesaggio circostante, apprezzabile attraverso le ampie vetrate che caratterizzano la villa.Recenti Ristrutturazioni: Introduzione di un nuovo livello dedicato alla zona notte e un annesso con un appartamento indipendente di 2,5 locali con camino, ideale per ospiti o per generare un reddito.Area Benessere Esclusiva: Dotata di sauna, spogliatoio, doccia e una piscina di 18 metri incorniciata dalla pregiata pietra di Andeer, affacciata sul giardino tramite una lunga parete vetrata.Cucina Moderna di Alto Standing: Ingresso elegante che apre su una cucina a scomparsa con isola centrale attrezzata, composta da materiali ricercati quali legno di palissandro, MDF, granito, elettrodomestici Gaggenau.Spazio Living: Comprende una sala da pranzo, salotto con camino, balcone panoramico e una biblioteca accogliente con camino.Studio e Guardaroba: Lo spazio giorno è completato da uno studio, un locale guardaroba con armadiature su misura e un bagno en-suite. I pavimenti alternano tra il lusso del marmo bianco e il calore del parquet.Zona Notte Mansardata: Ospita tre camere da letto e due bagni.Livelli Inferiori: Includono ambienti per ospiti, lavanderia e servizi aggiuntivi.Ulteriori Servizi: Palestra privata, cantina vini e due spaziosi garage capaci di ospitare quattro veicoli.Contattateci per Maggiori Informazioni:Non esitate a contattarci per maggiori informazioni o per organizzare una visita esclusiva. EN: Located in a quiet residential area, this elegant villa stands out for its exclusivity and its impeccable 940 m² garden and swimming pool. Renovated at the beginning of the new millennium, the villa offers a gross living area of 435 m², harmoniously distributed over various levels to ensure privacy and independence.South Orientation: Ensures optimal sunlight throughout the day and breathtaking views of the surrounding landscape, appreciable through the large windows that characterize the villa.Recent Renovations: Introduction of a new level dedicated to the sleeping area and an annex with an independent 2.5-room apartment with a fireplace, ideal for guests or as a source of income.Exclusive Wellness Area: Equipped with a sauna, changing room, shower, and an 18-meter pool framed by precious Andeer stone, overlooking the garden through a long glass wall.Modern High-Standard Kitchen: An elegant entrance opens to a hidden kitchen with a central island, made of refined materials such as rosewood, MDF, granite, and Gaggenau appliances.Living Space: Includes a dining room, living room with fireplace, panoramic balcony, and a cozy library with fireplace.Study and Wardrobe: The living area is completed by a study, a wardrobe room with custom cabinetry, and an en-suite bathroom. The floors alternate between luxurious white marble and warm parquet.Mansard Roof Night Area: Hosts three bedrooms and two bathrooms.Lower Levels: Include guest rooms, laundry, and additional services.Additional Amenities: Private gym, wine cellar, and two spacious garages capable of accommodating four vehicles.Contact Us for More Information:Do not hesitate to contact us for more information or to arrange an exclusive visit.DE: In einer ruhigen Wohngegend gelegen, zeichnet sich diese elegante Villa durch ihre Exklusivität sowie ihren makellosen 940 m² grossen Garten und Swimmingpool aus. Zu Beginn des neuen Jahrtausends renoviert, bietet die Villa eine Bruttowohnfläche von 435 m², die harmonisch über verschiedene Ebenen verteilt ist, um Privatsphäre und Unabhängigkeit zu gewährleisten.Südausrichtung: Gewährleistet den ganzen Tag über optimale Sonneneinstrahlung und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft, die durch die grossen Fenster der Villa besonders zur Geltung kommt.Jüngste Renovierungen: Einführung einer neuen Ebene, die dem Schlafbereich gewidmet ist, sowie eines Anbaus mit einer unabhängigen 2,5-Zimmer-Wohnung mit Kamin, ideal für Gäste oder als Einkommensquelle.Exklusiver Wellnessbereich: Ausgestattet mit Sauna, Umkleideraum, Dusche und einem 18-Meter-Pool, umrahmt von wertvollem Andeer-Stein und mit Blick auf den Garten durch eine lange Glaswand.Moderne Küche von hohem Standard: Ein eleganter Eingang öffnet sich zu einer versteckten Küche mit zentraler Insel, die aus erlesenen Materialien wie Rosenholz, MDF, Granit und Gaggenau-Geräten besteht.Wohnbereich: Umfasst ein Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Panoramabalkon und eine gemütliche Bibliothek mit Kamin.Arbeitszimmer und Garderobe: Der Wohnbereich wird durch ein Arbeitszimmer, einen Garderobenraum mit massgefertigten Schränken und ein En-suite-Badezimmer ergänzt. Die Böden wechseln zwischen luxuriösem weißem Marmor und warmem Parkett.Schlafbereich unter dem Mansardendach: Beherbergt drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.Untere Ebenen: Beinhaltet Gästezimmer, Waschküche und zusätzliche Dienstleistungen.Weitere Annehmlichkeiten: Privates Fitnessstudio, Weinkeller und zwei geräumige Garagen, die Platz für vier Fahrzeuge bieten.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen:Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines exklusiven Besichtigungstermins zu kontaktieren.

Magnifica Villa nel Pittoresco Paesaggio Ticinese: Un Gioiello Architettonico con Vista sul Lago

IT: Questa magnifica villa, perfettamente integrata nel pittoresco paesaggio ticinese, è un vero gioiello architettonico che si estende su un vasto terreno di circa 12.706 m². Immersa in un ambiente sereno e riservato, regala una vista spettacolare sul lago, simbolo di tranquillità e bellezza naturale. Originariamente costruita nel 1972, la villa è stata oggetto di una meticolosa ristrutturazione tra il 2008 e il 2013, con un investimento di circa 3 milioni di CHF, che ne ha rinnovato lo splendore e l'eleganza.Caratteristiche Principali: • Superficie: La proprietà si sviluppa su tre piani per un totale di circa 600 m² di superficie utile lorda (SUL), ognuno dei quali progettato e rifinito con estrema attenzione ai dettagli, combinando spazi ampi e raffinati. • Piano Interrato: Sorprende con una taverna accogliente che include un ampio grottino rustico, perfetto per serate conviviali, e si collega direttamente all'impressionante piscina interna riscaldata, dotata di una cupola apribile automaticamente. Qui troviamo anche un appartamento privato per il custode, una funzionale lavanderia, un bagno, spazi tecnici e una cantina vini. • Piano Terra: Il cuore della vita quotidiana con una zona giorno luminosa e versatile: una moderna cucina separata con zona pranzo e accesso diretto al terrazzo, una sala musica condivisa con il terrazzo, un soggiorno con finestre panoramiche a 360°, uno studio, una sala TV con secondo balcone, un accogliente salotto con accesso diretto al giardino e un'elegante sala da pranzo con soffitto a cassettoni. Questo piano comprende anche due bagni e un caminetto che aggiunge un tocco di calore e fascino. • Piano Superiore: La zona notte include due camere da letto, entrambe con cabina armadio, una delle quali è collegata direttamente al garage doppio. Inoltre, vi è una spaziosa sala che può essere divisa in due ulteriori stanze, e due bagni. • Appartamento Bilocale: Con ingresso indipendente, rappresenta un'eccellente soluzione per ospiti o come fonte di reddito aggiuntiva. Comprende una cucina open space con zona pranzo, un bagno con doccia, una camera da letto e si affaccia su un incantevole giardino con vista lago. Esterni e Servizi: • Giardino d'Inverno: Riscaldato, costruito nel 2012, dotato di serpentine e camino. • Spazi Esterni: Un angolo barbecue, un ampio giardino ben curato con vista mozzafiato sul lago e sulle montagne, un orto e un frutteto per gli amanti della natura. • Parcheggi esterni: Diversi parcheggi scoperti disponibili. • Arredamento: Arredamento su misura che può essere incluso nella vendita, rendendo questa proprietà un'opportunità unica di lusso e comfort in un ambiente di incomparabile bellezza. EN: Magnificent villa, perfectly integrated into the picturesque Ticino landscape, is a true architectural gem set on a vast plot of approximately 12,706 m². Immersed in a serene and private environment, it offers spectacular views of the lake, a symbol of tranquility and natural beauty. Originally built in 1972, the villa underwent meticulous renovations between 2008 and 2013, with an investment of approximately 3 million CHF, restoring its splendor and elegance.Key Features: • Total Area: The property spans three floors with a total gross usable area (SUL) of approximately 600 m², each designed and finished with great attention to detail, combining spacious and refined areas. • Basement: Features a cozy tavern with a large rustic wine cellar, perfect for convivial evenings, directly connected to an impressive heated indoor pool with an automatically opening dome. Also includes a private apartment for the caretaker, a functional laundry room, a bathroom, technical spaces, and a wine cellar. • Ground Floor: The heart of daily life, with a bright and versatile living area: a modern separate kitchen with a dining area and direct access to the terrace, a music room shared with the terrace, a living room with 360° panoramic windows, a study, a TV room with a second balcony, a cozy lounge with direct access to the garden, and an elegant dining room with a coffered ceiling. This floor also includes two bathrooms and a fireplace that adds warmth and charm. • Upper Floor: The sleeping area includes two bedrooms, both with walk-in closets, one of which is directly connected to the double garage. There is also a spacious room that can be divided into two additional rooms, and two bathrooms. • Two-Room Apartment: With an independent entrance, it is an excellent solution for guests or as an additional income source. It includes an open-plan kitchen with a dining area, a bathroom with a shower, a bedroom, and overlooks a charming garden with a lake view. Exterior and Amenities: • Winter Garden: Heated, built in 2012, equipped with underfloor heating and a fireplace. • Outdoor Spaces: A barbecue area, a large well-maintained garden with breathtaking views of the lake and mountains, a vegetable garden, and a fruit orchard for nature lovers. • Parking: Several uncovered parking spaces available. • Furniture: Custom-made furniture that can be included in the sale, making this property a unique opportunity for luxury and comfort in an environment of incomparable beauty. DE: Diese wunderschöne Villa, perfekt in die malerische Landschaft des Tessins integriert, ist ein wahres architektonisches Juwel auf einem weitläufigen Grundstück von etwa 12.706 m². Eingebettet in eine ruhige und private Umgebung bietet sie einen spektakulären Blick auf den See, ein Symbol für Ruhe und natürliche Schönheit. Ursprünglich 1972 erbaut, wurde die Villa zwischen 2008 und 2013 mit einer Investition von ca. 3 Millionen CHF sorgfältig renoviert, wodurch ihr Glanz und ihre Eleganz wiederhergestellt wurden.Hauptmerkmale: • Gesamtfläche: Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtbruttogeschossfläche (SUL) von ca. 600 m², wobei jede Etage mit grosser Liebe zum Detail gestaltet und ausgestattet wurde, um geräumige und raffinierte Bereiche zu schaffen. • Untergeschoss: Bietet eine gemütliche Taverne mit einem grossen rustikalen Weinkeller, perfekt für gesellige Abende, direkt verbunden mit einem beeindruckenden beheizten Innenpool mit automatisch öffnender Kuppel. Zudem gibt es eine private Wohnung für den Hausmeister, einen funktionalen Waschraum, ein Badezimmer, technische Räume und einen Weinkeller. • Erdgeschoss: Das Herz des täglichen Lebens mit einem hellen und vielseitigen Wohnbereich: eine moderne separate Küche mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse, ein Musikzimmer, das mit der Terrasse geteilt wird, ein Wohnzimmer mit 360°-Panoramafenstern, ein Arbeitszimmer, ein Fernsehzimmer mit zweitem Balkon, ein gemütlicher Salon mit direktem Zugang zum Garten und ein elegantes Esszimmer mit Kassettendecke. Diese Etage umfasst auch zwei Badezimmer und einen Kamin, der Wärme und Charme hinzufügt. • Obergeschoss: Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, beide mit begehbaren Kleiderschränken, von denen eines direkt mit der Doppelgarage verbunden ist. Ausserdem gibt es einen grossen Raum, der in zwei zusätzliche Zimmer unterteilt werden kann, und zwei Badezimmer. • Zweizimmerwohnung: Mit einem unabhängigen Eingang ist sie eine hervorragende Lösung für Gäste oder als zusätzliche Einkommensquelle. Sie umfasst eine offene Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer und blickt auf einen charmanten Garten mit Seeblick. Aussenbereich und Annehmlichkeiten: • Wintergarten: Beheizt, 2012 gebaut, ausgestattet mit Fussbodenheizung und Kamin. • Aussenbereiche: Ein Grillbereich, ein grosser gepflegter Garten mit atemberaubendem Blick auf den See und die Berge, ein Gemüsegarten und ein Obstgarten für Naturliebhaber. • Parkplätze: Mehrere nicht überdachte Parkplätze verfügbar. • Möbel: Massgefertigte Möbel, die im Verkauf enthalten sein können, was diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit für Luxus und Komfort in einer Umgebung von unvergleichlicher Schönheit macht.

Comodo e Funzionale Ufficio con Grandi Finestre Apribili a Massagno – Stabile Certificato Minergie

Situato in Massagno, un comune residenziale di alto livello noto per il suo ambiente tranquillo e soleggiato, proponiamo in vendita un ufficio moderno e confortevole. L'ufficio è parte di una fantastica residenza di recente costruzione (anno 2016), caratterizzata da finiture elevateCaratteristiche Principali: • Superficie Utile Lorda (SUL): 151 m² • Piano: 1° • Certificazione Minergie: Sì • Accesso: Facile tramite scale interne o ascensore • Posteggi: Disponibili in autorimessa • Prezzo: CHF 795'000.- • Disponibilità: Immediata L'ufficio dispone di grandi finestre apribili che garantiscono un'ottima luminosità naturale, creando un ambiente di lavoro piacevole e produttivo.Posizione Strategica:La posizione dell'ufficio è strategica, ideale per chi desidera operare in un contesto tranquillo ma ben collegato.Contattaci:Non esitate a contattarci per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita sul posto senza impegno. Siamo a vostra disposizione per qualsiasi domanda.Affrettatevi! Questa è un'opportunità da non perdere!EN: Convenient and Functional Office with Large Openable Windows in Massagno – Minergie Certified BuildingLocated in Massagno, a high-end residential community known for its tranquil and sunny environment, we are pleased to offer for sale a modern and comfortable office. The office is part of a fantastic newly built residence (constructed in 2016) with high-end finishes and a special focus on ecology.Main Features: • GFA: 151 m² • Floor: 1st • Minergie Certification: Yes • Access: Easy via internal stairs or elevator • Parking: Available in the garage • Price: CHF 795,000.- • Availability: To be agreed upon The office features large openable windows that provide excellent natural light, creating a pleasant and productive working environment.Strategic Location:The office's location is strategic, ideal for those who wish to operate in a quiet yet well-connected area.Contact Us:Do not hesitate to contact us for more information or to arrange a no-obligation visit. We are at your disposal for any questions.Hurry! This is an opportunity not to be missed!DE: Komfortables und Funktionales Büro mit Großen Öffnungsfenstern in Massagno – Minergie-Zertifiziertes GebäudeIn Massagno, einer gehobenen Wohngegend, die für ihre ruhige und sonnige Umgebung bekannt ist, bieten wir ein modernes und komfortables Büro zum Verkauf an. Das Büro ist Teil einer fantastischen, neu erbauten Residenz (Baujahr 2016) mit hochwertigen Ausführungen und besonderem Fokus auf Ökologie.Hauptmerkmale: • BGF: 151 m² • Etage: 1. Stock • Minergie-Zertifizierung: Ja • Zugang: Einfach über Innentreppe oder Aufzug • Parkplätze: In der Tiefgarage verfügbar • Preis: CHF 795'000.- • Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Das Büro verfügt über grosse Öffnungsfenster, die für ausgezeichnetes natürliches Licht sorgen und eine angenehme und produktive Arbeitsumgebung schaffen.Strategische Lage:Die Lage des Büros ist strategisch ideal für diejenigen, die in einer ruhigen, aber gut angebundenen Gegend arbeiten möchten.Kontaktieren Sie uns:Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung.Beeilen Sie sich! Diese Gelegenheit dürfen Sie nicht verpassen!

Elegante Edificio Residenziale con Due Appartamenti Triplex in Borgo Ticinese Panoramico

IT: Splendido edificio residenziale suddiviso in due comodi appartamenti triplex, ciascuno con ingresso indipendente e accesso diretto al giardino.La proprietà si sviluppa su tre livelli:Piano terra: Entrando, si viene accolti da un luminoso soggiorno con cucina open space, un primo bagno di servizio, due ampi balconi che offrono una vista mozzafiato sulle montagne circostanti, e un soppalco.Primo piano inferiore: Qui si trovano il secondo bagno e due camere da letto, una delle quali dotata di un terrazzo panoramico a 360°. Da questo piano si accede direttamente al giardino.Secondo piano inferiore: Oltre al locale tecnico, questo piano ospita altre due camere da letto.La costruzione è dotata di un sistema di riscaldamento a pellet con radiatori a parete e un accogliente camino nella zona giorno al piano terra. I pannelli solari installati sul tetto contribuiscono a ridurre i costi annuali del pellet. La caldaia è condivisa tra le due unità, ma i consumi sono separati.Situata in una pittoresca e soleggiata zona di un tipico borgo ticinese di montagna, la proprietà gode di uno standing residenziale medio-alto ed è altamente attrattiva dal punto di vista turistico.EN: Beautiful residential building divided into two comfortable triplex apartments, each with independent entrance and direct access to the garden.The property is spread over three levels:Ground floor: Upon entering, you are greeted by a bright living room with an open-plan kitchen, a first guest bathroom, two large balconies offering breathtaking views of the surrounding mountains, and a mezzanine.First lower floor: Here you will find the second bathroom and two bedrooms, one of which has a 360° panoramic terrace. From this floor, there is direct access to the garden.Second lower floor: In addition to the technical room, this floor hosts two more bedrooms.The building features a pellet heating system with wall radiators and a cozy fireplace in the living area. Solar panels installed on the roof help reduce annual pellet costs. The boiler is shared between the two units, but consumption is separated.Located in a picturesque and sunny area of a typical Ticino mountain village, the property boasts a mid-high residential standard and is highly attractive from a tourist perspective.DE: Wunderschönes Wohngebäude, aufgeteilt in zwei komfortable Triplex-Wohnungen, jede mit eigenem Eingang und direktem Zugang zum Garten.Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen:Erdgeschoss: Beim Betreten werden Sie von einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche, einem ersten Gäste-WC, zwei grossen Balkonen mit atemberaubendem Blick auf die umliegenden Berge und einem Zwischengeschoss empfangen.Erstes Untergeschoss: Hier finden Sie das zweite Badezimmer und zwei Schlafzimmer, von denen eines über eine 360°-Panoramaterrasse verfügt. Von dieser Etage aus gelangt man direkt in den Garten.Zweites Untergeschoss: Neben dem Technikraum beherbergt diese Etage zwei weitere Schlafzimmer.Das Gebäude verfügt über ein Pellet-Heizsystem mit Wandheizkörpern und einen gemütlichen Kamin im Wohnbereich. Auf dem Dach installierte Solarpaneele tragen zur Reduzierung der jährlichen Pelletkosten bei. Der Kessel wird von den beiden Einheiten gemeinsam genutzt, der Verbrauch ist jedoch getrennt.In einer malerischen und sonnigen Gegend eines typischen Tessiner Bergdorfes gelegen, bietet die Immobilie einen mittelhohen Wohnstandard und ist aus touristischer Sicht äusserst attraktiv.

Spazio Negozio/Ufficio al Piano Terreno Fronte Lago con Grandi Vetrine - Ottimo Investimento

Proponiamo in vendita uno spazio commerciale di 250 m² situata al piano terreno, fronte lago. Ideale per ufficio o negozio, grazie all'ottima posizione e alle grandi vetrine che offrono ampia visibilità.Caratteristiche Principali: • Posizione Strategica: Situata in una zona di forte passaggio pedonale, a soli 5 minuti a piedi dal centro di Lugano e 30 minuti in auto dall'Italia. • Riqualifica del Quartiere: Entro il 2024 è prevista dal comune la riqualificazione del quartiere con l'inserimento di una spiaggia/passerella sull'acqua, che garantirà ancora maggiore passaggio pedonale nella zona. • Accessibilità: Ben collegato alla città con i mezzi di trasporto pubblici e facilmente accessibile. Vicino all'entrata autostradale. • Visibilità: Le grandi vetrine espositive offrono una visibilità eccellente. • Posteggi: 2 posteggi assegnati inclusi nel prezzo. Vicinanza a parcheggi multipiano e zone blu. • Flessibilità degli Spazi: Facilmente suddivisibile internamente secondo le esigenze. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita esclusiva. Questa è un'opportunità unica di investimento in una posizione privilegiata.En:We offer for sale a commercial space of 250 m² located on the ground floor, facing the lake. Ideal for an office or shop, thanks to its excellent location and large windows that offer ample visibility.Key Features: • Strategic Location: Situated in a high foot traffic area, just a 5-minute walk from the center of Lugano and 30 minutes by car from Italy. • Neighborhood Redevelopment: The municipality plans to redevelop the neighborhood by 2024 with the addition of a beach/walkway over the water, which will ensure even greater pedestrian traffic in the area. • Accessibility: Well connected to the city by public transportation and easily accessible. Close to the highway entrance. • Visibility: Large display windows offer excellent visibility. • Parking: 2 assigned parking spaces included in the price. Proximity to multi-storey car parks and blue zones. • Space Flexibility: Easily subdivided internally according to needs. Do not hesitate to contact us for more information or to arrange an exclusive visit. This is a unique investment opportunity in a prime location.De:Wir bieten zum Verkauf eine Gewerbefläche von 250 m² im Erdgeschoss, direkt am Seeufer gelegen. Ideal für ein Büro oder Geschäft, dank der hervorragenden Lage und grossen Schaufenster, die eine hohe Sichtbarkeit bieten.Hauptmerkmale: • Strategische Lage: In einem Gebiet mit hohem Fussgängerverkehr gelegen, nur 5 Gehminuten vom Zentrum von Lugano und 30 Autominuten von Italien entfernt. • Neugestaltung des Viertels: Die Gemeinde plant bis 2024 eine Neugestaltung des Viertels mit der Hinzufügung eines Strandes/einer Promenade über dem Wasser, was für noch mehr Fussgängerverkehr in der Gegend sorgen wird. • Zugänglichkeit: Gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln an die Stadt angebunden und leicht erreichbar. In der Nähe des Autobahnanschlusses. • Sichtbarkeit: Grosse Schaufenster bieten eine hervorragende Sichtbarkeit. • Parkplätze: 2 zugewiesene Parkplätze im Preis inbegriffen. Nähe zu Parkhäusern und blauen Zonen. • Flexibilität der Räume: Intern leicht nach Bedarf unterteilbar. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines exklusiven Besichtigungstermins zu kontaktieren. Dies ist eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in erstklassiger Lage.

Appartamenti Nuovi e Luminosi in Edificio Certificato Minergie a Massagno

Vi presentiamo una selezione esclusiva di appartamenti 3.5 locali, situati in una residenza intima composta da sole 12 unità. • Superficie Utile Lorda (SUL): 115 m² • Composizione: • Atrio d'entrata accogliente • Lavanderia privata • Cucina open-space con vista sul soggiorno e sulla grande terrazza • Due ampie camere da letto • Due bagni moderni, 1 con vasca ed un con doccia Caratteristiche Speciali: • Parcheggio: Posto auto coperto disponibile per CHF 50'000.- • Posizione: Strategica, con accesso facilitato a tutte le comodità locali • Finiture: Di alta qualità per un comfort senza compromessi e un'estetica raffinata Opzioni Disponibili: • Ampia varietà di appartamenti, dalle tipologie 2.5 a 3.5 locali, oltre a un ufficio spazioso al primo piano. Contattaci oggi stesso per scoprire di più o per prenotare una visita senza impegno. Saremo lieti di mostrarvi queste straordinarie opportunità residenziali a Massagno, garantendo un'assistenza personalizzata e professionale.EN: We present to you an exclusive selection of 3.5-room apartments, located in an intimate residence consisting of only 12 units.GFA: 115 m²Layout: • Cozy entrance hall • Private laundry room • Open-space kitchen with a view of the living room and large terrace • Two spacious bedrooms • Two modern bathrooms, one with a bathtub and one with a shower Special Features: • Parking: Covered parking space available for CHF 50,000.- • Location: Strategic, with easy access to all local amenities • Finishes: High-quality finishes for uncompromising comfort and refined aesthetics Available Options: • A wide variety of apartments, ranging from 2.5 to 3.5 rooms, as well as a spacious office on the first floor. Contact us today to learn more or to schedule a visit without obligation. We will be pleased to show you these extraordinary residential opportunities in Massagno, ensuring personalized and professional assistance.DE: Wir präsentieren Ihnen eine exklusive Auswahl an 3.5-Zimmer-Wohnungen, gelegen in einer intimen Residenz bestehend aus nur 12 Einheiten.BGF: 115 m²Aufteilung: • Gemütliche Eingangshalle • Private Waschküche • Offene Küche mit Blick auf das Wohnzimmer und die grosse Terrasse • Zwei geräumige Schlafzimmer • Zwei moderne Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche Besondere Merkmale: • Parkplatz: Überdachter Parkplatz verfügbar für CHF 50'000.- • Lage: Strategisch, mit einfachem Zugang zu allen lokalen Annehmlichkeiten • Ausstattung: Hochwertige Ausführungen für kompromisslosen Komfort und raffinierte Ästhetik Verfügbare Optionen: • Eine grosse Auswahl an Wohnungen, von 2.5 bis 3.5 Zimmern, sowie ein geräumiges Büro im ersten Stock. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren oder um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese aussergewöhnlichen Wohnmöglichkeiten in Massagno zu zeigen und bieten Ihnen eine persönliche und professionelle Betreuung.

Esclusiva Villa in Posizione Privilegiata con Vista Panoramica sul Lago di Muzzano

Questa villa esclusiva sorge in una posizione dominante e discreta, all'interno di un contesto residenziale di elevato prestigio. La sua ubicazione offre una vista panoramica mozzafiato sul lago di Muzzano e sul pittoresco scenario circostante. La vicinanza al centro di Lugano garantisce un facile accesso a una varietà di servizi.Gli interni della residenza, un connubio di eleganza e ampiezza, si sviluppano su due piani abitativi oltre a un piano seminterrato. Ogni ambiente, caratterizzato da spazi generosi e abbondante illuminazione naturale, esibisce finiture di alta gamma e un design curato.All'ingresso, uno splendido atrio accoglie i visitatori con una scalinata in onice, arricchita da raffinate lampade a sospensione, creando un'atmosfera calda e sofisticata che pervade l'intera dimora.Il giardino, esteso su una superficie di 690 m², rappresenta un'oasi privata di pace, arricchita da un'area giochi per bambini e da una magnifica piscina esterna riscaldata, perfetta per godersi momenti di puro relax e divertimento.Distribuzione degli spazi: • Piano Autorimessa: Ampia autorimessa capace di ospitare 5 autoveicoli, 2 cantine, locale tecnico per la caldaia e un deposito. • Piano Seminterrato: 2 locali adibiti a hobby, lavanderia. • Piano Terra: Atrio d'ingresso, camera, bagno, vasto soggiorno doppio con camino e zona pranzo, grande cucina attrezzata, accesso al pergolato esterno, giardino e piscina. • Primo Piano: Suite padronale con cabina armadio, altre 3 camere da letto, 2 bagni completi di vasca idromassaggio (uno dei quali completato anche dalla doccia), ampio bagno per ospiti con accesso al balcone, corridoio con armadiature a muro. Vi invitiamo a contattarci per una visita esclusiva e per sperimentare di persona tutto ciò che questa straordinaria residenza ha da offrire. Per maggiori informazioni o per pianificare un appuntamento, vi preghiamo di raggiungerci tramite i nostri contatti. La vostra nuova dimora dei sogni vi aspetta.EN: Exclusive Villa in a Prime Location with Panoramic Views of Lake MuzzanoThis exclusive villa is situated in a dominant and discreet position within a prestigious residential area. Its unparalleled location offers breathtaking panoramic views of Lake Muzzano and the picturesque surrounding landscape. The proximity to the center of Lugano ensures easy access to a variety of services, masterfully blending intimacy and convenience.The interiors of the residence, a combination of elegance and spaciousness, are spread over two living floors plus a basement. Each room, characterized by generous spaces and abundant natural light, features high-end finishes and meticulously designed details.Upon entry, a splendid atrium welcomes visitors with an onyx staircase, enhanced by refined pendant lamps, creating a warm and sophisticated atmosphere that permeates the entire home.The garden, extending over a surface of 690 m², represents a private oasis of peace, enriched by a children's play area and a magnificent heated outdoor pool, perfect for enjoying moments of pure relaxation and fun.Space Distribution: • Garage Level: Spacious garage capable of accommodating 5 vehicles, 2 cellars, a technical room for the boiler, and a storage room. • Basement: 2 hobby rooms, laundry room. • Ground Floor: Entrance atrium, bedroom, bathroom, large double living room with fireplace and dining area, large equipped kitchen, access to the outdoor pergola, garden, and pool. • First Floor: Master suite with walk-in closet, 3 additional bedrooms, 2 full bathrooms with whirlpool bathtubs (one also with a shower), large guest bathroom with balcony access, hallway with built-in wardrobes. Discover the quintessence of luxury living in this magnificent villa, where comfort, elegance, and privacy blend in perfect harmony. We invite you to contact us for an exclusive visit and to personally experience all that this extraordinary residence has to offer. Don't miss the opportunity to turn the dream of an exclusive life into reality.For more information or to schedule an appointment, please reach out to us through our contacts. Your new dream home awaits you.DE: Exklusive Villa in Hervorragender Lage mit Panoramablick auf den Muzzano-SeeDiese exklusive Villa befindet sich in einer dominanten und diskreten Position innerhalb eines prestigeträchtigen Wohngebiets. Ihre unvergleichliche Lage bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf den Muzzano-See und die malerische Umgebung. Die Nähe zum Zentrum von Lugano gewährleistet einen einfachen Zugang zu einer Vielzahl von Dienstleistungen und verbindet meisterhaft Intimität und Bequemlichkeit.Die Innenräume der Residenz, eine Kombination aus Eleganz und Geräumigkeit, erstrecken sich über zwei Wohnebenen sowie ein Untergeschoss. Jeder Raum, der durch großzügige Flächen und reichlich natürliches Licht geprägt ist, verfügt über hochwertige Oberflächen und sorgfältig durchdachtes Design.Beim Betreten empfängt ein prächtiges Atrium die Besucher mit einer Onyx-Treppe, die durch raffinierte Pendelleuchten ergänzt wird und eine warme und anspruchsvolle Atmosphäre schafft, die das gesamte Haus durchdringt.Der Garten, der sich über eine Fläche von 690 m² erstreckt, stellt eine private Oase des Friedens dar, bereichert durch einen Kinderspielplatz und einen herrlichen beheizten Außenpool, ideal für Momente der puren Entspannung und des Vergnügens.Raumverteilung: • Garage Ebene: Geräumige Garage für 5 Fahrzeuge, 2 Keller, Technikraum für den Kessel und ein Abstellraum. • Untergeschoss: 2 Hobbyräume, Waschküche. • Erdgeschoss: Eingangsatrium, Schlafzimmer, Badezimmer, großes Doppelwohnzimmer mit Kamin und Essbereich, große ausgestattete Küche, Zugang zur Außenpergola, Garten und Pool. • Erste Etage: Hauptsuite mit begehbarem Kleiderschrank, 3 weitere Schlafzimmer, 2 vollständige Badezimmer mit Whirlpool-Badewannen (eines davon auch mit Dusche), großes Gäste-Badezimmer mit Zugang zum Balkon, Flur mit Einbauschränken. Entdecken Sie die Quintessenz des luxuriösen Wohnens in dieser prächtigen Villa, in der Komfort, Eleganz und Privatsphäre in perfekter Harmonie verschmelzen. Wir laden Sie ein, uns für eine exklusive Besichtigung zu kontaktieren und persönlich zu erleben, was diese außergewöhnliche Residenz zu bieten hat. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, den Traum eines exklusiven Lebens Wirklichkeit werden zu lassen.Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung erreichen Sie uns bitte über unsere Kontakte. Ihr neues Traumhaus erwartet Sie.

Affascinante Residenza con Parco Secolare e Piscina Esterna

Questa affascinante residenza, sviluppata su due piani collegati da un'elegante scala interna, è immersa in un ampio parco adornato da alberi secolari e dotato di una splendida piscina esterna.Esterni: Il vasto giardino, arricchito da imponenti alberi secolari, circonda la proprietà creando un'oasi di tranquillità. La piscina esterna aggiunge un tocco di lusso. Il giardino è direttamente accessibile dal piano terra, favorendo una perfetta fusione tra gli spazi interni ed esterni.Piano Terra: L'ingresso principale conduce a una zona living accogliente, impreziosita da un camino che dona calore e intimità all'ambiente. La zona living si apre su una moderna cucina completamente attrezzata, adiacente a una spaziosa sala da pranzo. Un delizioso giardino d'inverno offre un angolo tranquillo per il relax, con ampie vetrate che permettono di godere della vista sul giardino. Questo livello comprende inoltre due camere da letto e due bagni.Piano Superiore: Il piano superiore ospita altre due camere da letto con vista sul lago, entrambe dotate di bagni privati per offrire massima privacy. Una cabina armadio personale offre ampio spazio, rendendo la gestione del guardaroba efficiente.Piano Interrato: Il piano interrato comprende vari locali tecnici e una lavanderia.Impianti: La proprietà è dotata di un sistema di riscaldamento a nafta con distribuzione del calore tramite radiatori a parete.Questa proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra eleganza, comfort e funzionalità, offrendo uno stile di vita raffinato e sereno in un ambiente esclusivo e ben curato. EN: Charming Residence with Century-Old Park and Outdoor PoolThis charming residence, developed over two floors connected by an elegant internal staircase, is nestled in a spacious park adorned with century-old trees and features a splendid outdoor pool.Exteriors: The vast garden, enriched by imposing century-old trees, surrounds the property, creating an oasis of tranquility. The outdoor pool adds a touch of luxury. The garden is directly accessible from the ground floor, promoting a perfect fusion between indoor and outdoor spaces.Ground Floor: The main entrance leads to a cozy living area, enhanced by a fireplace that provides warmth and intimacy. The living area opens onto a modern, fully equipped kitchen, adjacent to a spacious dining room. A delightful winter garden offers a quiet spot for relaxation, with large windows allowing you to enjoy the garden view. This level also includes two bedrooms and two bathrooms.Upper Floor: The upper floor houses two more bedrooms with lake views, both featuring private bathrooms for maximum privacy. A personal walk-in closet offers ample space, making wardrobe management efficient.Basement: The basement includes various technical rooms and a laundry room.Systems: The property is equipped with an oil heating system with heat distribution via wall radiators.This property represents a perfect balance between elegance, comfort, and functionality, offering a refined and serene lifestyle in an exclusive and well-maintained environment.DE: Charmante Residenz mit jahrhundertealtem Park und AussenpoolDiese charmante Residenz, die sich über zwei Etagen erstreckt und durch eine elegante interne Treppe verbunden ist, liegt in einem weitläufigen Park, der mit jahrhundertealten Bäumen geschmückt ist und über einen herrlichen Aussenpool verfügt.Aussenbereich: Der weitläufige Garten, bereichert durch imposante jahrhundertealte Bäume, umgibt die Immobilie und schafft eine Oase der Ruhe. Der Aussenpool verleiht einen Hauch von Luxus. Der Garten ist direkt vom Erdgeschoss aus zugänglich und fördert eine perfekte Verschmelzung von Innen- und Aussenbereichen.Erdgeschoss: Der Haupteingang führt in einen gemütlichen Wohnbereich, der durch einen Kamin, der Wärme und Intimität verleiht, aufgewertet wird. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer modernen, voll ausgestatteten Küche, die an ein geräumiges Esszimmer angrenzt. Ein herrlicher Wintergarten bietet einen ruhigen Ort zur Entspannung, mit grossen Fenstern, die den Blick auf den Garten ermöglichen. Diese Etage umfasst ausserdem zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.Obergeschoss: Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer mit Seeblick, die beide über private Badezimmer verfügen und maximale Privatsphäre bieten. Ein begehbarer Kleiderschrank bietet reichlich Platz und macht die Verwaltung der Garderobe effizient.Kellergeschoss: Das Kellergeschoss umfasst verschiedene Technikräume und eine Waschküche.Anlagen: Die Immobilie ist mit einem Ölheizungssystem ausgestattet, das die Wärme über Wandheizkörper verteilt.Diese Immobilie repräsentiert eine perfekte Balance zwischen Eleganz, Komfort und Funktionalität und bietet einen raffinierten und ruhigen Lebensstil in einer exklusiven und gepflegten Umgebung.

Nuovi e Luminosi Appartamenti a Massagno – Stabile Minergie

Siamo lieti di presentarvi un appartamento di 2.5 locali in vendita all'interno di una residenza esclusiva composta da sole 12 unità. L'unità abitativa offre una disposizione interna ottimale, composta da: • Atrio d'ingresso • Lavanderia • Cucina open-space integrata nel soggiorno • Doppio balcone • Camera da letto • Bagno con vasca Superficie Lorda Abitabile: da 70-80 m² a seconda dell'unità, con balcone singolo o doppioPosto Auto: Disponibile in autorimessaCaratteristiche Aggiuntive: • Posizione strategica, comoda al centro, ai mezzi di trasporto e al autostrada • Finiture di alta qualità Tipologie Disponibili: Sono disponibili altre tipologie di appartamenti, da 2.5 a 3.5 locali, oltre a un comodo ufficio al primo piano.Contattaci Subito: Non esitate a contattarci per ulteriori dettagli o per organizzare una visita senza impegno!

Explore Premier Commercial Spaces in Molino Nuovo: A Symbol of Prestige and Innovation in Lugano

DE: Entdecken Sie eine beispiellose Geschäftsmöglichkeit im lebhaften Viertel Molino Nuovo, eine begehrte Lage, die Exzellenz mit Sichtbarkeit verbindet. Nur einen Steinwurf vom pulsierenden Zentrum Luganos und dem renommierten Universitätscampus entfernt, ist dieser Elite-Gewerberaum nicht nur eine Adresse, sondern ein Symbol für Prestige und Innovation.Besondere Merkmale: • Unübertroffene Helligkeit: Boden- bis Deckenfenster fluten die Innenräume mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre für Mitarbeiter und Kunden. • Elite-Standort: Direkt am Molino Nuovo Platz gelegen, bringt es Sie ins Zentrum des Geschehens, in eines der dynamischsten und begehrtesten Viertel Luganos. • Maximale Zugänglichkeit: In unmittelbarer Nähe zu Bushaltestellen der Linien 7 und 5 und umgeben von öffentlichen Parkplätzen, bietet es eine unübertroffene logistische Bequemlichkeit. • Flexibilität der Räumlichkeiten: 145m² anpassbarer Raum, ideal um sich verschiedenen geschäftlichen Anforderungen anzupassen, von Einzelhandel bis zu Büros. • Exklusive Vorteile: Im Preis inbegriffen ist ein privater Parkplatz und die Möglichkeit, einen Lagerraum oder Keller hinzuzufügen, für einen kompletten und personalisierten Service. Zu einem Preis von CHF 820'000 angeboten, ohne interne Parkplätz, repräsentiert diese Immobilie eine seltene Investitionsmöglichkeit in einem der begehrtesten Bezirke Luganos.Für ein exklusives Erlebnis und um mehr über dieses unwiderstehliche Angebot zu erfahren, laden wir Sie ein, uns zu kontaktieren. Begleiten Sie uns zu einem persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses einzigartigen Gewerberaums inspirieren._IT: Scopri un'opportunità commerciale unica nel vivace quartiere di Molino Nuovo, una posizione ambita che unisce l'eccellenza alla visibilità. A pochi passi dal vibrante centro di Lugano e dal rinomato campus universitario.Caratteristiche speciali: • Luminosità senza pari: le vetrate a tutta altezza inundano gli interni di luce naturale e creano un'atmosfera accogliente per dipendenti e clienti. • Posizione d'elite: Situato direttamente sulla piazza Molino Nuovo, ti porta al centro dell'azione, in uno dei quartieri più dinamici e ambiti di Lugano. • Massima accessibilità: Vicino alle fermate degli autobus delle linee 7 e 5 e circondato da parcheggi pubblici, offre una convenienza logistica senza pari. • Flessibilità degli spazi: 145m² di spazio adattabile, ideale per soddisfare diverse esigenze commerciali, dal retail agli uffici. • Vantaggi esclusivi: Nel prezzo è incluso un parcheggio privato e la possibilità di aggiungere uno spazio di archiviazione o una cantina, per un servizio completo e personalizzato. Offerto al prezzo di CHF 820'000 , escluso posto auto interno, questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento rara in uno dei quartieri più ambiti di Lugano.Per un'esperienza esclusiva e per saperne di più su questa irresistibile offerta, ti invitiamo a contattarci. Unisciti a noi per una visita personalizzata e lasciati ispirare dalle possibilità di questo spazio commerciale unico._EN: Discover an unparalleled business opportunity in the vibrant Molino Nuovo neighborhood, a coveted location that combines excellence with visibility. Just steps away from the bustling center of Lugano and the renowned university campus, this elite commercial space is not just an address, but a symbol of prestige and innovation.Special Features: • Unmatched Brightness: Floor-to-ceiling windows flood the interiors with natural light and create a welcoming atmosphere for employees and customers. • Elite Location: Located directly on Molino Nuovo square, it puts you in the center of the action, in one of Lugano's most dynamic and coveted neighborhoods. • Maximum Accessibility: Close to bus stops of lines 7 and 5 and surrounded by public parking, it offers unparalleled logistic convenience. • Flexibility of Spaces: 145m² of adaptable space, ideal for meeting various business needs, from retail to offices. • Exclusive Benefits: Included in the price is a private parking space and the possibility to add storage space or a cellar, for a complete and personalized service. Offered at the price of CHF 820,000, excluded indoor parking space, this property represents a rare investment opportunity in one of Lugano's most sought-after districts.For an exclusive experience and to learn more about this irresistible offer, we invite you to contact us. Join us for a personalized tour and be inspired by the possibilities of this unique commercial space.

Spettacolare Villa Unifamiliare Ristrutturata in Zona Residenziale Tranquilla

IT: Splendida villa unifamiliare, recentemente ristrutturata, è situata in una zona residenziale tranquilla, immersa nel verde e con una vista aperta sulla regione circostante.Posizione: Ponte Capriasca è un comune svizzero nel distretto di Lugano, Canton Ticino. Si trova a circa 10 chilometri a nord-ovest della città di Lugano, sulla sponda sinistra del fiume Cassarate. Il comune è composto da diverse frazioni e nuclei abitati, tra cui Ponte Capriasca centro, Origlio, Cagiallo e Lopagno.Descrizione della proprietà: Questa elegante villa si sviluppa su due piani fuori terra e un piano mansardato. Gli interni sono spaziosi e luminosi, offrendo un ambiente accogliente e raffinato. Il grande giardino pianeggiante è ideale per chi ama trascorrere il tempo libero all'aperto e dispone di una piscina idromassaggio interrata.Posteggi: La proprietà offre due posti auto esterni e uno interno.Caratteristiche aggiuntive: Questa villa è l'opzione ideale per chi cerca un'abitazione di pregio in una zona residenziale tranquilla, immersa nel verde e dotata di tutti i comfort necessari per godere appieno della vita domestica. Inoltre, c'è la possibilità di convertirla in residenza secondaria.Proprietà OFF market: Per maggiori informazioni non perdete l'occasione, contattateci subito per organizzare la visita!EN: Beautiful Single-Family Villa, Recently Renovated, in a Quiet Residential Area Surrounded by Greenery with an Open View of the Surrounding RegionLocation: Ponte Capriasca is a Swiss municipality in the district of Lugano, Canton Ticino. It is located about 10 kilometers northwest of the city of Lugano, on the left bank of the Cassarate River. The municipality consists of several hamlets and residential areas, including Ponte Capriasca center, Origlio, Cagiallo, and Lopagno.Property Description: This elegant villa is spread over two floors above ground and an attic floor. The interiors are spacious and bright, offering a welcoming and refined environment. The large flat garden is ideal for those who enjoy spending time outdoors and features an inground whirlpool.Parking: The property offers two outdoor parking spaces and one indoor parking space.Additional Features: This villa is the ideal option for those seeking a prestigious home in a quiet residential area, surrounded by greenery and equipped with all the necessary comforts for fully enjoying domestic life. Additionally, there is the possibility of converting it into a secondary residence.Off-Market Property: Don't miss the opportunity. Contact us immediately for more information and to arrange a visit!DE: Wunderschöne Einfamilienvilla, kürzlich renoviert, in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Grün und mit offenem Blick auf die umliegende RegionLage: Ponte Capriasca ist eine Schweizer Gemeinde im Bezirk Lugano, Kanton Tessin. Sie liegt etwa 10 Kilometer nordwestlich der Stadt Lugano am linken Ufer des Flusses Cassarate. Die Gemeinde besteht aus mehreren Weilern und Wohngebieten, darunter das Zentrum von Ponte Capriasca, Origlio, Cagiallo und Lopagno.Beschreibung der Immobilie: Diese elegante Villa erstreckt sich über zwei oberirdische Stockwerke und ein Dachgeschoss. Die Innenräume sind geräumig und hell und bieten eine einladende und raffinierte Umgebung. Der große ebene Garten ist ideal für diejenigen, die gerne Zeit im Freien verbringen, und verfügt über einen eingebauten Whirlpool.Parkplätze: Die Immobilie bietet zwei Außenparkplätze und einen Innenparkplatz.Zusätzliche Merkmale: Diese Villa ist die ideale Wahl für diejenigen, die ein prestigeträchtiges Zuhause in einer ruhigen Wohngegend suchen, umgeben von Grün und mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet, um das häusliche Leben in vollen Zügen zu genießen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, sie in einen Zweitwohnsitz umzuwandeln.Off-Market-Immobilie: Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit. Kontaktieren Sie uns sofort für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Residential Property for Investment

Italiano:Proprietà Residenziale per InvestimentoRendimento Potenziale al Completo Affitto: 7%OFF MARKETEnglish:Residential Property for InvestmentPotential Rental Yield: 7% when Fully RentedOFF MARKETGerman:Wohnimmobilie zur AnlagePotenzielle Mietrendite: 7% bei Vollständiger VermietungOFF MARKET