A vendre en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, un

A vendre en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, un ancien moulin de 125 m² habitables avec grange et étang !Cette agréable et chaleureuse rénovation ne restera pas longtemps sur le marché, elle se situe dans un petit village du nord meusien, à 30 minutes de Virton, tous les travaux ont été réalisés par entreprise.Cet ancien moulin tout en pierre se compose en Rez de chaussée d'un hall d'entrée de 2.60 m², un petit salon de 16.25 m² avec poêle à bois, dégagement de 2.30 m², une salle de douches à l'italienne avec WC suspendu de 5.30 m², une chambre de 13.12 m², une buanderie avec douche de 8.85 m², une grange de 42.74 m².En demi-niveau, une agréable pièce de vie de 42.74 m² composée d'une cuisine ouverte sur le séjour avec poêle à bois et accès sur le terrain et l'étang.A l'étage, un deuxième salon en mezzanine, une chambre de 12.83 m², un WC et une penderie.Possibilité d'extension sur le grenier de 25 m².Terrain clos et arboré avec étang pour les amoureux de la pêche, l'ensemble sur une parcelle de 1978 m².Menuiserie PVC double vitrage avec volets électriques et bâtant en bois côté façade, électricité neuf, chauffage par deux poêles à bois et radiateur électrique, assainissement aux normes par micro-station, toiture en tôle fibrociment.Taxe foncière 370¤A découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 https://www.optimhome.com/conseillers/fazzari (réf. 554899 )

Charmante maison de village

À vendre, en exclusivité proche de la frontière belge et luxembourgeoise dans le village de Mouzay, cette agréable maison de village.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine de 12.37m² ouverte sur salle à manger de 13.9m², une chambre de 11.2m², un grand salon lumineux (baie vitrée sur toute la façade) de 29.5m² et d'une salle de douche 13m² (avec buanderie, WC et douche italienne).À l'étage, un pallier distribue un grand grenier aménageable et deux chambres de 14.73m² et 13.74m²Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur performante (réversible en été) et les fenêtres sont en double vitrage (et triple vitrage par endroit). Vous découvrirez également une remise et de nombreuses solutions de rangementLa maison est posée sur un joli terrain arboré et aménagé avec goût. Il constitue un des points forts de la maison. Son accès se fait par le salon. Il y a un accès par l'arrière également.Mouzay est un village du Nord meusien, situé dans le canton de Stenay. Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires à moins de 10 minutes en voiture (Maison de santé, pharmacie, super marchés, Bricomarché, boulangerie...). Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 https://www.optimhome.com/conseillers/marion (réf. 563118 )

Aix-en-Provence - Propriété de charme

Au nord d'Aix-en-Provence, en bordure du Luberon, dans le beau village de Rognes, cette propriété de 265 m² formée d'un mas et d'une bastide propose un espace de vie d'environ 130 m² comprenant un salon avec cheminée ainsi qu'une très belle cuisine avec salle à manger véranda.3 chambres dont une suite avec spa et balnéo, bureau sur mezzanine et un studio indépendant de 35 m².Annexe aménageable de 70 m² en rez-de-jardin.Verrières et terrasses sur jardin avec treilles glycine et vigne.Piscine de forme libre, lagon avec îlot exotique et plage, pool houseGarages et carport.Au clame, non isolée sur un terrain arboré de 3 hectares.Pompe à chaleur, climatisation, panneaux solaires sous contrat électrique EJP rattaché à la maison, eau du canal de Provence.Taxe foncière 2700 euros.Consommations annuelles : électrique 1200 ¤, gaz 1000 ¤, eau 800 ¤. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Pierre BECK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 722 426 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 11 20 00 05 https://www.optimhome.com/conseillers/pierre.beck (réf. 562799 )

Superbe Maison de Maitre à découvrir sans plus attendre !

Spacieuse, soignée, coquette et remplie de charme à tout niveaux, Optimhome vous propose en Nouveauté, cette merveilleuse maison au look atypique proposant un bel espace de vie pour votre famille.A quelques minutes d'un bourg tout commerce, elle a tous les atouts pour une vie paisible et confortable.Elle se compose d'une belle entrée en tomettes rouges et placards, chambre et bureau, double séjour avec poêle à pellets, cuisine toute équipée récente et sanitaires au RDC.Un étage très soigné composé d'un palier bureau et bibliothèque, salon, 4 chambres, sanitaires et grenier isolé.Une parcelle de jardin clos et agrémenté vient compléter sa prestation hors du commun ainsi que son garage individuel, son grand atelier, sa piscine hors sol et sa terrasse.Un charme fou dedans comme dehors ne vous laissera pas sans émotion !TOUT PRES DE VAILLY SUR AISNE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Amélie AUXENFANS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°453 633 869 Greffe de SAINT QUENTIN) 06 29 02 62 96 https://www.optimhome.com/conseillers/auxenfans (réf. 564441 )

BARTENHEIM LA CHAUSSEE, quartier résidentiel, Magnifique Villa

Christophe VIC vous propose à Bartenheim la chaussée, splendide Villa d'architecte (2011, BBC) aux prestations hauts de gammes, qui se compose comme suit:Au rez de chaussée;-Un hall d'entrée carrelé de 11.92m²;-Un salon/séjour/cuisine US XXL de 64.29m², carrelé.Accès jardin et terrasse par baies vitrées.Magnifique poêle à bois en position centrale.La cuisine est entièrement équipée avec coin repas, ilot central plaque induction aspirante, four, four micro-onde, chauffe plat, lave-vaisselle, réfrigérateur américain.-Un cellier de 4.23m², carrelé et attenant à la cuisine;-Un espace Wellness/détente de 16.46m², spa, douche à l'italienne, chauffage au sol, accès jardin et terrasse par baie vitrée;-Un WC séparé de 3.56m², carrelé, lave-main, fenêtre, VMC;-Une buanderie de 6.01m², carrelée, point d'eau, emplacement machine à laver et sèche linge, fenêtre, VMC;-Un garage 2voitures (cote à cote) de 50.10m², sol béton, porte motorisés (2023), rangement, accès jardin.A l'étage;-Une splendide mezzanine de 18.11m², ouverte sur salon/séjour, parquet au sol, espace bureau, lecture, détente;-Une chambre de 13.77m², parquet au sol; (peinture de 2024);-Une chambre de 12.98m², parquet au sol ; (peinture de 2024);-Un dégagement/espace rangement de 14.22m², parquet au sol, armoire murale;-Une salle de bains de 9.70m², carrelée, douche à l'italienne, 2 meubles vasques miroirs, sèche serviette, fenêtre, VMC, trappe à linge;-Un WC séparé de 4.24m², carrelé, fenêtre, VMC (possibilité d'installer une douche);-Une chambre parentale de 21.55m², parquet au sol, dressing sur mesure.Au sous-sol, sur plus de 100m²;-Une grande cave sol béton;-Une pièce d'activité/sport/cinéma de 21.20m², parquet au sol, fenêtre, chauffage, murs et plafond isolés;-Une chaufferie, sol béton, chaudière Gaz à condensation, adoucisseur d'eau, système pour panneau solaire et panneau photovoltaïque;-2caves, sols béton;-Une chambre invité de 18.32m², parquet au sol, chauffage, fenêtre, murs et plafond isolés;-Un local technique, sol béton, machinerie pour piscine (eau salée) et système arrosage automatique jardin.A l'extérieur, sur une parcelle de 8.59ares, vous y découvrez un magnifique jardin clos et paysagé;-Splendide terrasse en pierre naturelle avec pergola motorisée;-Une piscine chauffée(2017) de 7.20X3.50X1.50m (sel);-Un espace potager en jardinières;-Un abri de jardin avec électricité et point d'eau;-Une cour dallée/pavée;L'ensemble du jardin est équipé d'un arrosage automatique.La villa est équipée de murs en ossature bois, de fenêtres doubles et triples vitrages, de BSO motorisés, de panneaux solaires(chauffage au sol rdc et eau chaude), d'une chaudière Gaz à condensation, d'un poêle à bois, d'une VMC double flux, d'un puit canadien, d'un adoucisseur d'eau, d'une aspiration centralisée, d'un bac récupération d'eau de pluie de 7000L( alimentant WC, lave-linge, arrosage automatique), de panneaux photovoltaïques(revente = gain : 1000¤/an), de prises ethernet et de la fibre internet.La villa dispose également d'un ascenseur desservant les 3niveaux.Le bien se situe à 1KM accès autoroute A35 (Axe Mulhouse-Bâle), 1.9Km gare SNCF (axe Mulhouse-Bâle), 5.5Km aéroport Bâle/Mulhouse, 12Km Novartis Campus (CH), 15Km Roche Building 1&2 (CH)Magnifique Villa d'architecte aux prestations haut de gamme, performance énergétique top, matériaux de haute qualité, volumes et design superbes. Emplacement idéal, équipements XXL (Spa, piscine chauffée, ascenseur, panneaux solaires et photovoltaïques etc...).Villa magnifique, très rare sur le secteur!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.

Villa Charmante au Coeur des Vignes de Patrimonio

Découvrez cette magnifique villa de 101 m², idéalement située au coeur des vignes de Patrimonio, offrant une vue imprenable sur les montagnes et le village.Nichée sur un terrain plat et arboré de 6629 m², cette propriété offre un cadre exceptionnel, paisible et verdoyant.La villa se compose de trois chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau privative et WC séparé, ainsi que deux autres chambres spacieuses et lumineuses. Une deuxième salle d'eau est disponible pour plus de confort, ainsi qu'un WC séparé pour les invités.Le salon séjour, lumineux et accueillant, est agrémenté d'un insert pour des soirées chaleureuses.La cuisine, entièrement équipée, dispose d'un coin repas convivial.La villa est climatisée et traversante, offrant une fraîcheur agréable en été et un chauffage efficace en hiver.Construite en 2004, la villa allie modernité et charme authentique, avec un agencement soigné.À l'extérieur, un carport permet de stationner jusqu'à trois voitures, et un boulodrome vous promet de belles parties entre amis.Les nombreux petits coins ombragés du jardin arboré invitent à la détente et à la relaxation.Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal au coeur des vignes, avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes et le pittoresque village de Patrimonio. Le cadre est exceptionnellement calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature et ceux en quête de tranquillité.Ne manquez pas cette opportunité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Helene FAUSTO GIOVANNETTI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 263 715 Greffe de BASTIA) 06 32 53 25 61 https://www.optimhome.com/conseillers/fausto (réf. 564214 )

Magnifique Longère à Marly-Gomont

Venez découvrir cette splendide longère située dans le secteur paisible de Marly-Gomont. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette propriété dispose de nombreuses installations pour répondre à tous vos besoins.ExtérieursGrande cour en macadam : Idéale pour le stationnement et les activités extérieures.Grand hangar de plus de 100m² avec une bergerie de 65m² à l'arrière.Garage de 43m² avec mezzanine de 11m² disposant d'un oeil de boeuf.Deux bâtiments de stockage de bois : l'un de 34m² et l'autre de 13m².Préau de 30m² avec toiture isolée, offrant un espace agréable pour les journées d'été, desservant une jolie vérandaGrande pâture pentue à l'arrière de la maison ,un ruisseau passe en bas du terrain idéale pour divers projets de jardinage ou d'élevage.IntérieursVéranda de 24m² construite il y a 3 ans, avec grandes baies vitrées et fenêtres coulissantes, ainsi que de beaux appuis de fenêtre et seuils en pierre bleue.Cuisine de 22m² entièrement équipée avec cuisinière à bois Godin, four, micro-ondes, et plaque de cuisson au gaz Godin. Une table haute en pierre ajoute une touche d'élégance.Salon/salle à manger de 42m² équipé d'un poêle à bois Godin, avec accès à une cave de 15,80m².Salle d'eau de 6,50m² équipée d'une douche à l'italienne et d'un double vasque.Bureau de 5,25m² parfait pour le télétravail ou les études.Chaufferie de 36m² équipée d'une chaudière à bois pour le chauffage central et la production d'eau chaude, récemment installée par un professionnel.ChambresChambre au RDC de 17,50m² : Récemment aménagée pour votre confort.À l'étage :Chambre de 20m² avec placards intégrésChambre de 15,50m² avec placards intégrésChambre de 10,70m² avec placards intégrésChambre de 11,50m² avec placards intégrésConfort et ÉquipementsVolets roulants électriques et manuels.Chauffage assuré par une cuisinière à bois, un poêle à bois et une chaudière à bois.TerrainLa propriété comprend deux parcelles avec une superficie totale de 5139m², offrant un grand espace extérieur pour diverses activités et projets.Commerces à ProximitéSituée à Marly-Gomont, cette longère bénéficie de la proximité de plusieurs commerces essentiels :Boucherie/Supérette, Boulangerie, Pharmacie, Coiffeur, Fleuriste et un garage Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Gauthier NAEPELS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 623 737 Greffe de SAINT QUENTIN) 07 81 64 36 59 https://www.optimhome.com/conseillers/gauthier.naepels (réf. 564313 )

Appartement 3 pièces Atypique avec grand Jardin et Vue sur le Golfe de

Situé sur les hauteurs d'Oletta, dans un hameau résidentiel calme et préservé, cet appartement d'environ 60m² au charme unique est un véritable havre de paix.Niché dans une copropriété de seulement 11 lots, ce bien offre tout le confort et la tranquillité d'une petite maison. Vous apprécierez également une vue partielle sur le Golfe de Saint-Florent.Le bien se distingue par son jardin privatif de 173m² entièrement clôturé, verdoyant et agrémenté de murets en pierres sèches et d'arbres fruitiers.Une vaste terrasse de 45m² invite à profiter des beaux jours, tandis qu'un abri en parement de pierre permet de ranger les outils de jardin.À l'intérieur, l'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon. Il comprend deux chambres, dont une avec accès direct à une superbe terrasse en lauzes de 175m2, une salle d'eau moderne et un WC séparé.La hauteur sous plafond de 2,60 mètres offre une belle sensation d'espace et accentue la luminosité.Le bien est doté de la climatisation et de fenêtres à double vitrage, assurant un confort optimal en toute saison.L'exposition sud/sud-ouest garantit une excellente luminosité et l'absence de vis-à-vis préserve l'intimité des occupants.De plus, les charges de copropriété sont faibles, rendant ce bien encore plus attractif.L'extérieur de l'appartement offre une commodité supplémentaire avec son parking privé pouvant accueillir jusqu'à trois voitures et un accès sécurisé par un portail totalement privé.L'ensemble de ces prestations confère à cet appartement une atmosphère paisible et accueillante, évoquant celle d'une petite maison de village.Ce bien exceptionnel est une opportunité rare, alliant le charme de la nature environnante à des prestations modernes.Bénéficiez d'une qualité de vie méditerranéenne grâce à ce bien idéalement situé à seulement 8 minutes de Saint-Florent et de ses superbes plages.Aucun travaux sont à prévoir.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cet appartement unique vous attend pour une nouvelle aventure de vie sur les hauteurs d'Oletta. Nombre de lots de la copropriété: 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 336¤ soit 28¤ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Helene FAUSTO GIOVANNETTI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 263 715 Greffe de BASTIA) 06 32 53 25 61 https://www.optimhome.com/conseillers/fausto (réf. 563847 )

PROPRIETE 190m2 A SAINT FLORENT

Opportunité rare dans la région ! À seulement 10 minutes à pied du centre de St Florent, cette superbe résidence de 190 m2 habitables s'étend sur un terrain paysager clos de 3022m2, offrant une oasis de calme avec ses arbres fruitiers et variétés d'essences. La maison climatisée se divise en deux grands appartements :Au rez-de-chaussée, un appartement de 76 m2 comprenant hall d'entrée, salon-salle à manger avec cheminée, chambre, salle de bain, wc séparé et cuisine donnant sur une terrasse ombragée.À l'étage, un autre appartement de 65 m2 avec salon-salle à manger, cheminée, petite terrasse ensoleillée, chambre, salle d'eau avec wc et cuisine séparée. Une fusion des deux est envisageable grâce à des espaces spacieux pouvant accueillir un escalier.En plus de la maison, deux charmantes chambres d'invités avec salle d'eau et WC, ouvrant sur une vaste terrasse ombragée, complètent cette propriété (49 m2 habitables au total). Un garage vient également agrémenter cette propriété.Notons l'obtention d'un certificat d'urbanisme opérationnel pour une construction de 150m2, valide jusqu'au 17 juillet 2024. Cette propriété offre de nombreux avantages, notamment son environnement exceptionnel, synonyme de calme et tranquillité. Si vous recherchez un mode de vie à pied, à proximité de St Florent, tout en profitant de vastes espaces verts, cette opportunité est faite pour vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Helene FAUSTO GIOVANNETTI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 263 715 Greffe de BASTIA) 06 32 53 25 61 https://www.optimhome.com/conseillers/fausto (réf. 552975 )

Aix - Authentique Bastide du XVIIème

Maison de maître du XVIIème, architecture dit des ''Tesdeschi'' de 300 m² sur 3 niveaux sur une parcelle de 1770 m².Située dans une résidence sécurisée à 1,2 km du centre-ville d'Aix-en-Provence, des écoles, collèges et lycée.Passé une superbe porte en bois sculpté, vous entrez dans un double salon de 80 m² le premier avec plafond à caissons et cheminée en marbre laissant apparaître le second salon baigné de lumière par ses baies vitrées arquées faisant le lien avec le jardin et plus loin la piscine.Une cuisine et un bureau, ou chambre d'appoint, complètent ce niveau.Le premier étage accueille quatre chambres spacieuses avec chacune une salle d'eau, une grande terrasse prolonge ce niveau.Cheminées, plafond ''à la française'' ainsi que sol en tomettes roses confèrent une douceur que l'on retrouve dans les palais toscans.Le dernier étage propose trois chambres, une salle de bains ainsi qu'une suite parentale très spacieuse.Chauffage mixte fuel et A/C réversible dans les chambres.Le parc aux arbres séculaires invite au farniente, piscine traditionnelle au sel chauffée de 11x4m, dépendance avec gym et sauna infrarouge.Garage double de 62 m² avec borne de recharge rapide, places de parking.Arrosage automatique, tondeuse robot, alarme, fibre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,60% TTC du prix hors honoraires.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Pierre BECK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 722 426 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 11 20 00 05 https://www.optimhome.com/conseillers/pierre.beck (réf. 562802 )

Elevage de bébés chiens et la ferme

Une ancienne ferme rénovée au milieu des bois surtout pour l'élevage des petits chiens: Bichon Maltais, Beagles Elisabeth, Chihuahuas, Cockers Anglais, Berger Blancs Suisses...La naissance et la mise en forme des jeunes chien dans un milieu adapté et agréé.Un bâtiment d'habitation avec combles aménageables, deux longères pour la nurserie et l'élevage des premiers jours, bureau, divers garages et granges et surtout 7 parcs extérieur avec niche, ainsi qu'un poulailler.Une fermette a découvrir, idéale pour un couple qui désire évoluer dans la campagne au centre de la France, 35 min de Vichy et Moulins, 2h15 de Lyon, 3h15 de Paris, Bordeaux et Toulouse, 4h15 de Genève, 5h15 de Strasbourg, 6h15 de Nice et Barcelone... une affaire rentable d'un chiffre d'affaire de 50 000¤ environ les années précédentes, mais géré par une femme désirant prendre sa retraite...beaucoup de possibilités de développement. A voir rapidement même le weekendN'hésitez pas de m'appeler je peux vous aider sur de nombreux points car mon souci c'est d'avoir des gens heureux(Aide financière, création de société, connaissance des artisans, ...) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Pierre LAMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 269 792 Greffe de CUSSET) 06 45 91 07 86 https://www.optimhome.com/conseillers/lamy (réf. 563607 )

MAGNIFIQUE VILLA 6 PIECES - 195 m2 A PATRIMONIO

Découvrez cette superbe villa de 195 m² nichée entre mer et montagnes sur un terrain paysager de 1108 m², sublimé par une variété d'essences exotiques et locales.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'un vaste salon et salle à manger agrémenté d'un poêle à bois. Un WC séparé et une buanderie avec accès au garage complètent cet espace.La villa dispose également d'une dépendance aménageable en deux pièces, comprenant une grande pièce principale, une chambre et une salle d'eau avec WC.Deux vastes terrasses, dont une ombragée, offrent des espaces extérieurs parfaits pour se détendre.À l'étage, la villa comprend deux grandes chambres, dont une avec balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Un bureau, une salle de bain et un WC séparé se trouvent également à ce niveau.Entièrement climatisée et extrêmement fonctionnelle, cette villa en parfait état allie charme et confort.Située dans un environnement paisible et verdoyant, à moins de 10 minutes de Saint-Florent, elle est idéale pour une famille et offre également un potentiel de revenu locatif complémentaire.Les prestations de qualité incluent le double vitrage, les menuiseries et persiennes en aluminium, ainsi que la climatisation et des moustiquaires.Ne manquez pas cette rare opportunité au coeur de Patrimonio offrant un cadre de vie idyllique et paisible, à seulement quelques kilomètres de la baie de Saint-Florent et de ses plages. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Helene FAUSTO GIOVANNETTI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 263 715 Greffe de BASTIA) 06 32 53 25 61 https://www.optimhome.com/conseillers/fausto (réf. 563453 )

Maison bourbonnaise rénovée secteur de St Pourçain sur Sioule

Située à 8 km de Saint Pourçain sur Sioule Belle vue campagne dans un vaste terrain de 3000 m2 avec abris bois de 20 m² entre Vichy, Moulins et Gannat pour l'autoroute...Une grande maison Bourbonnaise d'une surface au sol de 120 m² très lumineuse rénovée avec goût ayant un sous-sol et un étage, 143 m² habitable loi CAREZ , idéale pour accueillir une famille ou pour recevoir des hôtes.Au rez-de-chaussée la grande entrée avec sa cheminée bois centrale permet aussi l'accès à l'étage, une chambre de 14 m² environ sur la gauche, au fond une salle de bain avec douche et double vasque ayant un dégagement avec placard et WC séparé, sur la droite une grande cuisine une pièce de vie de 70 m2 avec une tourelle originale comprenant une cuisine équipéeAu 1er étage, le palier dessert 2 chambres et l'accès à une immense pièce mansardée avec douche.Au sous-sol: 2 caves et pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique neufs en plus du chauffage bois avec insert du RDCDouble vitrage, murs et toiture isolés, électricité récente, il ne reste que la personnalisation de cette demeure agréable pour y vivre heureuxA voir rapidement Les honoraires sont à la charge du vendeur.Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 21/06/2024 à 12h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 ¤, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Pierre LAMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 269 792 Greffe de CUSSET) 06 45 91 07 86 https://www.optimhome.com/conseillers/lamy (réf. 563195 )

TOUT PRES D'ANIZY LE GRAND !

Je vous propose en EXCLUSIVITE OPTIMHOME, cette jolie maison avec beaucoup de caractère, hyper soignée, sur sous-sol total en partie aménagé. Disposant d'une belle entrée, cuisine meublée, double séjour avec cheminée, couloir desservant 3 chambres et sanitaires de plain-pied.Au sous-sol, une cuisine d'été saura réunir vos amis, chambre ou bureau, lingerie, cave et chaufferie, atelier et garage 2 voitures.Un magnifique jardin entretenu, clos avec poulailler et petite dépendance.Bénéficiant d'une vue dégagée sur son quartier résidentiel à 5 min de toutes les commodités y compris la gare. Vous pourrez profiter de sa terrasse exposée sud.A 20 MIN AXE SOISSONS-LAON.VISITEZ ! DECOUVREZ ! SUCCOMBEZ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Amélie AUXENFANS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°453 633 869 Greffe de SAINT QUENTIN) 06 29 02 62 96 https://www.optimhome.com/conseillers/auxenfans (réf. 562147 )

Charmante maison de Ville

À vendre en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, une charmante maison, sans travaux à prévoir, à Montmédy. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée donnant accès à un salon/salle à manger de 33.97m², une cuisine full équipée de 16.66m² avec ilot central, une buanderie de 4.41m² et un WC indépendant de 1.2m². À l'étage, un hall de nuit distribue trois chambres comprises entre 12.45m² et 16.26. Une visite virtuelle a été réalisée pour ce bien, à voir sur mon site. Vous pourrez donc vous balader virtuellement dans cette maison et utiliser les outils de l'application pour prendre des mesures, découvrir l'extérieur et scruter les détails. La maison est chauffée au fuel mixé avec un poêle/chaudière à pellet, elle offre aussi beaucoup d'espaces de rangement (dressings sur mesures), une cave et des combles aménageables. Tous les travaux d'isolation ont déjà été réalisés tant dans la cave que dans les pièces de vie et les fenêtres sont en PVC double vitrage. Laissez-vous charmer par les beaux parquets restaurés et beaux volumes lumineux. La maison se trouve non loin du centre-ville de Montmédy qui offre toutes les commodités d'une petite ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 https://www.optimhome.com/conseillers/marion (réf. 562459 )

Sainte-Gemme, maison de 230m², idéal profession libérale

Visite virtuelle sur demandeA Sainte-Gemme, dans un hameau se situant à 3minutes de l'école des Farguettes, à 4 minutes de l'accès à l'autoroute ALBI / RODEZ, à 8 minutes de Carmaux (commerces, collèges, lycées, médiathèque, piscine ...), à 20 minutes de l'entrée d'Albi et 30 de celle de Rodez, je vous invite à découvrir cette ancienne école d'une superficie d'environ 230 m² habitables, sur une parcelle entièrement close de 820m², au très gros potentiel de développement !Vous entrerez sur le terrain par une allée arborée, sur laquelle vous pourrez stationner deux véhicules.En face de vous, vous trouverez une agréable terrasse qui vous permettra d'accéder à la cuisine d'une superficie de 24 m². Installée en 2010, le mobilier est toujours sous garantie.Attenante, vous trouverez une pièce de 13m² environ, qui vous permettra de rejoindre la buanderie, qui comporte un WC, ou le séjour.Traversante, dotée d'un poêle à bois et très lumineuse, cette pièce de 39 m² saura vous charmer par ses pierres apparentes !Elle vous permettra de rejoindre le second jardin situé sur la face avant de la maison. Vous pourrez également rejoindre le premier étage, qui se compose de trois chambres, de 15 m² pour une, et de 11 m² pour les deux autres, d'une salle d'eau avec WC, communiquant avec la plus grande chambre, mais aussi un coin bureau.Pour finir, la maison se compose d'une pièce de 60 m² au rez-de-chaussée, qui a été entièrement remise à neuve en 2018, et équipée d'une climatisation réversible ! Vous y trouverez un coin cuisine, mais aussi une salle d'eau et un WC, aux normes PMR.Traversante elle aussi, vous pourrez accéder aux jardins qui se situent de chaque cotés de la maison.Cette pièce pourra tout simplement vous permettre d'y installer votre activité libérale par exemple (formations, cabinet médical ...), la diviser pour créer 3 chambres, ou bien de la louer pour des réceptions.Entièrement rénovée depuis 2010, toutes les fenêtres de la maison sont en double vitrage PVC, la chaudière est une chaudière gaz à condensation, et le poêle à bois, idéalement situé, vous permettra de diffuser la chaleur dans toute la partie habitation principale.Pour le coté pratique, un garage d'environ 20 m² est attenant à la maison.On visite ? Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jean-Baptiste GALUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 376 655 Greffe de ALBI) 07 56 87 74 15 https://www.optimhome.com/conseillers/galud (réf. 561538 )

MAISON BRESSANE 200 M2 71470 MENETREUIL 399 000¤

...Je vous présente en EXCLUSIVITE sur la commune de MENETREUIL 71470 au COEUR de la BRESSE BOURGUIGNOGNE cette propriété du 18 SIECLE à COLOMBAGES et BRIQUES d'une ARCHITECTURE TYPIQUE de ce coin de Saône et Loire .Hors des sentiers battus venez découvrir cette MAISON BRESSANE rénovée bâtie dans un parc de 7800M2 plein de charme, entièrement clos et magnifiquement arboré.A 15 minutes de Louhans, 20 minutes de Tournus, à 45 minutes de Châlons Sur Saône, 50 minutes de Mâcon, à 1h15 de Bourg en Bresse et 1h50 de Genève .La MAISON PRINCIPALE bénéficie d'un SEJOUR/SALON avec CHEMINEE, d'une CUISINE, de 3 CHAMBRES dont 2 avec SALLES D'EAU et WC, d'un 3ème WC, d'une VERANDA, d'un CELLIER et d'une BUANDERIE pour une surface d'environ 200m2.A L'ETAGE un GRENIER avec POUTRES apparentes vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et d'exploiter TOUT LE POTENTIEL DE SURFACE SUPPLEMENTAIRE.( travaux déjà réalisés :10 fenêtres de toit, isolation complète et électricité).A L'EXTERIEUR : une DEPENDANCE avec possibilité de création d'un GÎTE de 80m2, une Mare, un Poulailler et un Puits .Chauffage au gaz et poêle à bois.Ce bien fait parti sans aucun doute de ces maisons qui ont une "âme", le CHARME et L'AUTHENTICITE tant recherchés par les amateurs...Un véritable COUP de COEUR !!! POUR TOUT RENSEIGNEMENT LE PLUS SIMPLE EST DE ME CONTACTER PAR TELEPHONE.... Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jean-Yves VITTEAUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 092 947 Greffe de MACON) 06 14 84 38 44 https://www.optimhome.com/conseillers/jeanyves.vitteaut (réf. 542452 )

Propriété vue mer avec piscine à Oletta

Dans un environnement exceptionnel préservé et résidentiel, je vous présente cette superbe propriété nichée dans un cadre de verdure sur 2000m2 de terrain paysager à Oletta.La villa d'une superficie de 263 m2 comprend : au rez-de-chaussée : 2 grandes chambres indépendantes avec chacune sa salles d'eau, wc et terrasses, 1 appartement 3 pièces donnant sur la piscine avec 1 séjour cuisine ouverte, 2 chambres, 1 salle d'eau avec wc, 1 cuisine d'été entièrement équipée.A l'étage : un appartement 3 pièces avec vue sur le golf de St Florent comprenant : 1 hall d'entrée, 1 séjour avec cheminée, 1 terrasse spacieuse, 1 vaste cuisine, 1 cellier avec porte de service, 2 grandes chambres, 1 salle de bain avec wc, 1 salle d'eau avec wc.Cette villa d'exception, parfaitement fonctionnelle où règne calme et tranquillité, est équipée de prestations haut de gamme : climatisation gainable, double vitrage, menuiserie en aluminium, parquet en chêne, alarme, interphone vidéophone ...Une piscine 7m x 3,5m x 1,50m vient agrémenter ce bien, murets en pierre du Nebbiu, places de parking privé pour 3 à 4 voitures.Édifiée en 2013, elle est conforme à la RT2012.Vous trouverez à moins de 5mn : Plages, boulangerie, supermarché, restaurant, médecins, services ...L'aéroport de Bastia est à moins de 30 mn et les axes routiers proches vous permettrons de vous rendre aisément sur de nombreux sites d'intérêt. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Helene FAUSTO GIOVANNETTI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 263 715 Greffe de BASTIA) 06 32 53 25 61 https://www.optimhome.com/conseillers/fausto (réf. 561984 )

Belle maison tout confort avec 1 chambre à vendre à Hirson 02200

Belle maison tout confort avec 1 chambre à vendre à Hirson 02200A VISITER ABSOLUMENT !Localisation idéale à 2h30 de Paris, proche frontière belge et luxembourgeoiseCette charmante maison mitoyenne F3 est une excellente opportunité sur le marché immobilier. Avec une superficie habitable de 61m2 sur une parcelle de 115m2, elle dispose également d'un jardin privatif d'environ 50m2.Située à deux pas du centre-ville, tous les services et commodités sont facilement accessibles à pied : gare SNCF, supermarchés, banques, pharmacies, écoles, etc.Dotée de doubles vitrages PVC neuf dans toutes les pièces et classée C en 2022 en termes de diagnostic énergétique, cette maison est économique et conserve bien la chaleur en hiver.Nichée dans une petite rue tranquille à sens unique, le stationnement est facile juste devant la maison.Entièrement rénovée avec soin et décorée en 2023 et janvier 2024, cette maison convient parfaitement à une personne seule, à un couple sans enfant ou à un investisseur.Aucuns travaux n'est à prévoir. Elle se compose d'une entrée sur une terrasse refaite de 10m2, d'un salon de 15 m2 et d'une cuisine équipée de 13,30 m2 avec un plan de travail de 3m85 sur un carrelage récent.La maison est chauffée au gaz et à l'électricité, avec une chaudière haut de gamme de marque "Frisquet Prestige" installée fin 2016 et révisée.À l'étage, une chambre mansardée avec une grande penderie de 11,80 m2 et 15 m2 au sol, un téléviseur et un bureau industriel sur un joli parquet flottant. Une salle de bain mansardée avec un velux de 6 m2 et 10 m2 au sol, une cabine de douche et des WC.Au sous-sol, une cave en brique entièrement rénovée de plus de 15 m2, accessible par des escaliers antidérapants, avec une porte automatique anti-humidité. Une pièce attenante au jardin peut être aménagée selon vos besoins.Le jardin a été entièrement rénové avec un nouveau gazon à faible entretien, et le système de gouttières extérieures a été refait.Vendue meublée avec une décoration soignée et des équipements neufs, cette maison est habitable immédiatement.Possibilité de vente nue ou partiellement meublée avec abaissement du prix en conséquence.Parfait pour un investissement locatif, elle offre également la possibilité de location aux agents publics de la région.La fibre et le réseau internet sont parfaitement fonctionnels dans toutes les pièces.Une facture détaillée des nombreux travaux réalisés compris de terrassement est également fourniePhotos supplémentaires disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Gauthier NAEPELS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 623 737 Greffe de SAINT QUENTIN) 07 81 64 36 59 https://www.optimhome.com/conseillers/gauthier.naepels (réf. 561822 )

1 647 000 euro - 13012 - ELEGANTE BASTIDE - JARDIN PAYSAGE - PISCINE

ISABELLE FABRA / OPTIMHOME et en délégation avec GAËL ANDONIAN / Espaces atypiques vous présentent une très élégante Bastide du XVIII ème siècle d'environ 280m2 habitables sur un terrain de 1680m2.Située dans le quartier tres recherché du 12ème arrondissement, proche Montolivet, St Barnabé, elle profite d'un jardin paysagé, à l'abri des regards, orné d'oliviers centenaires avec une piscine Carrelée de 46 m2 et plusieurs espaces de farniente.Parfaitement entretenue, la Bastide a été modernisée avec le temps, tout en gardant quelques apparats de l'époque (poutres apparentes, carrelages en pierres ou en tomettes, portes anciennes, fenêtres à crémones).Elevée d'un étage sur RDC, elle compte 1 chambre et sa salle de bain, de plain-pied, et 4 autres chambres (dont une suite) à l'étage.L'entrée se fait par un hall lumineux.La cuisine est familiale, spacieuse, dinatoire, elle est agrémentée d'une grande arrière cuisine. Elle ouvre sur la partie ouest du jardin.Le Salon ouvre de plain-pied sur la partie Est du Jardin, vers la piscine. Il est agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, il communique par une double porte avec la Salle à manger qui ouvre vers la partie Ouest du jardin, côté terrasse arrière.Comme indiqué plus haut, une chambre et sa salle de bain complète le rez-de-chaussée.Ainsi qu'un grand garage (qui offre une possibilité de faire un studio indépendant avec la chambre du bas)A l'étage, un corridor distribue 3 chambres, 1 bureau, la salle de bain et les sanitaires et se finit avec une suite complète (chambre, dressing, salle de bain)Ce lieu unique séduira assurément par sa lumière, son soleil et son calme.Cuisine provençale équipéeChauffage et eau chaude au gaz (chaudière)Portail automatiqueDPE EUn Lieu paisible et authentique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Isabelle FABRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 910 885 Greffe de MARSEILLE) 06 75 06 78 10 https://www.optimhome.com/conseillers/fabra (réf. 550358 )