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10 Zimmer, CHF 1’150’000.–
Römerstrasse 20, 5013 Niedergösgen

Liebhaberobjekt in Niedergösgen zu verkaufen

In Niedergösgen verkaufen wir an der Römerstrasse 20 ein wunderschönes und freistehendes Herrschaftshaus aus dem Jahr 1917 von einem berühmten Schweizer Architekten. Das Objekt eignet sich entweder zur Selbstnutzung, als Mehrgenerationen- oder Mehrfamilienhaus. Aber auch die Nutzung als Anlageobjekt mit 2 bis 3 Wohneinheiten ist nicht ausgeschlossen. Das Grundstück befindet sich in der 2-geschossigen Erhaltungszone. Die Erhaltungszone ist einer anderen Bauzone überlagert und bezweckt die ungeschmälerte Erhaltung architekturhistorisch und ortsgeschichtlich bedeutsamer Siedlungsteile. Das Haus ist aktuell in zwei Wohneinheiten mit je 4 Zimmern eingeteilt. Im Dachgeschoss befinden sich weitere beheizte Dachzimmer sowie eine Nasszelle mit Toilette und Lavabo. Die Wohnung im Erdgeschoss ist gut erhalten und noch bis im September 2024 bewohnt. Sie verfügt über eine helle und grosszügige Küche sowie über ein Badezimmer mit Wanne. Die Zimmer verfügen über einen Laminat- oder Parkettboden. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist sanierungsbedürftig und bereits leer. Die Nasszelle mit Dusche ist intakt und könnte so belassen werden. Ebenfalls verfügt die Wohnung über einen Balkon mit Sicht ins Grüne. Im Dachgeschoss befinden sich diverse Mansardenzimmer und Estrichräume. Dieses Geschoss ist ausbaufähig und bietet Potenzial für weiteren Wohnraum. Details dafür müssten mit dem Bauamt Niedergösgen abgesprochen werden. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich die Waschküche, Kellerräume und der Heizungsraum mit dem Öltank. Dieser Bereich ist auch über eine Hintereingangstüre erreichbar.Zum Haus gehört ein naturbelassener und wunderschöner Garten mit vielen Möglichkeiten. Diese spannende und nicht alltägliche Liegenschaft verfügt über das Potential, unterschiedliche Bedürfnisse und Wünsche zu erfüllen. Lassen auch Sie sich vor Ort davon überzeugen.Interessiert?Dann melden Sie sich bei uns, damit wir Ihnen die Verkaufsunterlagen aushändigen können. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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6 Zimmer, Preis auf Anfrage
Miesernweg 10, 4632 Trimbach

Hochwertig ausgebautes Einfamilienhaus an ruhiger Lage

Per 1. Juli 2024 oder nach Vereinbarung verkaufen wir ein neuer erstelltes, sehr schön und hochwertig, fertig ausgebautes Einfamilienhaus an ruhiger und kinderfreundlicher Lage in Trimbach. Das Haus befindet sich in einer fertig erstellten, sehr ruhigen Einfamilienhausüberbauung.Die Liegenschaft liegt am nordwestlichen Zipfel der Gemeinde, gleich hinter einer kleinen Klus, wo der Anstieg Hauenstein beginnt. Umgeben von Jurahügeln, eingenistet in diese Talsole, geniessen Sie hier genau das richtige Quäntchen Ruhe.Das Haus mit Giebeldach ist freistehend. Die Parzelle ist ca. 370 m ² gross und bietet nebst dem gedeckten Carport eine Umgebung mit einem nach Südosten ausgerichteten Sitzplatz, Rasen und zusätzlichen Autoabstellplätzen.Im Erdgeschoss (64.5 m²) befinden sich der offene Wohn-/Koch- und Essbereich mit direktem Ausgang zum Sitzplatz/Garten sowie ein Badezimmer mit Dusche - Toilette - Lavabo mit Unterbaumöbel - beleuchteter Spiegel. Die wunderschöne, sehr moderne Küche mit zusätzlicher Insel und viel Ablagefläche zum Wohnzimmer lädt zum grosszügigen Kochen ein.Im Obergeschoss (63.5 m²) gibt es drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne - Toilette - Doppellavabo mit Unterbaumöbel - beleuchteter Spiegel- sonniger Balkon ca. 13. m2Das Untergeschoss mit drei Kellerzimmer und einem Technikraum ist sowohl durch die Innen- wie auch die Aussentreppe zugänglich. Ein Kellerraum (39 m2) wurde zu einem Zimmer-Hobbyraum, beheizt, fertig ausgebaut.Bodenbeläge Wohnbereich: rustikaler ParkettBodenbeläge Nasszellen - Küche: FeinsteinzeugplattenAlle Fenster (PVC), sind dreifach verglast und haben elektrisch bedienbare Lamellenstoren.Das ganze Grundstück ist kinderfreundlich, mit Gartentor, eingezäunt.Der grosse Sitzplatz (27 m²) verfügt über eine Sonnenstore, elektrisch betrieben.Der gedeckte Carport (Platz für 2 Autos) verfügt über einen Elektroanschluss und Licht. Der Anschluss für eine Elektromobil wurde vorbereitet.Heizungsanlage:Wärmeerzeugung mit Luft-Wasserwärmepumpe, Bodenheizung mit Raumfühlern in allen Wohn- und Schlafräumen, individuell einstellbar, sowie einem Aussenfühler.Glasfaseranschluss vorhanden.Die nächste Bushaltestelle Richtung Olten Bahnhof ist in 4 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Olten ist in 15 Minuten im Halbstunden-Takt zu erreichen.Einkaufsmöglichkeiten im Dorf sind viele vorhanden.Distanzen ab Olten (Bahn): Zürich ca. 30 Min., Basel ca. 25 Min.,Bern ca. 25 Min., Luzern ca. 35 MinIn den vier Schulhäusern der Gemeinde sind Kindergärten, Primarschulen und die Oberstufen Sek B und E untergebracht. Für Gymnasiasten ist die Kantonsschule Olten nicht weit und mit Bus, Velo oder sogar zu Fuss erreichbar.Sind Sie interessiert? Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.